??信用卡刷卡買房嗎？買房**可以刷信用卡嗎？有什么注意事項(xiàng)？

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• 155****0811

  買房**可以刷信用卡嗎？
  
  理論上來說，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來說，可以刷信用卡付買房**。而且信用卡可以用來支付房款，并不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。
  
  刷信用卡付**有什么注意事項(xiàng)？
  
  1、信用卡提額會(huì)受影響
  
  付款時(shí)**好準(zhǔn)備1－2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷?duì)于這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額呢。
  
  2、趕上到期還款日就慘了
  
  用信用卡付**、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。
  
  3、使用信用卡臨時(shí)額度要小心
  
  持卡人習(xí)慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時(shí)額度，需要注意的是不要盲目使用臨時(shí)額度，因?yàn)樾庞每ㄅR時(shí)額度不能循環(huán)授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請(qǐng)臨時(shí)提額。
  
  4、短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期
  
  刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。
  
  5、二手房可能無法用信用卡付**款
  
  對(duì)于購(gòu)買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。
  
  6、信用卡還款要及時(shí)
  
  刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時(shí)還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會(huì)影響個(gè)人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。
  
  7、信用卡買房沒有積分
  
  用信用卡支付買房**款沒有積分，該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對(duì)于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機(jī)上刷卡付款易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功。
  
  8、退款時(shí)間長(zhǎng)
  
  用信用卡支付買房**款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。如果退款時(shí)間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項(xiàng)資金，

  查看全文↓ 2019-06-21 10:55:51
• 143****0137

  如今，人們不用為買房付全款而苦惱，只要自身資信條件達(dá)標(biāo)，付個(gè)**就可以通過貸款來完成購(gòu)房。一定比例的**相較于全款購(gòu)房確實(shí)減輕了購(gòu)房者的支付壓力，但并不是所有人的荷包都是鼓鼓的，對(duì)于有些購(gòu)房者來說湊夠**也要“舉全家之力”。**近又聽說，**還可以用信用卡支付，真的是這樣的嗎？
  
  消費(fèi)貸嚴(yán)禁流入樓市是有明文規(guī)定的，信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶。不過，從邏輯上來講，信用卡消費(fèi)本質(zhì)上也屬于消費(fèi)貸，只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，理應(yīng)不能支付**。但許多售樓部在買房交易時(shí)卻可以使用信用卡支付，這是因?yàn)樵赑OS機(jī)上交易時(shí)，銀行很難分辨此次交易是購(gòu)房、交房租或是其他行為。銀行在發(fā)現(xiàn)異常交易后，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式遏制信用卡刷**的情況。
  
  雖然信用卡可以用來支付**，但是我們不建議購(gòu)房者鉆這個(gè)空子，因?yàn)橛眯庞每▉碇Ц?*存在不少問題。
  
  第一，會(huì)被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)嫌疑。房子的**款和一般的消費(fèi)品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來彌補(bǔ)額度的不足。多張信用卡在同一商戶同時(shí)進(jìn)行大額消費(fèi)，容易被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計(jì)入不良信用記錄。
  
  第二，房地產(chǎn)類型交易不能分期。有些購(gòu)房者通過提高臨時(shí)額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款減輕還款壓力。不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費(fèi)款項(xiàng)。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預(yù)借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請(qǐng)用于購(gòu)匯的人民幣款項(xiàng)，以及其他本行指定的交易不能申請(qǐng)賬單分期”。如果到了還款日不能及時(shí)還款，個(gè)人征信就會(huì)出現(xiàn)污點(diǎn)，得不償失。
  
  第三，退款流程繁瑣風(fēng)險(xiǎn)難以把控。購(gòu)房過程一切順利固然是好，但并不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現(xiàn)不可控因素使得合同關(guān)系破裂，就會(huì)涉及到退款問題。即便開發(fā)商同意退款，通常也會(huì)有繁瑣的流程，具體的退款時(shí)間難以把控。整個(gè)退款流程所需要的時(shí)間，很可能已經(jīng)超過了信用卡的免息期，這時(shí)就需要購(gòu)房者先自行進(jìn)行還款。如果此時(shí)資金鏈出現(xiàn)問題，那么就會(huì)出現(xiàn)還不上款的情況。
  
  第四，刷卡手續(xù)費(fèi)自行承擔(dān)。信用卡消費(fèi)是有手續(xù)費(fèi)的，只不過這個(gè)手續(xù)費(fèi)通常是由商戶承擔(dān)，但在購(gòu)房交易中卻不是這樣。開發(fā)商利用購(gòu)房者資金不夠又想購(gòu)房的心理，進(jìn)而要求手續(xù)費(fèi)由購(gòu)房者來承擔(dān)，購(gòu)房者急于購(gòu)房往往也會(huì)接受這筆手續(xù)費(fèi)。
  
  第五，房地產(chǎn)類型交易不能獲得積分。大多數(shù)銀行的信用卡交易后會(huì)獲得積分，消費(fèi)額度越大，積分則越多。如果你想通過支付房子的**來獲得積分，那還是斷了這個(gè)念頭吧。如果銀行風(fēng)控部門看到你的刷卡記錄是房地產(chǎn)類的消費(fèi)，那是不會(huì)給你計(jì)入積分的。
  
  第六，高杠桿潛在的還款風(fēng)險(xiǎn)。有人用信用卡解決了自己資金暫時(shí)不足的問題，成功的支付了房子的**。雖然**的問題暫時(shí)搞定了，但之后還要面臨高額的還款問題，不僅要還**的錢，還要還銀行商業(yè)貸款的錢。如果購(gòu)房者手頭資金本來就不充裕，那么中途可能會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，高杠桿使購(gòu)房者承擔(dān)了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。
  
  在進(jìn)行合理消費(fèi)的時(shí)候使用信用卡是有益的，這不僅能夠享受一定的免息期讓資金產(chǎn)生更大的收益，還能讓自己擁有一個(gè)良好的信用記錄，在需要貸款時(shí)能夠輕松的獲得貸款。但如果用信用卡來支付**，那還是要深思熟慮，畢竟消費(fèi)還是要合法合規(guī)，量力而行。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:55:26
• 146****5191

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-06-21 10:55:18

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• 問 ??買房信用卡可以刷卡嗎？**款可以刷信用卡嗎？
  答

  一、可以。大部分刷信用卡買房并不能分期付款，用信用卡交**款后要按規(guī)定及時(shí)還清刷卡的消費(fèi)。通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金。二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。三、信用卡刷卡買房付**，這筆錢雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來買房的。

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• 問 買房可以刷信用卡嗎？刷信用卡付**注意什么？
  答

  買房用信用卡付**究竟可行嗎可行。信用卡可以用來支付房款；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。其實(shí)，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。另外，除了少數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付**，但是有些問題還是需要注意的。

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• 問 ??可以刷信用卡買房嗎？有什么注意事項(xiàng)？
  答

  買房**可以刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來說，可以刷信用卡付買房**。而且信用卡可以用來支付房款，并不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。刷信用卡付**有什么注意事項(xiàng)？1、信用卡提額會(huì)受影響付款時(shí)**好準(zhǔn)備1－2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷?duì)于這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額呢。2、趕上到期還款日就慘了用信用卡付**、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。3、使用信用卡臨時(shí)額度要小心持卡人習(xí)慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時(shí)額度，需要注意的是不要盲目使用臨時(shí)額度，因?yàn)樾庞每ㄅR時(shí)額度不能循環(huán)授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請(qǐng)臨時(shí)提額。4、短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。5、二手房可能無法用信用卡付**款對(duì)于購(gòu)買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。6、信用卡還款要及時(shí)刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時(shí)還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會(huì)影響個(gè)人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。7、信用卡買房沒有積分用信用卡支付買房**款沒有積分，該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對(duì)于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機(jī)上刷卡付款易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功。8、退款時(shí)間長(zhǎng)用信用卡支付買房**款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。如果退款時(shí)間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項(xiàng)資金，

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• 問 買房付**可以刷信用卡嗎? 買房**還能刷信用卡？
  答

  如果用信用卡付**買房，需要注意以下幾點(diǎn)：1、信用卡付**容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)去年，由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務(wù)費(fèi)=30萬元X0.45%=1350元。在實(shí)際操作過程中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語權(quán)。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來說壓力著實(shí)不小。所以會(huì)出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付**的時(shí)候，**好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。2、信用卡付**無法辦理賬單分期一般來說，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來說，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。3、信用卡付**有區(qū)域和房源限制通常，二手房**是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房**可以刷信用卡嗎?信用卡付**買房有什么后果嗎?
  答

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時(shí)候要注意如下方面：1、通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。

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