買(mǎi)房是市區(qū)好嗎？買(mǎi)房是在市內(nèi)好還是開(kāi)發(fā)區(qū)好？

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• 137****8261

  需不需要買(mǎi)房
  也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:56:46
• 156****2663

  以我的想法，還是郊區(qū)，現(xiàn)在投資要長(zhǎng)線(xiàn)的，不像以前暴利的，郊區(qū)好出租，一邊出租一邊等漲價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)小一點(diǎn)。再說(shuō)現(xiàn)在城市在擴(kuò)張，郊區(qū)以后變市區(qū)，那就賺大了

  查看全文↓ 2019-06-21 12:56:25
• 152****7587

  這個(gè)因地制宜，要看你當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況。比如
  1、老城規(guī)模有多大，新城規(guī)模是否跟得上老城，
  2、比如市政機(jī)關(guān)單位是否遷到新城，
  3、新城有哪些現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，要綜合的看這些。 高鐵的關(guān)系其實(shí)不大，很多人會(huì)炒作高鐵樓盤(pán)

  查看全文↓ 2019-06-21 12:55:53
• 155****1640

  美國(guó)人都喜歡遠(yuǎn)離鬧市。因?yàn)槟抢锶藷熅奂??？諝赓|(zhì)量不好。如果你只是出于對(duì)生活的安逸性考慮。建議買(mǎi)開(kāi)發(fā)區(qū)的房子。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:55:14
• 141****0877

  
  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶(hù)型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大

  查看全文↓ 2019-06-21 12:55:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房是市區(qū)好嗎?買(mǎi)房子究竟是買(mǎi)在市區(qū)好還是買(mǎi)在郊區(qū)好?
  答

  從投資的角度角度上說(shuō)，市中心**潛力大。但是我國(guó)的房?jī)r(jià)是政策房?jī)r(jià)，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房?jī)r(jià)，市中心房?jī)r(jià)就漲不了。所以跟著領(lǐng)導(dǎo)走是**好的方法，就是看領(lǐng)導(dǎo)哪里買(mǎi)房，領(lǐng)導(dǎo)賣(mài)房，你就趕緊賣(mài)房。因?yàn)檎呤穷I(lǐng)導(dǎo)制定的，他們總不會(huì)坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國(guó)不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，有錢(qián)了第一件事不要買(mǎi)房，先去找領(lǐng)導(dǎo)，打通關(guān)系比任何經(jīng)濟(jì)理論都有用。當(dāng)然越大的領(lǐng)導(dǎo)越難見(jiàn)到，可以找要買(mǎi)房的人一起，人多力量大，比較容易見(jiàn)到較大的領(lǐng)導(dǎo)。

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• 問(wèn) 在縣城買(mǎi)房好還是市區(qū)
  答

  在縣城買(mǎi)房好還是市區(qū)主要是看自己平時(shí)在哪里生活工作，如果全家都在縣城工作的話(huà)，真的沒(méi)有必要去市區(qū)買(mǎi)房子，因?yàn)橛植蝗プ?，而且同等的房?jī)r(jià)在縣城買(mǎi)房子可以買(mǎi)面積更大，環(huán)境更好的房子，買(mǎi)房歸根結(jié)底還是要居住，而不是充臉面，但如果說(shuō)在市區(qū)已經(jīng)擁有穩(wěn)定的生活圈，為了提升生活質(zhì)量，不要來(lái)回增加路上的時(shí)間，就要在市區(qū)買(mǎi)房子。就目前而言，如果是投資的話(huà)，最好不要購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成的房子，因?yàn)楸旧憩F(xiàn)成的流動(dòng)人口就比較少，比較年輕的人群更是少之又少，大多數(shù)的年輕人都到城里打工，留在縣城的都是年齡偏大或者是年齡偏小的人群，投資的話(huà)購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)法即刻變現(xiàn)，而且隨著現(xiàn)在樓價(jià)的慢慢下跌，在高位買(mǎi)房就不是一件特別理智的事情，除非是剛需住房，并不建議在縣城買(mǎi)房。

• 問(wèn) 買(mǎi)房是市區(qū)好嗎?在市區(qū)買(mǎi)房會(huì)**嗎?
  答

  買(mǎi)房注意事項(xiàng)1、地理位置購(gòu)置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對(duì)有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個(gè)人的收入來(lái)購(gòu)房。你在考慮每月需要償還的貸款金額的時(shí)候也要將交通費(fèi)用考慮進(jìn)去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn)，你是不是要考慮再買(mǎi)一輛車(chē)，你必須將這些成本考慮進(jìn)你的家庭預(yù)算。**后，你必須考量一下這套房產(chǎn)對(duì)你的生活方式可能產(chǎn)生的影響，例如，如果你是個(gè)狂熱的咖啡愛(ài)好者，你就不應(yīng)該購(gòu)置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。2、價(jià)格購(gòu)置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它，如果你現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn)，那么你未來(lái)的日子可能會(huì)輕松一些，因?yàn)槟愕氖杖胛磥?lái)會(huì)有所上漲。**好的方法是去銀行咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士，他們會(huì)告訴你以你當(dāng)前的收入水平，你可以負(fù)擔(dān)起價(jià)格在多少的房產(chǎn)，與此同時(shí)，你應(yīng)該去咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，征求一下他的意見(jiàn)。現(xiàn)在貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，你可以有很多的選擇。3、基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)于那些工作地點(diǎn)距離住所較遠(yuǎn)的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的?？拷财?chē)站，電車(chē)站、渡船和火車(chē)站不僅會(huì)給你的生活帶來(lái)很多便利，還會(huì)在你出售該房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)為你提供一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。如果你打算每天開(kāi)車(chē)上班，那么靠近交通設(shè)施的重要性可能沒(méi)那么大，但還是好的。商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場(chǎng)，還包括咖啡店和餐館等，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當(dāng)然，如果你喜歡農(nóng)鮮食品，靠近農(nóng)場(chǎng)或許是不錯(cuò)的選擇。醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強(qiáng)壯，你還是會(huì)有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時(shí)候，所以出于對(duì)你自己和你的家人的健康考慮，你還是應(yīng)該選擇一個(gè)距離醫(yī)院不太遠(yuǎn)的地方。**:如果你已經(jīng)有了孩子或計(jì)劃建立一個(gè)家庭，那么靠近**是非常重要的，這是你必須認(rèn)真考慮的問(wèn)題。理想情況下，你如果有孩子就應(yīng)該選擇步行就可以到**的房產(chǎn);如果你的孩子已經(jīng)到上**的年齡，那么靠近好的**的房產(chǎn)很重要，這也會(huì)在你未來(lái)出售該房產(chǎn)的時(shí)候?yàn)樗錾簧佟?、不斷變化的需求如果你已經(jīng)找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產(chǎn)能否適應(yīng)你不斷變化的需求。例如，房產(chǎn)處有進(jìn)一步擴(kuò)大的空間嗎?能不能新增一個(gè)臥室、客廳或者衛(wèi)生間?如果你計(jì)劃生孩子，有沒(méi)有足夠的空間來(lái)讓他們玩耍?停車(chē)場(chǎng)可以停多少輛車(chē)?雖然我們不可能把所有的一切都計(jì)劃在內(nèi)，但做為首次置業(yè)者，你必須認(rèn)真思考你的房產(chǎn)能否適應(yīng)你未來(lái)的生活。5、了解市場(chǎng)購(gòu)房的良好時(shí)機(jī)就是房產(chǎn)出售困難的時(shí)候，通常情況下，如果房產(chǎn)市場(chǎng)處于價(jià)格下降期，房產(chǎn)市場(chǎng)信心不足，對(duì)于購(gòu)房者而言是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。你應(yīng)該多了解以下房產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)上的供給和需求趨勢(shì)有所了解，這樣才能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候做出正確的選擇。6、房產(chǎn)類(lèi)型的選擇新房產(chǎn)、已返修房產(chǎn)或者未返修房產(chǎn)，該如何選擇? 沒(méi)有統(tǒng)一的答案，這取決于你的預(yù)算、喜好等等。如果你計(jì)劃購(gòu)置一套新房產(chǎn)，而且預(yù)算又不怎么充足，那么你很可能要購(gòu)置一套位于邊緣地區(qū)的房產(chǎn)。如果你購(gòu)置一套已返修的房產(chǎn)，那么已經(jīng)有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時(shí)也需要為別人的辛苦工作支付一定的費(fèi)用。如果你選擇購(gòu)置一套未返修房產(chǎn)，好的方面是，你可以在短期內(nèi)使你的房產(chǎn)**，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認(rèn)真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會(huì)是非常高的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在在城里買(mǎi)房好嗎?是在農(nóng)村蓋房好還是在城里買(mǎi)房好?
  答

  建議自建設(shè)，原因有二。一，現(xiàn)在城里房子太多了，國(guó)家都把去產(chǎn)能，去庫(kù)存當(dāng)做這兩年的主要工作，所以城里房子不說(shuō)跌價(jià)吧，至少不會(huì)漲多少，當(dāng)然，每年都漲一點(diǎn)，那是通貨膨脹，錢(qián)不值錢(qián)的原因。二，你一老人家，又不在城里打工，買(mǎi)城里房子做什么呢？目測(cè)工廠(chǎng)已經(jīng)建到你那里去了，很多地都收了，說(shuō)明你家隨時(shí)可能被拆遷啊，建議做一棟房子，不要怎么裝修，等拆遷，就算不拆，自己住著也挺好。缺點(diǎn)是，你附近工業(yè)區(qū)，或許會(huì)被污染，如污染嚴(yán)重，可出去租房住，等村里解決

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• 問(wèn) 回農(nóng)村修房子好還是在市區(qū)買(mǎi)房好？
  答

  建議在城里買(mǎi)房，因?yàn)槟闶怯脕?lái)自己住的。在老家建房的好處：1.春節(jié)回家好有一個(gè)比較像樣的去處，親戚朋友來(lái)耍也好安頓。2.國(guó)家遲早會(huì)收回所有農(nóng)用土地，到那個(gè)時(shí)候你可以拿到一筆國(guó)家的補(bǔ)償，但這個(gè)時(shí)候何時(shí)來(lái)臨，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，可能明年，也可能是50年。在城里買(mǎi)房的好處：1.你平時(shí)可以居住。在城里有一個(gè)固定的住所，不用擔(dān)心租房和搬家的問(wèn)題。2.城里的房**快，如你哪個(gè)時(shí)候想去別的城市，你的房可以很快變現(xiàn)。3.如你暫時(shí)沒(méi)有足夠的資金買(mǎi)房，可以**的。4.如你自己不住，也不想賣(mài)，你還可以出租。5.你的孩子可以在城里讀書(shū)不用交借讀費(fèi)。

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