??房產(chǎn)證到哪里辦？房產(chǎn)證在什么地方辦理?

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• 157****9379

  辦房產(chǎn)證需要地址證明在社區(qū)開證明，也可以到街道轄區(qū)派出所。
  
  因為社區(qū)對街道地址，門牌號，房產(chǎn)的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 轄 區(qū)的公安派出所開明，因為派出所對街道也了解的。
  
  房屋所有權證的地址與實際情況不符，可以進行更改。
  
  修改方法及手續(xù)：房屋所有權人本人可持身份證、產(chǎn)權證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可。
  
  所需費用：50元的查檔費和40元的登記費。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:53:14
• 158****2983

  一．備件申請
  1、你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況．
  2、帶上戶口簿，你的身份證
  3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書．
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
  二.備案查檔
  1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
  2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
  三.登報聲明
  1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
  四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．
  五．登記審查核準 由房管局負責初審，復審，審批．
  六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。 登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:53:02
• 155****2937

  農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。
  
  農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證:
  
  1、登記收件。
  
  產(chǎn)權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  2、勘丈繪圖。
  
  它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  3、產(chǎn)權審查。
  
  對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。
  
  4、繪制權證。
  
  對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  
  5、收費發(fā)證。
  
  它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
  
  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:52:55

相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)證在什么地方
  答

  自己辦理適用條件：　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定?！　×硗猓行┑胤椒ㄒ?guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∪绻且淮涡愿犊?，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?！　∞k理流程　　提示：　　如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理。　　第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權”　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢?！　∽⒁馐马棧骸　　顿彿亢贤分袘獙﹂_發(fā)商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T領取《房屋（地）所有權登記申請表》　　這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：　　可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表?！　〉谌剑耗脺y繪圖（表）　　可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)?！　∮捎跍y繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?！　〉谒牟剑禾顚懕砀?、蓋章、領取相關文件　　填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章?！　∽⒁馐马棧骸　≡谇懊嬖儐栂嚓P部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員?！　」簿S修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金?！　∽⒁馐马棧骸　o論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證?！　〉诹剑禾峤簧暾埐牧稀　〔牧现饕ㄒ韵聨追N：　?。?）蓋章的申請表；　?。?）房屋買賣合同；　?。?）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；　?。?）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；　?。?）專項維修資金專用收據(jù)；　　（6）契稅完稅或減免稅憑證；　　（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；　?。?）共有的提交共有協(xié)議；　?。?）銀行的提前還貸證明。注意事項：　　不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證?！　〉谄卟剑喊凑找?guī)定時間領取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費等注意事項：　　仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。　　第八步：辦理抵押登記　　有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)?！　⌒枰峤坏奈募ǔ０ǎ骸　。?）房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見；　?。?）國有土地使用證；　　（3）借款合同、抵押合同；　　（4）抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明；　?。?）抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：　　通常這個手續(xù)可以與領取房產(chǎn)證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚?！　〉诰挪剑簩⒎慨a(chǎn)證交給銀行扣押　　如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押?！　“蠢碇v，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險”?！　√崾荆骸　?.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力?！　?.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細節(jié)請您一定提前詢問核實?！　≌业疆?shù)胤抗懿块T的產(chǎn)權登記科進行房產(chǎn)資料的登記備案，并且在七至十五個工作日之內可以拿到產(chǎn)證?！　⌒枰獛У馁Y料有：購房合同、契稅證或者契稅完稅憑證、維修基金發(fā)票，身份證，如果房產(chǎn)證上要寫多個人的名字的話，要把身份證都帶齊。

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• 問 房產(chǎn)證在什么地方辦理
  答

  個人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。買賣雙方進行房產(chǎn)買賣后一個月內持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證后，就可收取房產(chǎn)證。值得提示的是，處理房產(chǎn)證的注意事項，要細心核對賣方人的有關證件是不是真實有效。

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• 問 ??房產(chǎn)證到哪里辦？房產(chǎn)證辦理要到什么部門辦理？
  答

  房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。1、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責房地產(chǎn)權屬登記管理工作;2、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門具體辦理房地產(chǎn)權登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。3、如果所在的城市實行房產(chǎn)、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理房地產(chǎn)權屬登記;4、如果所在城市實行房產(chǎn)、土地分別由兩個部門，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權屬登記。

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• 問 如何辦房產(chǎn)證,在什么地方辦？
  答

  拿身份證，購房發(fā)貨票，合同書，到產(chǎn)權登記中心辦理。

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• 問 辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)如何辦理？在什么地方辦理？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證賣家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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