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??買一手房什么時(shí)候交稅?一手房繳稅都需要繳納哪些?

143****8393 | 2019-06-27 12:41:24

已有3個(gè)回答

  • 142****9212

    按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)， 第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
    第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

    查看全文↓ 2019-06-27 12:46:01
  • 131****8056

    購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。 契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。 印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納。 交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納。 權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。

    查看全文↓ 2019-06-27 12:45:49
  • 155****4519

    買一手新房該交的稅：

    1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；

    2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；

    3、合同印花稅：總房款X0.05%；

    4、交易登記費(fèi)：80元/套；

    5、配圖費(fèi)：25元/張；

    6、權(quán)證印花稅：5元/本；

    7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；

    8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。

    9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；

    查看全文↓ 2019-06-27 12:44:17

相關(guān)問題

  • 答

    如果你買的是商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬分之五4、其它一些費(fèi)用，不是很多！如果你買的是二手房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）5、土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）6、印花稅：總房款的萬分之五。7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定

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  • 答

    買一手新房該交的稅：1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；

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  • 答

    一、購(gòu)買一手房需要繳納的費(fèi)用包括：1.房屋購(gòu)置稅：購(gòu)買新房的購(gòu)房者需要繳納房屋購(gòu)置稅，根據(jù)不同的地方政策，購(gòu)房者需要繳納的稅款可能有所不同。2.契稅：購(gòu)房者需要繳納的契稅，是根據(jù)房屋的價(jià)格和地方的政策計(jì)算出的，一般情況下，契稅的比例為1%～3%。3.房屋交易綜合費(fèi)：這是由購(gòu)房者承擔(dān)的一項(xiàng)費(fèi)用，包括傭金、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)不同地方有所不同。4.物業(yè)費(fèi)：當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買到房屋后，如果房屋在小區(qū)內(nèi)，那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，具體的費(fèi)用根據(jù)小區(qū)的不同而有所不同。5.裝修費(fèi)：如果購(gòu)房者需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，那么也需要額外的裝修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)裝修的不同而有所不同。

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  • 答

    按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。需要帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購(gòu)房的話）、過戶確權(quán)審批表； 開單身證明收費(fèi)，到戶口所在的民政局辦理。

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  • 答

    按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。需要帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購(gòu)房的話）、過戶確權(quán)審批表； 開單身證明收費(fèi)，到戶口所在的民政局辦理。

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