?? 新房水電如何開戶？有什么作用嗎？

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• 133****6958

  水電開戶不強制需要開戶人本人去開。 一、用水開戶辦理流程 （一）施工用水 1.開縣行政服務中心水務公司窗口領取交填寫申請表。 2.建設單位加蓋印章后，交服務中心水務窗口。 3.5個工作日內水務公司安裝科出現(xiàn)場踏勘（核算材料費等）。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 11:21:32
• 144****1330

  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但權利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。
  
  另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應由開發(fā)商收取。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:21:24
• 148****2572

  商品房水電燃氣都是已經(jīng)開過戶的，不需要自己辦理開戶手續(xù)，只是燃氣使用前，通知燃氣公司開進行點火驗收即可。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 11:21:11

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• 問 ??新房裝修水電如何算？有什么作用嗎？
  答

  新房裝修安裝水電怎樣算工錢在我們這里市場上新房裝修時，水電安裝的人工費有4種計算方式：按平方面積計算、直接提出包干價、按實際長度計算、按實際工日結算；按平方面積計算：一般強電現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計算（如稍微復雜的價格更高），排上下水按每平方35元計算；包干價：水電工直接勘察完現(xiàn)場后，根據(jù)實際情況結合經(jīng)驗估算大致人工費后，再報出包干價；一般只要實際工作量不變，沒有突發(fā)情況，水電工都會按事先提出的包干價收取費用；按實際長度計算：按電線管長度計算每米20元，上下水管按實際長度計算每米25；按實際工日結算：按300元/工日，按實際安裝工日*工日單價=人工費

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• 問 新房水電開戶多少錢
  答

  新房水電開戶費目前已經(jīng)無需另行繳納了，通常是由開發(fā)商進行繳納，而且目前此項收費已經(jīng)取消，在交房的時候只需要繳納物業(yè)費以及提前預繳一部分的水、電費即可，此外還需要繳納垃圾清理費、以及其他相關的費用。新房水電開戶時需要房主本人提供身份證、房產(chǎn)證、土地證原件及復印件，若是沒有房產(chǎn)證或土地證，則需提供相關資料，比如：農(nóng)村宅基地證明、商品房購房合同、城鎮(zhèn)拆遷補償協(xié)議書之一或出具政府提供的水電入戶的審核表。在收房時，水電驗收也是比較重要的，分為兩個方面，一方面是水驗收，檢查地漏、排水管是否通暢，水路壓力是否合格，水表是否安裝到位等。另一方面是電驗收，插座是否做了防潮防水處理，在檢查一下開關能否正常使用，順便記錄一下電表的度數(shù)，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。

• 問 新房水電自己裝嗎? 新房裝修要業(yè)主自己開戶報裝水電嗎
  答

  新房水電改造不僅是**先開始的基礎改造工程，也是整個工程的重中之重。水電改造作為裝修中的隱蔽工程，一些問題往往也容易被“隱蔽”。首先，做好水電定位。其次，商討好具體的水電路走向以及開關、插座、接口的位置再次，強電、弱電分路走。**后，把好質量關。水電改造屬于隱蔽工程，一旦水電驗收結束，墻面上漆貼磚后，再發(fā)現(xiàn)工程問題就不方便修補。所以改不改，改哪里，是要根據(jù)生活居住需求提前規(guī)劃好的。

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• 問 新房水電暖開戶需要房產(chǎn)證嗎?
  答

  沒什么問題的。只要房產(chǎn)證和土地證上都是你本人的名字。你對房子就有完整產(chǎn)權。如果你想安心。很簡單的。你只要帶上你這個房子的房產(chǎn)證。身份證原件加復印件兩張。去你所管轄的水電局窗口更名就可以了。五分鐘不用。很簡單的啊。呵呵。

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• 問 ?? 新房水電暖開戶需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  1、不同的地方規(guī)定不一樣。2、可以到當?shù)氐乃姴糠秩プ稍円幌?。有的可以自己開通。 3、不用擔心。找官方部門咨詢即可。實際上水電應該是收房的時候，直接就開通了。然后工作人員會上門來安裝,而天燃氣則需要到當?shù)氐娜細夤荆ɑ蛘呤召M點、營業(yè)部）辦理“點火”手續(xù)，地產(chǎn)公司把水電費代收了。

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