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只有購房合同和發(fā)票 是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。。。如果你購的是開發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報批、施工許可證，安全許可證、預售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn)，開發(fā)商是要負責辦理房產(chǎn)證的，是不需要你去辦理房產(chǎn)證，只需要你配合你辦理。如果你是購的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證，并一同辦理過戶手續(xù)。
全部5個回答>購房發(fā)票能改名嗎？問問有清楚的不？
157****2750 | 2019-06-22 10:24:27
已有5個回答
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134****3788
可以的，到稅務局去改。
查看全文↓ 2019-06-22 10:25:41
不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。 -
133****7134
您好，你這想買的是什么性質(zhì)的房產(chǎn)。我懷疑不是商品房。商品房辦個房產(chǎn)證不麻煩。除非這個房子以后也不會下房本。就是下也不是個人產(chǎn)權的。發(fā)票和購房合同可以改。但是房主要和開發(fā)商的關系好。那樣的話稱為改底單。這樣比較安全。你拿著全款和房主一起到開發(fā)商那個地方。把原來的合同銷除。你把錢給房主。然后你在和開發(fā)尚簽一份購房合同就行了。一點風險都沒有。要不是商品房的話。再便宜也不要買。風險太大了 萬一他不賣給你了你怎么辦只能去告他。同時你自己也違法了 謝謝加分
查看全文↓ 2019-06-22 10:25:13 -
135****3960
都有發(fā)票了，說明已經(jīng)簽合同了，房子已經(jīng)在房管局備案了，就不能改名字了。合同是誰的名字，房本就是誰的名字了。
查看全文↓ 2019-06-22 10:24:57
想更名只能是房本下發(fā)以后在改了，房子還不能有抵押。 -
158****1841
購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
查看全文↓ 2019-06-22 10:24:48
第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。
如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改在另一人的名下。 -
136****9753
房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當時如果已經(jīng)簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。
查看全文↓ 2019-06-22 10:24:39
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辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將錢匯給發(fā)展商，這時發(fā)展商就應該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。
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不能的，這個涉及到到賣房時的交稅，不然賣方時的營業(yè)稅按照房子增值額收稅，這個人頭如果變了就上不了稅了望采納謝謝
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這個目前是不可以的，現(xiàn)在國家已經(jīng)明令禁止買房就能上附近的公辦**這樣。
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你轉(zhuǎn)讓指標，實質(zhì)上是一種商品交易，你應該走房屋交易程序，你是不是應該繳稅？你私底下簽個合同就轉(zhuǎn)了，那是不是逃稅？你還是應該以本人名義繼續(xù)領用該指標，然后把房子賣給別人。從合同糾紛的角度來看，如果你的承諾不能兌現(xiàn)，你是要承擔責任的。不知道當初別人有沒有給你付訂金，如果付了，那你就不好辦了。盡量把房子指標拿下來把，政府也不會輕易取消你的指標的，畢竟你本人是合法的指標享用人。
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