??買房可以用父母的名字嗎？多子女家庭用父母名字買房要注意什么？

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• 142****5086

  是的，你在限購(gòu)城市貸款買房就算二套了，個(gè)稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是1%，以后什么樣就不好說(shuō)了。
  外地有房，目前北京不一定查得出來(lái)，有貸款是一定查得出來(lái)的。等全國(guó)的房管局聯(lián)網(wǎng)了，外地有沒有房也能查得出來(lái)了。在北京買房，認(rèn)房又認(rèn)貸，只要查得到房子或貸款，就執(zhí)行相應(yīng)的政策。
  再說(shuō)遺產(chǎn)稅，有專家說(shuō)過(guò)，中國(guó)短時(shí)間內(nèi)不可能實(shí)行遺產(chǎn)稅，對(duì)與否你再了解了解吧。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:14
• 157****1591

  你只要年滿18歲，就算一個(gè)新家庭了，
  你再買房算二套，如果家里的房子沒貸過(guò)款，貸款算一套貸款；如果貸過(guò)款，貸款時(shí)你成年且在貸款合同上簽過(guò)字，你再貸款也算二套貸款。
  跟你老婆一起貸款買房，就還要看你老婆名下有沒有房產(chǎn)，如果有，你們就不能再買了，如果沒有，且戶口都在當(dāng)在，還能買一套；你們夫妻雙方以前只有一人貸過(guò)款買房，還能以二套貸款貸一回，如果都貸過(guò)款買房，就不能貸款買房了。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:10
• 132****6526

  1、如果子女已滿18歲，子女買房算第一套房子；
  2、如果子女未滿18歲，算第二套房子。
  第二套認(rèn)定，是按照家庭為單位的，包括夫妻雙方和未成年子女。
  子女已成年，子女第一次買房是首套，可以從房管局取得無(wú)房證明，也就是常說(shuō)的首套住房證明。
  取得無(wú)房證明，如果買的房子面積在90平方以下，只要繳納1%的契稅，90到144是1.5%
  超出144，或者非普通住宅的是3%契稅。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:04
• 158****8020

  
  1、不會(huì)分一半的，**多分后面一起按揭的那部分錢。你合同上是誰(shuí)的名字，辦房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字，不會(huì)加上其他名字的。
  2、寫父母名字，繼承遺產(chǎn)不會(huì)繳稅（幾十年后會(huì)不會(huì)增加遺產(chǎn)稅還不清楚）。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:15:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 子女買房可以用父母的公積金嗎? 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎
  答

  父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請(qǐng)貸款的，子女可以作為共同申請(qǐng)人，是對(duì)離退休職工申請(qǐng)貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購(gòu)買住房，才能支取子女的住房公積金。

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• 問(wèn) ??買房可以寫父母名字嗎?買房用自己的名字好,還是用父母的名字好?
  答

  1，商業(yè)貸款是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前國(guó)家買房商業(yè)貸款是第三次停貸。就是說(shuō)，如果你貸過(guò)兩次商業(yè)貸款，那么，以后就不能商業(yè)貸款買房了。2，商業(yè)貸款和公積金貸款是分開計(jì)算的。例如，你這次使用的是商業(yè)貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。3，公積金可以第二次使用的，使用的前提條件，各地不一樣，不好給你詳細(xì)說(shuō)明了。4，看你這次買的是小房子，建議用父母名義，因?yàn)榧词褂羞z產(chǎn)稅之類的，也是小錢。但是可以節(jié)省下來(lái)你一次商業(yè)貸款的機(jī)會(huì)呢，這個(gè)是很重要的。而且，不考慮貸款，一旦你買房，下次再買，等于是第二套房，也有可能會(huì)涉及到當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。所以，建議用父母名義買。

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• 問(wèn) 子女買房可以用父母的公積金嗎? 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎
  答

  母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請(qǐng)貸款的，子女可以作為共同申請(qǐng)人，是對(duì)離退休職工申請(qǐng)貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購(gòu)買住房，才能支取子女的住房公積金。

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• 問(wèn) 可以用父母的名字買房嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)? 
  答

  首先再買房肯定是三套，如果是用您父母的名字要在兄弟姐妹之間寫一份證明，家人都的簽字，還有要有第三方證人，或者到公證處去公證你們家人之間寫的協(xié)議。

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• 問(wèn) 買房可以用父母的名字嗎？婚后買房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？
  答

  可以加你的父母為共有人，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就加進(jìn)去，辦理房本的時(shí)候有共有人的名字。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于共有，你在簽訂購(gòu)房合同時(shí)也可以約定共有的份額。費(fèi)用的話各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多一個(gè)房本的錢。我本人做銷售2年，客服2年。我的意見你可以參考一下。不過(guò)你的父母加為共有人，等到他們百年以后，順位遺產(chǎn)，你們是要掏遺產(chǎn)稅的。

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