??房產(chǎn)證掛失需要什么？作用都有哪些呢？

已有3個回答

• 151****5942

  房產(chǎn)證是可以掛失的，房產(chǎn)證丟失后，房屋權(quán)利人應(yīng)盡快持身份證房地產(chǎn)管理部門，填寫房產(chǎn)證遺失聲明，并由工作人員到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(查檔需要收取相應(yīng)費用);再按規(guī)定在指定的報紙上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，自聲明起6個月后無異議的，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;**后是房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明原版報紙和作廢公告、身份證及復(fù)印件等資料到房屋管理部門辦理遺失登記及發(fā)證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 13:47:10
• 155****8788

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
  申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個單粻廁救丿嚼搽楔敞盲月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。
  申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:47:04
• 155****7533

  遺失補證的辦理程序
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  　　2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  　　3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  　　4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；
  　　5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  　　6、三十日后領(lǐng)證。
  
  　　補辦房產(chǎn)證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產(chǎn)證的費用主要包括：
  　　1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的；
  　　2、到報社登報作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用；
  　　3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:46:59

相關(guān)問題

• 問 ??補房產(chǎn)證需要什么證件？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)證遺失補證登記房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。三、補辦流程1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明,抵押權(quán)人同意證明文本。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。三、收費標準：登記費：10元/證;配圖費：20元/證。

  全部5個回答>
• 問 ??辦理房產(chǎn)證都需要什么？作用都有哪些呢？
  答

  一、辦理房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)提交的資料及應(yīng)承擔的義務(wù)：1.辦備移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)由開發(fā)商先行取得的文件，如測繪、權(quán)屬登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。2.在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)，其間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。3.依房管部門要求或合同約定，協(xié)助購房人遞交辦證資料、代繳稅費;4.為實現(xiàn)登記辦證，應(yīng)當由開發(fā)商配合或履行的其他事項以及合同約定的應(yīng)由開發(fā)商承擔的其他辦證義務(wù)。開發(fā)商負有的辦證義務(wù)主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù);二是買受人申辦產(chǎn)權(quán)時其所承擔的協(xié)辦義務(wù)。二、辦理房產(chǎn)證的流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證解押需要什么資料？作用都有哪些呢？
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

  全部5個回答>
• 問 ??掛失房產(chǎn)證需要什么？
  答

  房產(chǎn)證掛失補辦１、備件申請：應(yīng)該到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積以及權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿和你的身份證；并填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書；拿上上述資料到遺失契證臺辦理。２、備案查檔：繳納查檔冊費后由房地局發(fā)出臨時收據(jù)；對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。３、登報聲明：房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。４、勘丈入冊：由測繪所勘丈，繪圖；檔案管理部門負責案件入冊。５、登記審查核準：由房管局負責初審，復(fù)審，審批。６、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證?！》慨a(chǎn)證掛失流程房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；６個月后，房管部門發(fā)布房屋權(quán)證書作廢公告；房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。房屋權(quán)證是國家依法保護房屋權(quán)的合法憑證。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證掛失需要什么
  答

  可以補辦房產(chǎn)證補辦流程 　　1、 開具遺失登記申請表 　　如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。 　　遺失申請表的內(nèi)容包括詳細地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。 　　2、 到房產(chǎn)檔案館查檔 　　房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。 　　3、 登報作廢原房產(chǎn)證 　　接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當?shù)厝請罂沁z失證明。 　　4、 補辦新證 　　登記一段時間后(各地有不同要求)，房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。房產(chǎn)證補辦需要提交的資料 　　1、 房屋產(chǎn)權(quán)人即申請人的身份證原件和復(fù)印件; 　　2、 刊登遺失證明的整張報紙; 　　3、 房屋產(chǎn)權(quán)人的申請補辦報告; 　　4、 房管部門出具的掛失證明; 　　5、 房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類); 　　6、 房屋分層分戶平面圖; 　　8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件); 　　9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。

  全部4個回答>