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??交契稅需本人去嗎?新房契稅什么時候繳納?

153****0259 | 2019-06-26 06:22:40

已有3個回答

  • 157****4935

    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
    繳稅是可以找人代繳的,不過是看你買新房還是二手房,如下:
    新房:把錢交給開發(fā)商就可以了,開發(fā)商會給你收據(jù),他不管錢是誰給的,只要收到錢就可以了。
    二手房:二手房過戶時需要繳納契稅,交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費,只需要把錢給他就可以了,也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的,如果不到場的話需要公證委托。

    查看全文↓ 2019-06-26 06:23:16
  • 136****1885

    房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往,直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。

    此證明不但用于辦理房產(chǎn)證,而且也是以后出售房子的時候計算購房年限的依據(jù)。購房人委托他人代辦契稅的,需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指?。?/span>

    查看全文↓ 2019-06-26 06:23:12
  • 134****9108

    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

    除非雙方另有約定,一般而言契稅由買方交,如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦,就買房交給開發(fā)商,由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證,則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

    納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

    辦理房產(chǎn)契稅所需的材料:

    1、所購房子是新房的話,購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件;購房合同原件和復(fù)印件;支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話,購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件;買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-06-26 06:23:08

相關(guān)問題

  • 一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。1、購房契稅一般來說是指房屋權(quán)發(fā)生變更時,就當(dāng)事人所訂契約一般按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)按規(guī)定征收的一次性稅收。它一般是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。2、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交,一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納,但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅,因此,如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務(wù),或者以前代交現(xiàn)在不再代交的,還需本人交納或者委托親友交納。3、繳稅是可以找人代繳的,不過是看你買新房還是二手房。如果是新房的話,把錢交給開發(fā)商就可以了,開發(fā)商會給你收據(jù)。如果是二手房,二手房過戶時需要繳納契稅,交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費,只需要把錢給他就可以了,也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的,如果不到場的話需要公證委托。

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  • 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程??赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是本本上是多大,就是多大面積。首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅。

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  •  1、交契稅時間  由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票,所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說,在一手房交房時需要繳納契稅?! ?、需要資料  如果你是單身,需要準(zhǔn)備單身證明、身份證、購房合同。  如果你是已婚,需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購房合同。  3、契稅稅率  購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下,契稅為總房價的1%?! ≠徺I家庭唯一住房,面積90-140平米,契稅為總房價1.5%?! ∑渌闆r契稅為總房價的3%。

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  • 契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

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  • 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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