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??三四線城市現(xiàn)在買房合適嗎?現(xiàn)在三,四線城市的房價大漲,還適合買房嗎?

148****0404 | 2019-06-21 11:09:48

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  • 143****5130

    四線城市房價漲難漲,跌也難跌。有關(guān)以上結(jié)論的,原因分析 :
    1、有關(guān)三四線城市的房價難漲是因為,供應(yīng)過剩,前兩年房產(chǎn)過熱,庫存很大,而相對應(yīng)的,人口增速放緩,加之國家宏觀調(diào)控的管控,大漲不可能已成定局。
    2、有關(guān)三四線城市的房跌難跌是因為,三四線城市買房的主體是剛需,投資比例極小,5000單價的房子,就算給6000也不會對外出售,更別說降到5000以下。近些年國家,已經(jīng)開始土地市場的管控,供應(yīng)減少,庫存壓力將進一步減少。

    查看全文↓ 2019-06-21 11:10:28
  • 158****2278

    人活幾十年,算開了賬的,在錢不足的情況下先租房相對合適一些,一點點賺錢,一點點付房租,壓力也要小一些,否則,貸款買房每月出去的錢也不少,還貸的利錢都夠租房的。
    但買車不宜買太貴的,也別買那些面子車,5萬左右的奧拓,7萬多的威馳或飛度,都可以跑長途,質(zhì)量穩(wěn)定,也比較省油。

    查看全文↓ 2019-06-21 11:10:22
  • 144****6561

    去年到今年,作為三四線城市的洛陽房價瘋漲,除了洛陽,還有大部分三四線城市的房價也有同樣的情況。這些地區(qū)人均收入不高,那么是什么在支撐著這些房價?
    以洛陽為例,市區(qū)的現(xiàn)房幾乎絕跡了,現(xiàn)在買的房子,一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽買房人太多推高房價,哄搶抬價,而又有更多的人加入了搶房大軍。那么典型的四線城市為什么今年房價暴漲?有人炒房不可怕,可怕的是窮苦老百姓個個確信房價只會漲不會跌,一擁而上去搶房。
    前幾年房價漲,小城很多人感覺無所謂,因為漲的都是一二線城市,和自己關(guān)系不大??墒沁@次就連洛陽都翻了番的往上漲,甚至18線小縣城也猛漲了,這什么概念?就是說一套一百平米的房子需要將近100萬。而洛陽家庭的正常年收入呢?就是四萬左右。還需要留出孩子的教育費用,老人的醫(yī)療費用,家庭的開支等等。算下來一年一個普通家庭能剩下多少?于是買套房就成了幾乎不敢奢望的事。當然,有錢人也不少,很多做小生意的老板都頗有積蓄。一些手里有些現(xiàn)金的生意人干脆抽出所有流動資金投入了樓市。這在一定程度上更助長了房價。
    小城市房價暴漲,在一線城市打拼的年輕人繼買不起一線城市的房子后,連家鄉(xiāng)的房子也買不起了,針對這種情況,有一部分人表示:太好了,原本還猶豫要不要回到老家小城市,這下完全不用考慮了。說起來很輕松,聽起來很心酸。
    現(xiàn)在三四線城市房價上漲已經(jīng)是不爭的現(xiàn)實,那么這些城市值不值得投資?
    針對現(xiàn)在的情況,自認為一線城市的人不要因為貪圖三四線房價便宜,就跟著去三四線城市炒房子!即使今年三四線城市房價還會上漲,也不行!
    房價**終的決定性因素一定是供需和流動性。三四線以下的城市,房地產(chǎn)供需其實長期來講是嚴重供大于求的,人口在凈流出,土地供給卻反而寬松。未來中國房地產(chǎn)價格一二線與三四線以下兩級分化也許會很嚴重,不同級別的城市房價,將來的價格一定會相差很大。

    查看全文↓ 2019-06-21 11:10:18

相關(guān)問題

  • 三四線城市很多,主要也要看地方,主要有一下幾點作為參考第一點:人口流入量比如現(xiàn)在的昆山,他也是三四線城市,但是這個城市的人口流入量非常的多,他的房價比有的省會的房價都要貴。第二點:城市的規(guī)劃一個城市怎么樣,要看的是他的未來的發(fā)展,有沒有什么東西來刺激房價。第三點:城市的經(jīng)濟雖然有的三四線城市不怎么樣,但是他的經(jīng)濟非常的好,配套非常的成熟,完善第四點:住房成交量要看看這個這個城市的住房成交量,決定后期出手的時候好不好出手第五點:現(xiàn)房或者期房

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  • 樓市調(diào)控政策不放松,堅持住房不炒政策,隨著三四線城市去庫存的完成,可能會有限售政策的實施,再加上國家大力發(fā)展租賃市場和提高住宅土地供應(yīng)面積,讓更多的貧苦家庭都能擁有自己的房子,讓炒房客囤在手里房子無人接盤,又租不出去,所以三四線城市的房價現(xiàn)在處于高位,完全沒有必要現(xiàn)在出手。

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  • 現(xiàn)在很多一線城市的品牌開發(fā)商都已陸續(xù)駐扎到二 三線城市,你可以多了解些你所在城市的信息,如果城市屬于待發(fā)展中 就適合購買 就算現(xiàn)在已經(jīng)漲了,沒關(guān)系 后面還會漲的!

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  • 有些縣城2000元一米,崩盤后1500元一米,有的一萬元一米的縣級市,也得跌到2000元一米,沒錢的人就算崩盤了,也買不起,你老家沒有房子嗎?在城市買房子就因為有工作機會,沒有工作機會,100元一米你買嗎?崩盤后,房價暴跌,大家都失業(yè)了,你也得回農(nóng)村,你要房子做什么,每年給國家交稅嗎?

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  • 如果說買房自己居住的話,那么在四線城市買房是可以的,但如果買房投資的話,四線城市就不是特別合適了,主要有以下這幾個原因:①首先和一些一線二線城市對比的話,四線城市沒有太大的投資價值。因為本身四線城市的人口就不是特別的多,而且很多人口都是持續(xù)流出的。②如果是從投資的角度來分析的話,那么這些小城市并不是特別的繁華,所以未來的升值潛力也是相當?shù)挠邢蕖"圻@些小的城市其實資源不是特別的多,而且配套設(shè)施也不算特別的完善,和大城市比起來并不算是特別的高檔和繁華。雖然說四線城市不適合買房投資,但其實買房居住倒是一個非常不錯的選擇,因為這種小城市的生活節(jié)奏是比較慢的,不會有特別的壓力,且房價也不是特別的高。