全款買房的多嗎？全款買房子，一般多長時間能辦完？

已有4個回答

• 157****3610

  全款買房30個工作日左右時間能辦：
  
  辦理到到入住一般需時一個月左右，能拿到房產(chǎn)證快則一個月，慢則一年 左右；
  
  交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金；
  
  拿到所有納稅憑證，和購房合同；
  
  付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證；
  
  快一點一個月左右就能拿到房產(chǎn)證，慢一點的可在入住一年左右能拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-06-21 12:57:53
• 131****9147

  雖然目前房價還是居高不下，但是有錢人也并不少。還是有很多人選擇全款買房的。畢竟全款買房對于購房者來說，沒有購房壓力。全款買房，相對來說辦理手續(xù)也是沒有那么繁雜。當(dāng)然了，選擇全款買房，前提是選擇一個靠譜的開發(fā)商的樓盤。那么，全款購房多久拿到合同?全款購房應(yīng)在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發(fā)房產(chǎn)證的時間都一樣，只要貸款的房產(chǎn)證辦妥后會抵押給銀行，一次性付款可以直接領(lǐng)證。
  新房接房時間在購房合同里有約定，如果是現(xiàn)房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定后1年左右接房，2年左右取得房產(chǎn)證。
  二手房是以產(chǎn)權(quán)過戶為標(biāo)準(zhǔn)，過戶后一般5個工作日左右就能拿到房產(chǎn)證，接房時間由買賣雙方自由協(xié)商，一般為賣方收齊房款就交房。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。
  《中華人民共和國合同法》第三十三條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。
  簽訂確認(rèn)書時合同成立。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:57:48
• 155****3637

  這個分為好幾種情況，你要是全款買的是2手房，你前面買房人是貸款買的，這個時間就比較久了，首先前面人要先把所有貸款還了，把房子從銀行解壓出來，這需要三個多月，你才可以全款購買，然后過戶等等，如果是全款買新房，一個月就夠了，比較簡單

  查看全文↓ 2019-06-21 12:57:42
• 144****8958

  首先看你是買一手房還是二手房，二手房要快一些，而且各地不一樣，江浙滬地區(qū)聽說一天就可以辦下來，內(nèi)陸地區(qū)會在5到15個工作日，有的30個工作日，**多不超過法定的30個工作日。
  一手房一般要半年以上，慢的好幾年，因為開發(fā)商要湊齊一定數(shù)量的再去辦。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:57:36

相關(guān)問題

• 問 全款買房的流程是多長時間，具體流程怎樣？
  答

  1交定金簽訂買賣合同2審核資質(zhì)到建委去評估稅費3付全款并到建委過戶

  全部5個回答>
• 問 買房子過戶多長時間? 買房過戶大概需要多長時間?
  答

  一、二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證?一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產(chǎn)權(quán)證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權(quán)證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權(quán)證，并不是產(chǎn)權(quán)證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權(quán)證的，可以到銀行或者公積金處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。三、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證就是**后的步驟，那之前的步驟呢?二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第三步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。第四步：登記也就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第五步：貸款對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第六步：領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部3個回答>
• 問 買房子過戶多長時間
  答

  按照我國的相關(guān)規(guī)定，在買房之后從受理過戶登記申請之日開始進行計算，一般需要30個工作日以內(nèi)的時間就能夠完成過戶的辦理，特別是在買賣雙方無貸款的情況之下，過戶的時間會更短一些，但正常來說也需要一周到20個工作日之間，著急入住的話，要計算好過戶的時間。我們在購買二手房的時候，如果不想要經(jīng)過房地產(chǎn)中介商，需要仔細閱讀房屋交易合同當(dāng)中的條款以及違約的條款，并且對房屋交接的時間作出明確的約定，買賣雙方都需要攜帶自己的身份證以及身份證的復(fù)印件，以家庭為單位購房需要夫妻雙方共同到場，資料沒有問題的話到房屋交易中心去辦理過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費之后會給到一個回執(zhí)單，上面會寫著拿房產(chǎn)證的時間，大家按照那個時間去領(lǐng)新的房產(chǎn)證就可以了。

• 問 ??買房子簽購房合同一般需要多長時間呢？
  答

  如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。購房合同備案簡介：1. 實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2. 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

  全部4個回答>
• 問 買房子貸款多長時間能批下來？
  答

  買房子貸款流程1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。買房子貸款流程？買房子貸款多久能下來買房子貸款多久能下來？1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

  全部4個回答>