房產(chǎn)證延期怎么賠？哪位能回答下？

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• 158****0341

  你描述的這種情況要看你繳納房產(chǎn)證代辦費以及相關稅費時是否與對方書面約定領證時間，如果已經(jīng)對領證時間進行明確約定，這種情況就屬于對方違約，你就有權向?qū)Ψ剿饕r償。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:31:20
• 152****6278

  房產(chǎn)證辦理時間：請仔細查看自己的購房合同，開發(fā)商約定交房后60日內(nèi)是辦出房產(chǎn)證還是將辦理房產(chǎn)證的資料移交至政府相關部門，這是計算時間的關鍵。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:31:14
• 148****6140

  延期辦理房產(chǎn)證的賠償標準如下：
  1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。
  2、合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結(jié)：
  3、面積誤差比絕對值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結(jié)算房款；
  4、超出3%，買方有權退房，買方不退房的，產(chǎn)權面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；
  5、超出3%部分由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權歸買受人；
  6、產(chǎn)權面積小于合同面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:31:03

相關問題

• 問 房產(chǎn)證被對方拿走怎么？哪位能回答下？
  答

  在現(xiàn)實中很多地方都需要提供身份證和房產(chǎn)證復印件，如水電氣過戶、物業(yè)備案等等，控制風險的辦法是**好在所有的復印件中寫明“僅作......用"，之類的話。

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)證信息？哪位能回答下？
  答

  這種東西是屬于機密 網(wǎng)上不可能查到 你家是不是在宅基地上蓋的房子啊 那種房子在房地局是沒有產(chǎn)權備案登記的 因為你的房子本來就不是產(chǎn)權房

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• 問 農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎？哪位能回答下？
  答

  我國農(nóng)村的房子很多都是自有住房，也就是我們說的小產(chǎn)權房，而不是商品房，為了減少買賣，所以沒有辦理房產(chǎn)證，建房時國家是沒有批準的，所以國家也不會給辦理房產(chǎn)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證時契稅怎么交？哪位能回答下？
  答

  要交，現(xiàn)在對于契稅有優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設部《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 期房怎么付款？哪位能回答下？
  答

  1. 購買期房需要對期房的付款方式有所了解。2. **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。4. 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

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