??購(gòu)房稅票是什么？有什么作用嗎？

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• 156****4192

  你向房產(chǎn)商買房，房產(chǎn)商向你開(kāi)具的購(gòu)房金額的正規(guī)憑據(jù)，就是發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:45:45
• 133****5039

  購(gòu)房發(fā)票，就是你付給開(kāi)發(fā)商多少錢，他給你開(kāi)具的相同額度的發(fā)票。比如你花了40萬(wàn)，他給你開(kāi)出的發(fā)票就是40萬(wàn)額度的。都是機(jī)打的發(fā)票。由稅務(wù)局給他們的發(fā)票聯(lián)。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:45:37
• 142****9997

  購(gòu)房發(fā)票的稅率分一下兩種：
  1、購(gòu)買一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè)的商品房，開(kāi)具增值稅發(fā)票的稅率10%；
  2、購(gòu)買一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法或小規(guī)模納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)的商品房以及個(gè)人轉(zhuǎn)手房，開(kāi)具增值稅發(fā)票的稅率5%。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:45:27
• 134****6176

  買房索取購(gòu)房發(fā)票的重要性等同于辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房發(fā)票是一項(xiàng)重要購(gòu)房依據(jù)，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票人生中的很多大事就不能辦理。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同稅票是什么？作用都有哪些呢？
  答

  1.和開(kāi)發(fā)商協(xié)商直接更名,征得開(kāi)發(fā)商同意即可撤銷原該房屋買賣合同;這樣就不會(huì)產(chǎn)生任何稅費(fèi)?！　?.對(duì)現(xiàn)在的你及買家均會(huì)得利,但是,開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)輕易幫你配合完成更名程序的。所以,你需要好好和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,也可以采取中國(guó)人特有的人際關(guān)系網(wǎng)來(lái)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,　　3.開(kāi)發(fā)商如不配合更名,你就必須通過(guò)正規(guī)的途徑交易,你可以和買家協(xié)商先簽定一份該房屋的定金合同,買賣雙方協(xié)商一定數(shù)額的違約責(zé)任,待該房屋取得產(chǎn)證以后雙方再行交易.　　4.同時(shí),必須在定金合同中明確該房屋的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān),雙方對(duì)等的巨額賠償責(zé)任; **好的方式是開(kāi)發(fā)商配合你直接更名,這是**省事、省力、省錢的途徑、

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• 問(wèn) ??購(gòu)房契稅稅票丟失怎么補(bǔ)辦？有什么作用嗎？
  答

  契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失了，可以及時(shí)補(bǔ)辦。購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦流程：1、首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名、和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。2、其次到房屋開(kāi)發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。3、**后由房產(chǎn)部門前去開(kāi)發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。

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• 問(wèn) 購(gòu)房稅票是什么
  答

  二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票！

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• 問(wèn) ??購(gòu)房協(xié)議是什么？有什么作用嗎？
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議?！　『灦ㄕ降馁?gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：　　購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種?！　《邊^(qū)別在于：　　預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。　　商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售?！　∫虼耍F(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。　　購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：　　1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;　　2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;　　3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;　　4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;　　5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;　　6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;　　7、保修責(zé)任;　　8、乙方使用權(quán)限;　　9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);　　10、違約賠償責(zé)任;　　11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同號(hào)是什么？有什么作用嗎？
  答

  二、簽好購(gòu)房合同要注意的事.　　1、弄清楚合同中的當(dāng)事人.　　在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方:一為購(gòu)房者,一個(gè)是開(kāi)發(fā)商.購(gòu)房者,即購(gòu)房合同中的"買受人",他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任.　　2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況.這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任.　　3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟.這幾個(gè)步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的,有可能為自己帶來(lái)?yè)p失.

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