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是的，你在限購城市貸款買房就算二套了，個稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是1%，以后什么樣就不好說了。外地有房，目前北京不一定查得出來，有貸款是一定查得出來的。等全國的房管局聯(lián)網(wǎng)了，外地有沒有房也能查得出來了。在北京買房，認房又認貸，只要查得到房子或貸款，就執(zhí)行相應的政策。再說遺產(chǎn)稅，有專家說過，中國短時間內(nèi)不可能實行遺產(chǎn)稅，對與否你再了解了解吧。
全部4個回答>??買房可以寫父母名字嗎?買房用自己的名字好,還是用父母的名字好?
158****1236 | 2019-06-21 15:51:02
已有3個回答
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137****8078
1，商業(yè)貸款是全國聯(lián)網(wǎng)。目前國家買房商業(yè)貸款是第三次停貸。就是說，如果你貸過兩次商業(yè)貸款，那么，以后就不能商業(yè)貸款買房了。
查看全文↓ 2019-06-21 15:51:36
2，商業(yè)貸款和公積金貸款是分開計算的。例如，你這次使用的是商業(yè)貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。
3，公積金可以第二次使用的，使用的前提條件，各地不一樣，不好給你詳細說明了。
4，看你這次買的是小房子，建議用父母名義，因為即使有遺產(chǎn)稅之類的，也是小錢。但是可以節(jié)省下來你一次商業(yè)貸款的機會呢，這個是很重要的。而且，不考慮貸款，一旦你買房，下次再買，等于是第二套房，也有可能會涉及到當?shù)氐南拶徴摺?br/>所以，建議用父母名義買。 -
133****8130
您好，如果您沒有婚配，且為獨生子女，那么**好寫父母的名字
查看全文↓ 2019-06-21 15:51:31
如果您已經(jīng)結(jié)婚，那么當然**好還是寫父母的名字
總之買房子還是寫父母的名字**保險一些
當然，這還要看父母的職業(yè)以及是否負債，有沒有負債風險，綜合考量吧 -
138****0456
不可以，必須是本人。
查看全文↓ 2019-06-21 15:51:26
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》：
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規(guī)定的其他條件。
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1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： ?。ㄒ唬┕べY、獎金； ?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益； ?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益； ?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； ?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)?！ 》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！ ?、對于不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。房子登記在父母名下的，如果沒有其他的房屋產(chǎn)權(quán)合同進行另外約定的，屬于父母的財產(chǎn)。并不是夫妻共同財產(chǎn)。
全部3個回答> -
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首先再買房肯定是三套，如果是用您父母的名字要在兄弟姐妹之間寫一份證明，家人都的簽字，還有要有第三方證人，或者到公證處去公證你們家人之間寫的協(xié)議。
全部3個回答> -
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可以加你的父母為共有人，在簽訂購房合同的時候就加進去，辦理房本的時候有共有人的名字。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于共有，你在簽訂購房合同時也可以約定共有的份額。費用的話各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多一個房本的錢。我本人做銷售2年，客服2年。我的意見你可以參考一下。不過你的父母加為共有人，等到他們百年以后，順位遺產(chǎn)，你們是要掏遺產(chǎn)稅的。
全部4個回答> -
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賣掉之后再買就不算三套房，你要用你爸的名字的話**好事先做公證，寫明房產(chǎn)出資的比例，也可以加上你的名字
全部4個回答>
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