?? 寫(xiě)字樓電費(fèi)如何計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？

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• 142****8199

  根據(jù)入住單位所使用的用電負(fù)荷性質(zhì)和每天所使用的具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。別忘了加線(xiàn)路和電能表的線(xiàn)損。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 09:47:50
• 145****4715

  居民生活 1.30元/m3
  行政事業(yè)單位 2.20元/m3
  工商企業(yè) 2.40元/m3
  賓館、餐飲等服務(wù)業(yè) 3.00元/m3
  基建臨時(shí)用水 3.70元/m3
  特殊行業(yè) 10.00元/m3
  民政部門(mén)確定的低保戶(hù)和勞動(dòng)部門(mén)確定的特困職工仍執(zhí)行0.95元/m3，未實(shí)行抄表到戶(hù)收費(fèi)的，實(shí)行躉售價(jià)格，按規(guī)定價(jià)格的90%計(jì)收。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 09:47:44
• 155****6632

  商業(yè)水費(fèi)5.5元/t、電費(fèi)0.8元/度
  要看具體的樓盤(pán)，有些樓盤(pán)是按民用水電來(lái)申請(qǐng)，有些樓盤(pán)是按商業(yè)的來(lái)申請(qǐng)的，
  

  查看全文↓ 2019-06-24 09:47:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下寫(xiě)字樓電費(fèi)如何計(jì)算
  答

  在北京 商業(yè)地產(chǎn)的電費(fèi)一般在 1-1.3元 /度 ,所以要根據(jù)你的電腦和燈來(lái)看,如果按照十個(gè)電腦算,我估計(jì)應(yīng)該在500元一個(gè)月。一年應(yīng)該在6000左右。當(dāng)然,不同地方不同地段不同等級(jí)的寫(xiě)字樓的水電費(fèi)都是不同的。具體價(jià)格還要問(wèn)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)。

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• 問(wèn) ?? 寫(xiě)字樓如何定價(jià)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  市場(chǎng)法，看附近的交易實(shí)例都是多少錢(qián)交易的，根據(jù)不同點(diǎn)進(jìn)行修正，**后采用算術(shù)平均數(shù)，求出**終結(jié)果。

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• 問(wèn) ?? 寫(xiě)字樓空置率如何計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  》第十六條規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項(xiàng)資產(chǎn)的凈值，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。關(guān)于資產(chǎn)的凈值和財(cái)產(chǎn)凈值，《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第七十四條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第十六條所稱(chēng)資產(chǎn)的凈值和第十九條所稱(chēng)財(cái)產(chǎn)凈值，是指有關(guān)資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)減除已經(jīng)按照規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷(xiāo)、準(zhǔn)備金等后的余額。因此，你公司轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓稅前扣除的凈值＝600－150＝450（萬(wàn)元）?！　≡谟?jì)算轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的凈值時(shí)，特別需要注意以下幾點(diǎn)：　　一是預(yù)計(jì)的殘值不允許從中扣除；　　二是從計(jì)稅基礎(chǔ)中減除的折舊、折耗、攤銷(xiāo)、準(zhǔn)備金，是以稅法規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷(xiāo)、準(zhǔn)備金為準(zhǔn)，而不是會(huì)計(jì)規(guī)定的

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓租賃提成怎樣計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  寫(xiě)字樓的租金一般是按照每天每平方進(jìn)行計(jì)算的，如果商家做活動(dòng)，也有按照大面積計(jì)算的，不懂請(qǐng)問(wèn)。

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓的面積如何計(jì)算？
  答

  建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 寫(xiě)字樓使用面積 寫(xiě)字樓的使用面積，指寫(xiě)字樓各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的凈面積之和。計(jì)算寫(xiě)字樓使用面積，可以比較直觀(guān)地反應(yīng)寫(xiě)字樓的使用狀況，但在寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。 計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式寫(xiě)字樓中的戶(hù)內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算寫(xiě)字樓租金，都是按使用面積計(jì)算。 寫(xiě)字樓公用面積 寫(xiě)字樓的公用面積是指寫(xiě)字樓樓內(nèi)為住戶(hù)出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題。 寫(xiě)字樓居住面積 寫(xiě)字樓的居住面積是指寫(xiě)字樓建筑各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。 寫(xiě)字樓公攤面積 商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積; 2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 寫(xiě)字樓竣工面積 竣工面積是指竣工的各幢房屋建筑面積之和。房屋建筑的竣工應(yīng)是按照設(shè)計(jì)要求全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑。 寫(xiě)字樓輔助面積 輔助面積是指寫(xiě)字樓建筑各層中不直接供住戶(hù)生活的室內(nèi)凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。 寫(xiě)字樓共有建筑面積 房屋系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。 銷(xiāo)售面積 銷(xiāo)售面積是指商品房按“套”或“單元”出售，其銷(xiāo)售面積為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 實(shí)用率 實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和寫(xiě)字樓面積之比，大于使用率。即實(shí)用率=套內(nèi)建筑面積/套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e。 得房率 (舉例說(shuō)明) 得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。 一套住房它的套內(nèi)建筑面積為115㎡，其公攤率為12%，求其得房率是多少?約88% 容積率 (舉例說(shuō)明) 容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，同時(shí)也意味著人均占有綠化面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。 1、 從住家的角度考慮，容積率越低，就能更好的提供優(yōu)美舒適的生活環(huán)境。 2、 從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，容積率越高，土地利用率越大，地價(jià)就越高，城市政府和土地使用者就能獲得越高的收入。