??拆遷分戶和房產(chǎn)證有什么？流程是怎么樣的呢？

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• 131****7685

  1.拆遷分的房有房產(chǎn)證，若不給，存在違規(guī)。
  2.通常房地產(chǎn)商會有通知，這個需要有關部門對房子驗收合格，才能辦理。
  3.當房地產(chǎn)商通知你協(xié)助辦理房產(chǎn)證的時候去辦理。
  4.辦理完成后三個月內(nèi)就可以領證了。
  5.現(xiàn)在應該叫不動產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:48:02
• 156****4167

  1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。
  2、如果你是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。
  3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上 征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
  4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:37
• 132****0961

  一，不可以，拆遷安置房的房產(chǎn)證應以拆遷前的狀態(tài)為準（拆遷前是A所有的房子，拆遷后，房產(chǎn)證也是辦理A的，如果要轉(zhuǎn)讓或者出賣的，需要過戶）；
  　　二，拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證需要提交的資料：
  　　(1)登記申請書;
  　　(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復印件);
  　　(3)房屋注銷證明;
  　　(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;
  　　(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復印件);
  　　(6)安置房國有土地使用證(出示原件，收復印件);
  　　(7)安置房建設工程規(guī)劃許可證及附圖;
  　　(8)安置房竣工證明;
  　　(9)完稅憑證;
  　　(10)物業(yè)維修基金繳存憑證;
  　　(11)房屋分戶平面圖2份;
  　　(12)其他必要材料。
  　　三，城中村改造安置房屋登記提交資料：
  　　(1)登記申請書;
  　　(2)村民(股東)大會或代表會議做出的對本村、組進行改造的決議;
  　　(3)市人民政府批文;
  　　(4)安置房屋的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明;
  　　(5)拆遷安置協(xié)議;
  　　(6)被安置人的有效身份證件(出示原件，收復印件);
  　　(7)房屋分戶平面圖2份;
  　　(8)物業(yè)維修基金繳存憑證;
  　　(9)其他必要材料。
  　　四，國有(集體)企業(yè)改制房屋轉(zhuǎn)移登記提交資料：
  　　(1)登記申請書;
  　　(2)國有土地使用證(出示原件，收復印件);
  　　(3)房屋所有權(quán)證;
  　　(4)審批機關的批準文件;
  　　(5)受讓方營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復印件);
  　　(6)企業(yè)改制時的資產(chǎn)評估報告(房產(chǎn)部分)。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:29
• 144****3209

  **重要的是：一定得有房產(chǎn)證。
  1、 公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經(jīng)濟獨立，分別生活，可以分別立戶。
  2、 分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。
  （1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨居住，不在一起生活的；
  （2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；
  （3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；
  （4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的；
  （5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；
  （6）戶口凍結(jié)地區(qū)的分戶工作，仍執(zhí)行北京市房地產(chǎn)管理局和北京市公安局《關于拆遷范圍內(nèi)暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關問題的通知》京房地字（1992）第299號的文件規(guī)定。
  3、 分戶程序：
  （1） 公房分戶。當事人持分戶的書面申請、結(jié)婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現(xiàn)戶口登記地派出所申請，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實派出所所長批準后，給于辦理分戶手續(xù)。
  （2）私房分戶。當事人持分戶的書面申請、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農(nóng)村地區(qū)分戶需要出具村委會同意分戶的證明）到現(xiàn)戶口登記地派出所申請，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實派出所所長批準后，給于辦理分戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:11
• 135****8733

  應該按照產(chǎn)權(quán)證給補償費，因為你有兩個房本，應該簽訂兩份補償協(xié)議，協(xié)議中約定的搬家補償費也是根據(jù)你產(chǎn)權(quán)面積的大小及房內(nèi)的相關設施而定，和戶口沒有直接關系。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:47:01

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• 問 拆遷分戶和房產(chǎn)證有什么
  答

  兩兄弟共同擁有的房屋，一方已單獨立戶。另一方和父親還在同一戶口本，并離婚，女方擁有一半，拆遷時怎分父親有一房也同時拆遷，跟他同一戶口的兒子能有補償嗎這是農(nóng)村房子

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• 問 ?? 拆遷要看房產(chǎn)證嗎？拆遷流程是怎么樣的呢？
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  拆遷房屋以房產(chǎn)證為準進行補償，征收土地以土地證為準進行補償?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償?！　∈?、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。　　《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

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• 問 ?? 拆遷房什么時候給房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領取就可以了。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 ??買房怎么樣辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)證是你和開發(fā)商一同到房屋登記部門辦理。房屋所有權(quán)證辦理完結(jié)日期在購房合同有約定條款。一般是在365日內(nèi)辦理。但現(xiàn)在3~4年辦不下來的大有人在?？梢阅玫姆课菟袡?quán)證，但是取得證書后應與銀行工作人員一共辦理房屋預告登記變更登記，并將辦理的房屋他項權(quán)證封存在貸款銀行。

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• 問 ??老房辦房產(chǎn)證有什么手續(xù)？流程是怎么樣的呢？
  答

  第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧?。　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

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