房產證綠本轉紅本要怎么樣？具體需要走哪些程序？

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• 143****1084

  房產證藍本是不能轉紅本的，二者的區(qū)別如下：
  1、紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
  2、綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:11:08
• 153****5169

  主要還是看你說的綠本是哪種類型的綠本，比如單位分房、經濟適用房還是其他類型的綠本房，不同類型的要求是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:10:56
• 148****4484

  房產證紅本綠本區(qū)別如下，二者不可以轉換。
  1、綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。
  2、紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
  3、綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。
  4、綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。
  5、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產權證書;
  6、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產權證書;
  7、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
  8、紅色房產證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農業(yè)戶口的居民間轉讓。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:10:50

相關問題

• 問 房產證綠本轉紅本要怎么樣？
  答

  你好，房產證綠本轉紅本辦理流程：　　房管所申請批復　　到市規(guī)劃與國土委員會，如果這套房子屬于政策性住房，這樣的房子要面市，首先當事人需要到房管所申請，15個工作日后會取得房改部門同意面市的批復?！　∞k理安居房換證登記：　　之后前往市房地產權登記中心，申請辦理安居房換證登記并提交材料(如果是微利房，辦理微利房綠本轉紅本需要補地價，包括原微利房產單位的差價)　　換證登記提交材料：　　1 .市安居房換證登記申請表;　　2.權利人身份證明;　　3 .《房地產證》原件;　　4 .政府住房制度改革辦公室批復;　　5 .因死亡，權利人發(fā)生變更并已辦理財產繼承權公證的安居房換證申請，應同時提交財產繼承權公證書等相關文件;　　6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。　溫馨提示：　　涉及補地價事宜，各地辦理點不同。紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利?！　∪绻蔷G皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。望采納！

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• 問 綠本房產證怎么轉紅本?
  答

  屬于安居房的綠本房產證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 綠本房產證怎樣轉紅本
  答

  你說的綠本轉紅本 應該是房改吧? 不知道我說的對不對也就是使用權變成產權 我這里把程序說一下 你可以參考先賣的話 就是出售使用權 不是很好賣 現(xiàn)在人都愿意買產權房 所以銷售周期要長如果先變成產權 就比較麻煩 和工齡有關系 建議到相關部門具體算一下 公式比較麻煩 等紅本下來后 再更名 就得交納營業(yè)稅 5.55%的我的建議就是 直接更名 就不綠本變紅本了

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• 問 房產證綠本轉紅本需要什么資料？
  答

  屬于安居房的綠本房產證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 上海房產證綠本要換紅本嗎
  答

  上海房產證綠本發(fā)紅包是不能相互換取的，通常情況下，綠本代表只有房屋的使用權，并沒有房屋的土地全，這也就意味著綠本是不能進行交易的，而紅本則是房屋使用權以及土地使用權合二為一的不動產證，如果想要將綠本換為紅本，需要繳納土地出讓金，這時候就可以更換房產證了。不動產證是房屋進行交易、租賃以及抵押等眾多事項的法律文件，如果沒有不動產證，那么不能進行房屋的交易買賣，而且在進行房屋交易的過程中，第一個步驟也是需要驗證不動產證的真實性以及有效性，而且這也是一切房屋交易的基礎文件，如果沒有辦理好不動產證，那么此類房屋也是不能進行轉讓以及贈予等。此外，當房屋被拆遷時，擁有不動產證的業(yè)主可以依法獲得相應的賠償，如果沒有不動產證，那么就無法獲得補償款。