??夫妻房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)？需要準(zhǔn)備什么材料？

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• 137****2369

  房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：
  
  一、全款房房產(chǎn)證
  
  1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
  
  3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  
  2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;
  
  3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
  
  三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺(jué)得沒(méi)安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:03:51
• 156****8666

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過(guò)民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。
  兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無(wú)需繳納契稅，析產(chǎn)過(guò)戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)司法查封。
  如果一方不配合辦理過(guò)戶：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:03:44
• 138****5220

  可以的，房產(chǎn)證可以添加名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:03:38
• 137****7368

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。
  
  2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、如合法權(quán)益被侵害可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:03:33
• 145****4233

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 房產(chǎn)證上加名字流程 首先,在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種方式。其次是,在房產(chǎn)證加名字費(fèi)用,主要有契稅、工本費(fèi)等。
  一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右,主要是工本費(fèi)等。
  二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字,需要加進(jìn)子女名字時(shí),應(yīng)先到房地產(chǎn)交易對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí),要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格,交相應(yīng)的契稅。具體的算法是,評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率,再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子,稅費(fèi)在200元左右。
  三、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)
  1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
  2、注意事項(xiàng):在到當(dāng)?shù)亟灰邹k理加名字時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
  四、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程
  1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí),應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
  2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:03:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)夫妻房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》。具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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• 問(wèn) ??夫妻房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)？如何辦理？
  答

  1、房產(chǎn)證去名字如何辦理——買賣時(shí)；（1）根據(jù)買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過(guò)戶，買方將剩余錢款放在銀行進(jìn)行監(jiān)管，過(guò)戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請(qǐng)銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過(guò)戶，將過(guò)戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證去名字如何辦理——贈(zèng)與時(shí)；（1）到公證處辦理贈(zèng)與公證，帶上房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件、當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請(qǐng)之日起20日內(nèi)。3、房產(chǎn)證去名字如何辦理——夫妻之間；（1）如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒(méi)貸款，帶上五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名字的，工作人員審核過(guò)提交的材料，材料齊全再去相關(guān)窗口辦理，只需交80元工本費(fèi)，無(wú)需稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證去名字材料需要哪些？
  答

  您好有兩種辦法，一種采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，再一種過(guò)戶買賣方式 親屬過(guò)戶贈(zèng)與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。非親屬過(guò)戶贈(zèng)與：房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記 。過(guò)戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 夫妻之間在房產(chǎn)證上換名字需要什么手續(xù)
  答

  如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，可以選擇房屋析產(chǎn)登記。 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。 加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??去哪兒辦房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開(kāi)具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購(gòu)房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購(gòu)房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過(guò)去，可能會(huì)用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過(guò)公證處公正的委托書。若是單位購(gòu)房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰(shuí)人前來(lái)辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說(shuō)明書》。

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