買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要準(zhǔn)備什么材料呢？

已有4個(gè)回答

• 134****5937

  是的，合同是這樣要求的，如果你未按期執(zhí)行也未與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，他們是可以這么干的。
  我遇到和你一樣的情況，交了定金才知道貸款辦不了，按約定要不定金不退，要不全款付；你現(xiàn)在的情況需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商能否分幾次給，或者不走公積金走其他商業(yè)貸款，我是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延遲幾個(gè)月將房款一次性給了，沒(méi)有違約金，同時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠政策，因?yàn)檎w房?jī)r(jià)沒(méi)有你高，只省了幾萬(wàn)塊。
  需要溝通，如果你變更商貸，違約金也許不用交，畢竟開(kāi)發(fā)商的目的是賣房子，不是想要你的違約金；另外如果你**終不想買它的房子，因?yàn)槟愀读?0W，要求退款的話，估計(jì)會(huì)要求你付違約金，除非你找到一些讓合同無(wú)效等證據(jù)

  查看全文↓ 2019-06-27 11:18:05
• 141****8271

  一般需要30個(gè)工作日。
  
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  
  購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:17:57
• 152****4157

  個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  
  個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
  
  個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:17:47
• 159****8529

  一、是否具有申請(qǐng)公積金貸款的條件？
  
  公積金貸款的條件，直接決定你有沒(méi)有資格申請(qǐng)公斤貸款。不管是國(guó)管公積金，還是市管公積金，都需要滿足下面的條件：
  
  申請(qǐng)公積金貸款，三者必須同時(shí)滿足
  
  申請(qǐng)公積金貸款，三者必須同時(shí)滿足
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  公積金貸款需要準(zhǔn)備擔(dān)保費(fèi)，如果選擇找開(kāi)發(fā)商或第三方機(jī)構(gòu)代辦貸款事宜，還需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。
  1.擔(dān)保費(fèi)
  
  擔(dān)保費(fèi)為貸款額的3‰，如果選擇代辦的話，代辦人員收集申請(qǐng)資料時(shí)，就會(huì)要求繳納擔(dān)保費(fèi)。
  
  2.代辦費(fèi)
  
  代辦費(fèi)的金額，根據(jù)代辦公司的不同，費(fèi)用有所不同。繳納時(shí)間也是在提交資料當(dāng)天交給代辦人員，一般需要交800元-1200元不等。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要什么手續(xù)呢？
  答

  是的，合同是這樣要求的，如果你未按期執(zhí)行也未與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，他們是可以這么干的。我遇到和你一樣的情況，交了定金才知道貸款辦不了，按約定要不定金不退，要不全款付；你現(xiàn)在的情況需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商能否分幾次給，或者不走公積金走其他商業(yè)貸款，我是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延遲幾個(gè)月將房款一次性給了，沒(méi)有違約金，同時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠政策，因?yàn)檎w房?jī)r(jià)沒(méi)有你高，只省了幾萬(wàn)塊。需要溝通，如果你變更商貸，違約金也許不用交，畢竟開(kāi)發(fā)商的目的是賣房子，不是想要你的違約金；另外如果你**終不想買它的房子，因?yàn)槟愀读?0W，要求退款的話，估計(jì)會(huì)要求你付違約金，除非你找到一些讓合同無(wú)效等證據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要哪些手續(xù)呢？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房什么時(shí)候辦公積金貸款
  答

  交一年以上才可以申請(qǐng)用公積金貸款 補(bǔ)充：應(yīng)該是連續(xù)交一年才對(duì)的，我有同事就是用的公積金貸款，，，能貸出多少錢來(lái)，是跟你，帳戶余額、月交費(fèi)額度來(lái)決定的，并且一定要以后還能繼續(xù)交

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？新房什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)兀?/a>
  答

  買房網(wǎng)簽的流程是這樣的: 1、達(dá)成購(gòu)買意向之后,開(kāi)發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息,買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。 2、網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會(huì)對(duì)電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽查閱,符合條件的登記通過(guò),完成網(wǎng)上備案同時(shí)生成網(wǎng)上合同編號(hào)。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中,該房產(chǎn)所示信息就是已售出。 3、打印出合同雙方簽字蓋章。 4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時(shí),買賣雙方可以持有效證件同時(shí)到相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷備案,通過(guò)申請(qǐng)之后,該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)?？梢灾匦逻M(jìn)行新的備案。 網(wǎng)簽過(guò)程基本就是這樣,因?yàn)榫褪请p方調(diào)節(jié)之下在網(wǎng)上完成的一系列協(xié)議,所以很多信息都可以在網(wǎng)上找到。在購(gòu)房之前就可以在系統(tǒng)找到很重要的購(gòu)房信息,比如房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資質(zhì)、法人代表、樓盤信息、容積率、建筑結(jié)構(gòu)及面積、前物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。 網(wǎng)簽有一個(gè)**明顯的優(yōu)點(diǎn)就是節(jié)省時(shí)間。一般來(lái)說(shuō),一宗網(wǎng)簽的辦理就在二十四小時(shí)之內(nèi)。實(shí)施網(wǎng)簽之后,買賣雙方可隨時(shí)查閱自己所購(gòu)房屋的相關(guān)信息呢,杜絕了賣方“一房多賣”的詐騙伎倆。 購(gòu)房網(wǎng)簽可以說(shuō)是科技帶給我們的生活上的進(jìn)步。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)會(huì)更加可信,樓盤信息也更加真實(shí)可靠,因?yàn)樗匈I賣信息都有備案,如果該房不在出售狀態(tài)合同將無(wú)法生效。這樣,我們買賣房屋的過(guò)程也會(huì)更加快捷清晰。

  ??買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？買房子公積金貸款流程是什么？

  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>