??自建房加蓋如何申報？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****7817

  給你個農(nóng)村建房申請書的格式，你按照這個格式根據(jù)你自己的實際情況寫就可以了。
  格式如下;
  尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：
  我叫xxx，是xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
  一、我現(xiàn)住的房屋，還是xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近xx年，時間久遠，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補補既難解決漏雨漏風問題，而且每次刮臺風下暴雨的時候，都會漏水，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
  二、我現(xiàn)居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，特別是周六日和節(jié)日放假的時候，家人回家之后，由于房子太小的緣故，滿足不了這么多人口的需要，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我也必須建新房。
  四、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過xx多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
  五、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地xx平方米。所建房屋為一樓一底，約xx平方米。
  特此申請，敬請審核批準。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:51
• 147****3858

  你的問題過于簡單，需描述清楚。農(nóng)村自建房是否在加蓋一個陽臺之前已經(jīng)取得了土地證？或者還未取得土地證。如果前者已經(jīng)取得再加蓋就屬于違章建筑，需自行拆除。如果屬于后者，要看你的自建房是幾幾年加蓋的陽臺。按照土地管理條例和相關(guān)管理辦法政策，如果是1982年之前加蓋的，可按現(xiàn)有實際使用面積進行登記做證，無需審批。
  所以我需要你把問題描述的清楚些才便于回答！

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:23
• 147****4550

  第一，說明原因，你為什么要建房。第二，你要在何處建房。第三，要建多大的房子。第四，請求批準。 范文：你好：申請建房程序為：申請人向村委寫出書面申請-村委審核-報街道城市規(guī)劃建設(shè)辦公室-街道辦定期組織土管、規(guī)劃、駐村干部現(xiàn)場勘察-符合條件的，規(guī)劃員向規(guī)劃局報批規(guī)劃紅線-規(guī)劃紅線出圖后-填寫農(nóng)村私人建房呈報表-呈市國土局、市政府審批土地-市國土局頒發(fā)建房用地通知書。
  申請書可叫村土管員代寫。主要內(nèi)容為：申請人的基本情況（現(xiàn)有在冊人口，現(xiàn)有房屋面積，現(xiàn)有房屋處理情況，申請建房選擇地址，申請建房的面積等）。
  ××規(guī)劃局： 我擬建一家庭住房＊＊m2，在＊＊地方，已經(jīng)＊＊批示，同意施工，年前完成基礎(chǔ)部分。該項工程現(xiàn)已將圖形設(shè)計好

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:09

相關(guān)問題

• 問 自建房加蓋如何申報？
  答

  前提你要具備該地塊的《國有土地使用證》，提供原先四層樓房的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和相應(yīng)圖紙及相關(guān)資料，然后再申請辦理規(guī)劃加層報建手續(xù)。相應(yīng)的流程為：（1）辦理私人總平面審批，提供如下資料：個人申請、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件、用地紅線的界限圖（該圖由城建辦出具）、個人身份證或戶口簿復(fù)印件；（2）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（如你已有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，該手續(xù)則不用辦理），提供如下資料：個人申請、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件、經(jīng)審批后的私人總平面、個人身份證或戶口簿復(fù)印件；（3）辦理加層的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提供如下資料：個人申請、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、加層加建設(shè)計圖（有設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計及相應(yīng)加層荷載證明）、個人身份證或戶口簿復(fù)印件。

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• 問 ??自建房如何補償？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，拆遷房的補償，農(nóng)村房屋只要有土地使用證（有門牌號），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補償?shù)??！　《疬w居住房屋補償：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。　　前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房?！　”緱l第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

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• 問 ??自建房如何轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  看你們是承包給工程隊做還是自己請人做。如果是承包給別人，那完工時就憑對方開的工具發(fā)票直接入固定資產(chǎn)賬，貸在建工程（總共支付的工程款）；如果是后者那你就到地稅去開具零星工程發(fā)票，然后再讓公司的工程部寫個驗收合格的固定資產(chǎn)入庫單。然后再做憑證。

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• 問 自建房怎么申報營業(yè)稅
  答

  可以去銀行代繳哦。單位或個人自己新建建筑物后銷售 , 其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此 , 你廠如果要賣廠房 , 要按“建筑業(yè)”稅目依 3% 的稅率繳納營業(yè)稅 , 然后再按轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)稅目繳納 5% 的營業(yè)稅。 (1) 自建建筑物出售 , 適用“ 建筑業(yè)” 稅目 , 稅率 3% 。 計稅依據(jù)為 :①按同類工程的價格確定 ;②沒有同類工程價格的 , 按以下公式核定計稅價格 : 計稅價格 = 工程成本 *(1 + 成本利潤率 ) ÷(1- 營業(yè)稅稅率 ) 。 (2) 銷售自建房產(chǎn) , 適用“銷售不動產(chǎn) ”稅目 , 稅率為 5% 。 計稅依據(jù)為從購買方取得的全部價款和價外費用 ( 含貨幣、貨物或其他經(jīng)濟利益)。

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• 問 ??自建房如何轉(zhuǎn)讓？該怎么查詢呢？
  答

  因農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，你需要分戶才可以，經(jīng)村委會同意、縣級房地產(chǎn)管理部門批準，你就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶了。

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