??城鎮(zhèn)自建房能落戶口嗎？外省鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎？

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• 153****8736

  　按照目前的國(guó)家法律或者政策，城市戶口不可以在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋或者購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民的宅基地建房。除非，原來(lái)是某村村民戶口，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，可以合法擁有自己的集體土地上的房產(chǎn)（購(gòu)買(mǎi)或者申請(qǐng)自建）。
  　　自己建了可能辦不到房產(chǎn)證，因?yàn)橥恋貙儆诩w用地，要本村的村民建的房子才能辦房產(chǎn)證。不過(guò)也可以找熟人問(wèn)問(wèn)農(nóng)村的國(guó)土所的工作人員。實(shí)在不行，再想別的辦法，比如用別人的名字（有農(nóng)業(yè)戶口的）辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-27 07:17:06
• 134****4325

  
  好像是可以的。
  自建房一般辦不了房產(chǎn)證，能辦下來(lái)的就可以辦理戶口遷移。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 07:17:00
• 147****3602

  可以。
  
  房產(chǎn)證上沒(méi)有名字，也是可以在戶口簿上作戶主。比如：父親沒(méi)有房產(chǎn)，其子女有房產(chǎn)，但戶口本上仍然是父親的戶主，子女還是屬成員。除非子女將戶口遷移出去，分戶后就成了戶主。所以戶主是與房產(chǎn)證上有無(wú)名字是沒(méi)關(guān)聯(lián)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-27 07:16:48
• 136****3847

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
  
  一、外籍遷入
  
  外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。
  
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：
  
  1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；
  
  2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
  
  3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  
  4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
  
  5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-27 07:16:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?城鎮(zhèn)自建房能落戶口嗎
  答

  這是可以的 只要你又房產(chǎn)證就可以遷移戶口

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• 問(wèn) ??鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房可以賣(mài)嗎？城鎮(zhèn)居民戶口，能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房屋和買(mǎi)賣(mài)房屋嗎？
  答

  　按照目前的國(guó)家法律或者政策，城市戶口不可以在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋或者購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民的宅基地建房。除非，原來(lái)是某村村民戶口，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，可以合法擁有自己的集體土地上的房產(chǎn)（購(gòu)買(mǎi)或者申請(qǐng)自建）?！　∽约航丝赡苻k不到房產(chǎn)證，因?yàn)橥恋貙儆诩w用地，要本村的村民建的房子才能辦房產(chǎn)證。不過(guò)也可以找熟人問(wèn)問(wèn)農(nóng)村的國(guó)土所的工作人員。實(shí)在不行，再想別的辦法，比如用別人的名字（有農(nóng)業(yè)戶口的）辦房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??城鎮(zhèn)自建房能落戶口嗎？城市戶口可以在家蓋房嗎？
  答

  　一、法律上肯定不可以；　　當(dāng)然你拿到的是如果村里或鎮(zhèn)里審批過(guò)的，那就是通常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，你建了房，自己住沒(méi)問(wèn)題，但你辦不了受法律保護(hù)的正規(guī)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。一旦遇到拆遷或其他突發(fā)事件，你的權(quán)益是沒(méi)有保障的。　　另外，如果你私下買(mǎi)了一塊宅基地，這房子也能建，產(chǎn)權(quán)證也能辦，但產(chǎn)權(quán)證上只能是原宅基地?fù)碛姓叩拿郑皇悄愕拿?。在法律上，宅基地的買(mǎi)賣(mài)是有嚴(yán)格限制的，是禁止賣(mài)給城市戶口的。買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有糾紛，當(dāng)然可以相安無(wú)事，萬(wàn)一起糾紛，你的權(quán)益仍然是沒(méi)有保障的。特別是到了下一代時(shí)，往往會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，這種例子太多了?！　《?、誰(shuí)可以有宅基地？ 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地?！　「鶕?jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來(lái)辦理?！　∪?、什么情況下，宅基地可以買(mǎi)賣(mài)？ 依法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地只能賣(mài)給本村沒(méi)有宅基地并符合宅基地申請(qǐng)條件的村民，不能賣(mài)給非本集體組織的其他人?！　≌?qǐng)注意：在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中宅基地使用權(quán)均隨房轉(zhuǎn)移，無(wú)須辦理批準(zhǔn)手續(xù)；但自該《條例》之后，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，房屋買(mǎi)賣(mài)亦無(wú)效?！　∷模鞘袘艨诳梢砸蚶^承，擁有農(nóng)村的宅基地嗎？ 可以，如果你是城市戶口，你的長(zhǎng)輩是農(nóng)村戶口的，在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。前提是房屋必須已經(jīng)建成。

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• 問(wèn) ??城鎮(zhèn)自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？城鎮(zhèn)居民戶口，能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房屋和買(mǎi)賣(mài)房屋嗎？
  答

  如果是自建房的話一般繳納的稅款要在過(guò)戶的時(shí)候才知道的。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)歸屬采取登記原則。不過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的后果就是，國(guó)家不承認(rèn)這個(gè)買(mǎi)賣(mài)行為，房屋的產(chǎn)權(quán)在法律上沒(méi)有發(fā)生變化。

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• 問(wèn) ??城鎮(zhèn)自建房能落戶口嗎？買(mǎi)房落戶口需要什么手續(xù) 自建房和二手房落戶？
  答

  買(mǎi)房落戶口需要的手續(xù)如下：首先要填寫(xiě)個(gè)人入戶的申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)里包括的內(nèi)容有當(dāng)事人和一起遷戶口的人的詳細(xì)信息，主要是戶籍信息寫(xiě)清楚，這關(guān)系到當(dāng)事人是否能辦理戶口遷移的手續(xù)，寫(xiě)完內(nèi)容后需要本人簽名落款。還需要的材料有房屋管理部門(mén)開(kāi)出的房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽的備案記錄證明，當(dāng)事人所在的工作單位開(kāi)出的入戶介紹信，本人的身份證和戶口本的原件以及復(fù)印件。

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