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主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什么違約責任，因為商品房買賣合同已經履行完畢了，對你的影響是在物業(yè)方面，已經通知交房，你不辦的話，物業(yè)會從通知你的那一天開始計費，其他沒有太大問題。
全部3個回答>開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?新房交房不拿鑰匙行不行？
141****9567 | 2019-06-21 00:30:08
已有3個回答
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152****8381
1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應發(fā)催告函催收房。函中還應注明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
查看全文↓ 2019-06-21 00:30:54
2、開發(fā)商會通知物業(yè)，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，并自應該收房的那天算起。
3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會從及時收繳物業(yè)費的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權向拖欠物業(yè)費的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權”而不是法定！
4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費打不打折不是繳費人說了算，物業(yè)可以不同意打折。上海曾經有個判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費打折。后來換了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見，**后還是判決付清全款，沒打折成。 -
143****6100
違約賠償~~這肯定要的~~~但是一般現(xiàn)在開發(fā)商都是為了把房子交掉，一般不會找你收的。
查看全文↓ 2019-06-21 00:30:35
你就算是明年4月去收房~~~~暖氣費和物管費都是要交的，暖氣交的是公攤部分
物管費和暖氣都是從12月起開始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把這10年的物管費交齊才拿的到鑰匙（假設這10年都是一家物業(yè)） -
151****9988
你好！開發(fā)商通知交房了，就要開始支付物業(yè)管理費了。這與你是否拿鑰匙無關。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費的。
查看全文↓ 2019-06-21 00:30:29
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很多時候都是這樣一般都是先交稅，然后安排驗房主要是怕有瑕疵，不愿意交稅，麻煩
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你好！開發(fā)商通知交房了，就要開始支付物業(yè)管理費了。這與你是否拿鑰匙無關。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費的。
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1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務費用來繳納。3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業(yè)主。
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一般會在業(yè)主收樓的時候領取鑰匙，但是領鑰匙不是重要的，收樓才是重要的，如果房子竣工了，開發(fā)商自然會通知收樓，并且從通知收樓后的某一個時期起開始計收物業(yè)管理費，如果你遲遲不去收樓領鑰匙，一樣要交物業(yè)管理費的，并不能因為不去收樓領鑰匙就不用交物業(yè)管理費。當然如果購房合同承諾8月份交樓，逾期交樓，開發(fā)商是要按照合同賠償?shù)摹?/p> 全部3個回答>
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