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??出售一手門(mén)面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友知道嗎?

144****6278 | 2019-06-26 07:30:57

已有3個(gè)回答

  • 147****9576

    需要交納以下稅費(fèi)：
    1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；
    2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；
    3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；
    4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；
    5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
    6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；
    7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

    查看全文↓ 2019-06-26 07:31:30
  • 143****0999

    如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
    （1）增值稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣(mài)方繳納
    （2）個(gè)人所得稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
    （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
    （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買(mǎi)方繳納
    （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
    （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
    （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

    查看全文↓ 2019-06-26 07:31:24
  • 152****4829


    門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)要交的稅費(fèi)沒(méi)變，各地基本一樣~
    申請(qǐng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座;
    1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買(mǎi)方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方繳納;
    3、契稅評(píng)估額3%,買(mǎi)方繳納;
    4、所得稅20%(差額,【評(píng)估價(jià)格 — 原稅值 — 契稅 — 裝修費(fèi)】,賣(mài)方繳納;
    5、交易費(fèi)10/平方,雙方繳納;
    6、工本費(fèi)550元,工本印花稅5元,買(mǎi)方繳納;
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6%(差額),賣(mài)方繳納!

    查看全文↓ 2019-06-26 07:31:16

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  • 答

    您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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  • 答

    如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣(mài)方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買(mǎi)方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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  • 答

    買(mǎi)個(gè)趕集置頂不就完了 也花不了多少錢(qián) 我都是在我朋友那買(mǎi)那種帶余額的帳號(hào)的才三折一個(gè) 你要是要的話可以聯(lián)系我我把他的Q給你，就不在這里發(fā)了 免得說(shuō)我做廣告 房產(chǎn)本來(lái)錢(qián)就多 根本就不在乎那點(diǎn)錢(qián) 你說(shuō)瀏覽量少應(yīng)該是發(fā)的太多了 被標(biāo)記為商家或者什么的了 你要經(jīng)常換帳號(hào)發(fā) 也不要老用一個(gè)手機(jī)號(hào)發(fā) 一個(gè)手機(jī)號(hào)碼發(fā)個(gè)兩到三貼就好 有啥不懂得可以咨詢(xún)我

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  • 答

    需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

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  • 答

    需要交的稅費(fèi)如下：1、維修基金都要交的，內(nèi)銷(xiāo)外銷(xiāo)房不同算法不同，2%是內(nèi)銷(xiāo)房。就是以后小區(qū)公共設(shè)施比如水電壞了后就拿這筆資金修。 2、印花稅：萬(wàn)分之五。 3、契稅：根據(jù)房子的面積、容積率不同有所不同，一般房子是1.5% 。

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