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貸款買房可以寫孩子名字嗎?我按揭貸款買房,房子可以寫我孩子的名字嗎?

152****4261 | 2019-06-21 12:12:42

已有5個回答

  • 137****2589

    貸款簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。

    貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。

    廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。

    銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。

    查看全文↓ 2019-06-21 12:13:43
  • 157****1551

    可以的,這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。
    一、父母給孩子按揭買房,可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。
    二、辦理按揭貸款手續(xù)時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。
    三、這種情況下的按揭貸款購房,貸款的期限和額度,都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定的...

    查看全文↓ 2019-06-21 12:13:31
  • 142****5240

    可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字,然后用你的名義貸款。之后再辦產(chǎn)權(quán)證時就可以寫你孩子的名字。
    不過提醒你,這種方式如果你的孩子未成年,為保護(hù)未成年孩子的利益,國家有法律規(guī)定,這套房子你是不能賣的。

    查看全文↓ 2019-06-21 12:13:20
  • 143****4729

    貸款買房產(chǎn)證是不能寫未成年人的名字的。理由如下;

    因?yàn)槲闯赡耆耸菦]有民事行為, 也沒有償還貸款能力;

    開發(fā)商和銀行也不會同意,未成年人進(jìn)行按揭貸款購房的,未成年人沒有償還貸款的能力。

    貸款購房必需要有正當(dāng)?shù)墓ぷ鲉挝?,固定的收入的,銀行會同意貸款購房房的。所以未成年是不能貸款購房的;

    如果房產(chǎn)證要寫未成年的名字只有全款購房(不按揭),才能寫未成年人的名字。否則就只有還清貸款后取出房產(chǎn)證,再去過戶給未成年人。

    注:

    全款購房(不按揭)可以寫未成年的名字,并辦理房產(chǎn)證:

    未成年人可以買房,也可以辦理房產(chǎn)證,辦理時由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請辦理。

    按照相關(guān)法律規(guī)定,未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣、貸款設(shè)定抵押)。

    非處置不可的,要優(yōu)先保護(hù)未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學(xué)等),要求其法定監(jiān)護(hù)人書面保證,并經(jīng)公證。

    查看全文↓ 2019-06-21 12:13:08
  • 141****5672

    父母作為共同還款人可以的
    按照我國《民法》的規(guī)定,年滿18歲的人才具有行為能力,有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
    為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定:只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的,這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求。
      另外,按照法律規(guī)定,未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理,因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約(或買賣契約)及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字,然后向銀行申請貸款。為此銀行要求(1)預(yù)售契約(或買賣契約)必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名;(2)由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請;(3)辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證。
      當(dāng)您簽署了購房契約,并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后,才可以通過律師的貸款資格審查,向銀行申請貸款。
      綜上所述,單純以未成年子女的名義買房,是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人,由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾,并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證,才能申請到銀行貸款。

    查看全文↓ 2019-06-21 12:13:00

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  • 可以的,這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。一、父母給孩子按揭買房,可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續(xù)時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房,貸款的期限和額度,都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定的...

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  • 父母作為共同還款人可以的按照我國《民法》的規(guī)定,年滿18歲的人才具有行為能力,有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定:只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的,這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?! ×硗?,按照法律規(guī)定,未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理,因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約(或買賣契約)及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字,然后向銀行申請貸款。為此銀行要求(1)預(yù)售契約(或買賣契約)必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名;(2)由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請;(3)辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證?! ‘?dāng)您簽署了購房契約,并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后,才可以通過律師的貸款資格審查,向銀行申請貸款?! 【C上所述,單純以未成年子女的名義買房,是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人,由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾,并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證,才能申請到銀行貸款。

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  • 是否父母公積金可以為孩子房產(chǎn)還貸或是提取現(xiàn)金,要看各地政策。規(guī)定是不一樣的,有的地方可以辦理,。有的不能!所以~~建議這兩位父母,持有效證件,到自己公積金管理中心詳細(xì)咨詢辦理公積金還款業(yè)務(wù)!那里答復(fù)**權(quán)威準(zhǔn)確。

    全部3個回答>
  • 可以的,這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。一、父母給孩子按揭買房,可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續(xù)時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房,貸款的期限和額度,都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定的。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字,即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是,看來你的兒子是未成年人,那么,根據(jù)相關(guān)法規(guī),僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實(shí),合理而且可行的辦法是,承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn),在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定,共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比,如果你能說服你妻子,當(dāng)然可以寫上你占有80%,她20%。但一般來說,都是各占50%。今后,萬一夫妻離婚,你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時,孩子已經(jīng)成年,就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年,在法院裁決財產(chǎn)分割時,盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字,他仍會占有一部分。

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