??小額貸款付購(gòu)房合同會(huì)有什么后果？有沒有什么影響嗎？

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• 133****9992

  如果借款人不繼續(xù)償還銀行欠款
  銀行有權(quán)把房子收回拿去拍賣的
  建議買無(wú)貸款余額的房子

  查看全文↓ 2019-06-27 14:59:54
• 146****6596

  辦理住房抵押貸款，需要房產(chǎn)證登記人和人和配偶，兩人一起帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，一起到銀行咨詢辦理申請(qǐng)手續(xù)， 辦理成功，你的房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行，或是你辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押給銀行，你手里房產(chǎn)證，會(huì)有戳記和注明，說住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押

  查看全文↓ 2019-06-27 14:59:41
• 148****6599

  在房屋買賣時(shí)，我們都會(huì)簽訂購(gòu)房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者遺失購(gòu)房合同的情況，部分購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實(shí)際并非如此。
  不過，購(gòu)房合同丟失也會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房合同丟失會(huì)引發(fā)什么風(fēng)險(xiǎn)，主要看合同在什么時(shí)候丟失的。第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
  購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時(shí)候可能會(huì)對(duì)按揭的辦理造成影響。
  可以采取的措施是采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。第三種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:59:36

相關(guān)問題

• 問 小額貸款付購(gòu)房合同會(huì)有什么后果
  答

  要給律師看，如果是正規(guī)的合同，是有效的

  全部5個(gè)回答>
• 問 小額貸款影響買房嗎
  答

  小額貸款對(duì)于買房會(huì)產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)橘?gòu)買房屋如果要貸款的話，小額貸款也是進(jìn)入了征信系統(tǒng)當(dāng)中，所以所使用的每一筆都有相關(guān)的記錄。如果在近兩年內(nèi)出現(xiàn)了逾期6次或者是逾期的時(shí)間超過了3個(gè)月以上時(shí)，那么此時(shí)個(gè)人征信就出現(xiàn)了一定的問題，再次貸款的時(shí)候難度會(huì)比較大。在申請(qǐng)房屋貸款前先要查詢一下個(gè)人的征信，報(bào)告如果有不良的記錄，那么很有可能會(huì)被拒絕貸款，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備比較充足的錢款來用于購(gòu)買房屋。但是，如果申請(qǐng)的小額貸款沒有上征信系統(tǒng)，這就意味著查詢不到使用記錄，這樣也不會(huì)影響貸款的審批。在進(jìn)行小額貸款申請(qǐng)之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)的閱讀合同上的說明，檢查一下該項(xiàng)產(chǎn)品是否會(huì)上征信，這樣就能夠避免使用影響征信的小額貸款。但是這也并不意味著申請(qǐng)過小額貸款就無(wú)法再申請(qǐng)房貸了，只要保持良好的使用記錄，不要逾期，那么再次申請(qǐng)房貸也沒有太大的問題。

• 問 小額貸款買房有影響嗎
  答

  銀行小額貸款不會(huì)影響貸款買房。因?yàn)樾☆~貸款額度不高，不會(huì)造成個(gè)人負(fù)債率過高。購(gòu)房者如果有一定的還款能力，那么小額貸款負(fù)債并不會(huì)影響申請(qǐng)房貸。就算是影響到了房貸，提前還清小額貸款，還是可以申請(qǐng)房貸的。小額貸款如果產(chǎn)生了逾期記錄，那么，對(duì)于購(gòu)買房屋會(huì)產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)槌霈F(xiàn)了逾期，即便是還清之后記錄在5年之后才會(huì)消除，而這時(shí)候?qū)τ谡餍啪驮斐闪艘欢ǖ挠绊?，如果想要順利貸到款項(xiàng)，那么也必須要等征信恢復(fù)正常之后，再進(jìn)行房貸的申請(qǐng)。通常情況下征信的良好與否，對(duì)于房貸的申請(qǐng)有著很大影響。除了征信有逾期記錄之外，征信如果過花，那么也會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。因此在進(jìn)行房屋購(gòu)買的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及還款能力等多方面的因素進(jìn)行判斷，如果實(shí)在是征信不良的情況下，可以選擇全款買房。

• 問 有按揭房做小額貸款容易嗎? 小額貸款會(huì)不會(huì)影響房貸
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。貸款審核時(shí)，您的“征信記錄”和“還款能力”均會(huì)作為審核的重要內(nèi)容之一。**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同可以造假嗎？會(huì)有什么后果和影響嗎？
  答

  購(gòu)房合同一般由三方組成，第一是你自己，第二是開發(fā)商，第三是房管局。新房子你可以尋問開發(fā)商或以合同編號(hào)到當(dāng)?shù)胤抗芫植閷ぃ∪绻嵌址磕阈枰皇侨シ抗芫烛?yàn)證，二是**好有第三方參與。資產(chǎn)較大適當(dāng)可以請(qǐng)求公證和律師。

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