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買房子選哪家銀行貸款好？如今人們生活水平不斷提高，房價也不斷的上漲，如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的，但是對于一些有錢人來說，他們也會選擇用貸款的方式來買房，而在貸款的時候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細的了解一下買房貸款哪家銀行好，買房貸款怎么選，銀行需要從哪幾個方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當于4.018%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務表示出態(tài)度上的“不屑”。
全部3個回答>??購房貸款哪個銀行好？買房子什么銀行貸款好一點？
132****4126 | 2019-06-25 16:50:24
已有4個回答
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157****1326
中國銀行可以
查看全文↓ 2019-06-25 16:51:33 -
147****2688
總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
查看全文↓ 2019-06-25 16:51:07
1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。 -
138****6435
申請貸款時判斷銀行好壞的幾個重要標準:
查看全文↓ 2019-06-25 16:50:58
要點一：貸款利率折扣
申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)較低利率和較高利率。
以北京為例，目前北京首套房利率較低的是浦發(fā)銀行的8折，較高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率意味著房貸利息就少了，對于購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。
要點二：優(yōu)惠門檻
一般情況下，銀行對于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優(yōu)惠，這就是我們要說的另一個選銀行的標準——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。
比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達到多少額度以上。還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡**長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。
要點三：調息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據(jù)銀行調息方式不同而產(chǎn)生差異。目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準利率。另一種是按月調息，就是在央行宣布調整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準利率。 -
135****9350
可以的。
查看全文↓ 2019-06-25 16:50:50
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；
4、征信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
相關問題
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一般樓盤開發(fā)向銀行貸款時，開發(fā)商會和銀行有“一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理”的約定，通常為60%-70%。同時，期房在房產(chǎn)證未下發(fā)之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優(yōu)先?！ ∫虼速彿咳瞬灰欢ǚ窃陂_發(fā)商指定銀行申請貸款，并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕?！ ≠彿空呷粝胍シ侵付ㄣy行辦理按揭，可以與開發(fā)商談判，申請算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優(yōu)惠的具體內(nèi)容，找出相關的法律依據(jù)要求樓盤指定銀行達到?！ ⌒枰⒁獾氖牵獙①J款協(xié)商結果落實到合同中，一旦開發(fā)商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據(jù)合同維權。
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按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
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剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經(jīng)濟壓力大，處處捉襟見肘！這樣不好！貸款買房月供多少**合適？在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質！下面就來看一下您月供多少**為合適！還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解！房貸還貸能力系數(shù)計算：例：系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。個人的還貸能力系數(shù)和個人的月收入、工作性質、家庭財產(chǎn)以及征信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會越大。反之則會越小。商業(yè)貸款還貸能力系數(shù)是多少？商業(yè)貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。公積金還貸能力系數(shù)不同城市有不同的規(guī)定，天津還貸能力系數(shù)十年以內(nèi)(含十年)為35％，十至二十年(含二十年)為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數(shù)0.35，昆明和上海還款能力系數(shù)0.4。注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估**終確定每月還款多少合適！
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買房子選哪家銀行貸款好？如今人們生活水平不斷提高，房價也不斷的上漲，如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的，但是對于一些有錢人來說，他們也會選擇用貸款的方式來買房，而在貸款的時候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細的了解一下買房貸款哪家銀行好，買房貸款怎么選，銀行需要從哪幾個方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當于4.018%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務表示出態(tài)度上的“不屑”。
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