?? 什么是房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)？有什么作用嗎？

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• 151****9152

  房屋交易產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)肯定不是等于房產(chǎn)證的。。。
  因?yàn)榉课萁灰桩a(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)，只是認(rèn)可你購(gòu)房了，但還沒(méi)有行成事實(shí)。不能說(shuō)你就有房產(chǎn)了 ，更不能房產(chǎn)就有了歸屬權(quán)了，也不能受國(guó)家法律保護(hù)的。
  只有辦理了房產(chǎn)證才是真正的你有房產(chǎn)了。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:15:59
• 147****4745

  房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)常要求客戶在其提供看房服務(wù)后，簽署看房確認(rèn)書(shū)。多數(shù)客戶往往以為該確認(rèn)書(shū)為中介機(jī)構(gòu)考核業(yè)務(wù)員工作量的依據(jù)而草率簽字確認(rèn)，從而為日后糾紛埋下隱患?？捶看_認(rèn)書(shū)通常會(huì)使用通用格式描述該套房產(chǎn)的具體地理位置，門牌號(hào)碼，中介機(jī)構(gòu)等信息;**主要的部分，則是對(duì)客戶看房后的未來(lái)購(gòu)買行為，提供了約束。如：看房后若干時(shí)間內(nèi)(三個(gè)月、半年等)若要購(gòu)買該套房產(chǎn)，必須通過(guò)該中介。否則，需支付違約金若干?！翱捶看_認(rèn)書(shū)”屬于雙方自愿達(dá)成的一份合約，只要其內(nèi)容合法，雙方均應(yīng)遵守。但是，如果合約中存在格式條款，且提供格式條款的一方存在借此免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的情形，則該條款無(wú)效。
  可從以下三方面去識(shí)別哪些條款屬于“霸王條款”，一是該條款是否免除了對(duì)方的責(zé)任;二是該條款是否加重自己的責(zé)任;三是該條款是否排除了自己的主要權(quán)利。這樣的條款是無(wú)效的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-25 09:15:53
• 157****6315

  如果只是確認(rèn)了看房這件事實(shí)，那么不是購(gòu)房合同，只是一個(gè)選房進(jìn)度的證明。
  如果確認(rèn)了雙方買賣房屋的意向，約定了定金等，但沒(méi)有約定房屋的具體價(jià)格等主要事項(xiàng)，那么這是一份買賣房屋的意向書(shū)或定金合同。
  如果明確約定了房屋價(jià)格、過(guò)戶交易的時(shí)間、交房時(shí)間等，并且由房主或其授權(quán)代表簽字蓋章，那么可以算是購(gòu)房合同
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:15:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是確認(rèn)下你的產(chǎn)權(quán)，你可能是拿著房產(chǎn)證去銀行貸款什么了的吧，銀行怕你的房產(chǎn)證有問(wèn)題，所以得需要你去房產(chǎn)部門開(kāi)個(gè)證明，證明一下你的房產(chǎn)信息有無(wú)問(wèn)題的。沒(méi)有其他別的意思。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)是什么
  答

  先要分一手的還是二手的，一手的就是從開(kāi)發(fā)商手里買進(jìn)，二手的就是從個(gè)人業(yè)主手上買進(jìn)。先說(shuō)二手房的，先簽買賣合同，之后貸款按揭合同，這個(gè)時(shí)候合同進(jìn)銀行審批，審批的同時(shí)有的需要有授權(quán)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，可能這個(gè)就是你所謂的價(jià)值確認(rèn)書(shū)。之后是進(jìn)交易大廳辦理過(guò)戶，同時(shí)辦理抵押證。產(chǎn)證出，抵押證出，銀行放款。一手房相對(duì)容易點(diǎn)，沒(méi)有評(píng)估報(bào)告，直接交易合同后，簽署貸款合同，進(jìn)交易中心辦理抵押證，預(yù)售房辦理預(yù)告登記，現(xiàn)房辦理產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ?? 房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)是什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  拍賣成交確認(rèn)書(shū)沒(méi)有有效期限的。它是合同類文件，一經(jīng)簽署即生效，并長(zhǎng)期有效。除非房產(chǎn)標(biāo)的滅失，或易主，或法定的失效條件成力，它才會(huì)失效。

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• 問(wèn) ??收購(gòu)房屋交驗(yàn)確認(rèn)書(shū)是什么？有什么作用嗎？
  答

  房屋交易產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)肯定不是等于房產(chǎn)證的。。。因?yàn)榉课萁灰桩a(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)，只是認(rèn)可你購(gòu)房了，但還沒(méi)有行成事實(shí)。不能說(shuō)你就有房產(chǎn)了 ，更不能房產(chǎn)就有了歸屬權(quán)了，也不能受國(guó)家法律保護(hù)的。只有辦理了房產(chǎn)證才是真正的你有房產(chǎn)了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房確認(rèn)書(shū)是什么
  答

  所交納的多半是定金,但對(duì)于合同中主要的內(nèi)容比如房號(hào),樓層,價(jià)格等還是有約定的,然后在認(rèn)購(gòu)書(shū)中一般會(huì)約定在一定期限內(nèi)簽訂正式商品房買賣合同

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