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??商住與住宅的區(qū)別是什么?到底該買哪一種?

141****7998 | 2019-06-27 13:59:40

已有3個回答

  • 144****9723

    公寓與商品房區(qū)別有以下幾點:
    1、產(chǎn)權(quán)方面: 住宅產(chǎn)權(quán)70年,公寓產(chǎn)權(quán)40年。
    2、建筑結(jié)構(gòu)方面: 住宅為板式建筑,公寓一般為塔樓。
    3、使用成本方面: 住宅水電民用,公寓水電費商用,較高。
    4、持有成本方面: 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+
    5、作用方面: 住宅可以上學(xué)和落戶,公寓可以注冊公司。
    6、住宅可以天然氣入戶,公寓不可以的。

    查看全文↓ 2019-06-27 14:00:34
  • 136****9199

    商住樓,一般都是商業(yè)性質(zhì)的土地作為住宅性質(zhì)的開發(fā)而來的樓。
    而住宅樓就是在住宅性質(zhì)的土地上開發(fā)的住宅樓。

    兩者之間存在的是土地性質(zhì)上的差別,這也是兩者本質(zhì)上的差別。

    除了土地性質(zhì)上的差別,商住樓和住宅樓的差別還有以下幾點:

    第一價格的差別(由于兩者土地性質(zhì)的不同,商住樓的商業(yè)性質(zhì)土地使用年限為40年,住宅性質(zhì)的土地使用年限為70年)

    第二、生活成本的不同(由于商業(yè)性質(zhì)的土地和住宅性質(zhì)的土地在水電費等生活成本上的定價是不一樣。所以,商住樓和住宅樓的生活成本差很多。)

    第三、公攤面積的不同(對于商住樓和住宅樓來說,公攤面積其實相差還是很多的。由于商住樓一般都會有底商的,底商的存在就占用了底部幾層的面積。)

    查看全文↓ 2019-06-27 14:00:25
  • 155****8009

    所謂的商住樓其實就是為商,住兩用型,一般商住樓不能落戶,而且產(chǎn)權(quán)是40年,水電物業(yè)費也會比普通的住宅樓高一些,但是可以用于經(jīng)商。
    住宅樓一般是民用住宅,使用權(quán)限是70年,住宅樓只能用來居住,不可以作為商業(yè)用途。

    查看全文↓ 2019-06-27 14:00:21

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