購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的?房屋貸款需要什么?

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• 157****3293

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購(gòu)房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:24:14
• 141****2265

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:24:07
• 152****2688

  買(mǎi)房的時(shí)候，銷(xiāo)售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過(guò)后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來(lái)了，然后就要開(kāi)始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒(méi)有造好，可能還沒(méi)有交，也可能已經(jīng)交過(guò)了。
  
  貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。
  
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款
  
  個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。
  
  擴(kuò)展資料
  
  個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  
  組合貸款個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
  
  房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
  
  貸款額度：在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。
  
  房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成

  查看全文↓ 2019-06-27 09:24:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的?房屋貸款需要哪些?
  答

  根據(jù)你的描述，給你以下建議！1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了，如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等；2、還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系，換句話(huà)說(shuō)：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒(méi)有交房；3、簽定買(mǎi)賣(mài)合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以，否則，開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金！

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• 問(wèn) 購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的
  答

  前期買(mǎi)房：先看房，滿(mǎn)意后簽下交定金（總買(mǎi)價(jià)的一部份，百分比按各各房地產(chǎn)定）到差半年左右完工交所有的**，并和銀行簽定按揭（可定10年、20````）。銀行按揭從簽定起下個(gè)月開(kāi)始付款。后期買(mǎi)房：先看房，滿(mǎn)意后簽下交**，并和銀行簽定按揭，從簽定起下個(gè)月開(kāi)始付款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的? 是交房以后交還是買(mǎi)房子的時(shí)交呢?
  答

  還房貸的時(shí)間：1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開(kāi)發(fā)商決定的，一般情況下開(kāi)發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。2、正常情況下，**款支付完畢后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開(kāi)展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后次月開(kāi)始向銀行還款。所以，貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。PS ：個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。_個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的?買(mǎi)房**一般是多少?
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話(huà)，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的? 是交房以后交還是買(mǎi)房子的時(shí)?
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候，銷(xiāo)售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過(guò)后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來(lái)了，然后就要開(kāi)始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒(méi)有造好，可能還沒(méi)有交，也可能已經(jīng)交過(guò)了。貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。

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