其實房產一直在改革!
全部6個回答>房產稅改革的原因
148****5386 | 2019-06-27 17:23:25
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133****8929
房產稅改革的原因主要有以下幾點:1、平衡稅負,健全個人所得稅制度;2、抑制炒房、房價增長過快;3、增加地方財政稅收收入。房產稅改革是國務院同意發(fā)展改革委指出的一項關于房地產政策,出臺資源稅改革方案,逐步推進房產稅改革。
查看全文↓ 2019-06-27 17:24:11
房產稅是已有稅種,國家近兩年大力推行。這是國家對房地產市場宏觀調控的一種手段。大的方向還是經濟穩(wěn)步向前發(fā)展。今年是繼續(xù)應對國際金融危機、保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的關鍵一年。國際國內經濟深度調整和深刻變化,迫切要求加大改革力度,進一步破除制約經濟結構調整和經濟發(fā)展方式轉變的體制機制障礙,切實推動科學發(fā)展。房地產交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負偏重,本次房產稅的改革,對房產稅交易稅種進行簡并,未來我國房產交易環(huán)節(jié)稅負有可能下降,購房者能夠享受到更多的稅收減負的優(yōu)惠。目前重點還是稅收政策的落實。
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問 房產稅改革內容答
房產稅改革是國務院發(fā)展改革委發(fā)布的相關意見指出,關于房地產政策,出臺資源稅改革方案,推進房產稅改革,是繼續(xù)應對國際金融危機的關鍵一年。國際國內經濟深度調整,迫切要求加大改革力度,破除制約經濟結構調整和經濟發(fā)展方式轉變的體制機制障礙,推動科學發(fā)展。《意見》指出,需要進行深化財稅體制改革:①出臺資源稅改革方案,統(tǒng)一內外資企業(yè)教育費附加制度,推進房產稅改革,研究實施個人所得稅制度改革,完善消費稅制度,研究開征環(huán)境稅方案。②全面編制中央性基金預算,試編社會保險基金預算,完善預算,加快形成覆蓋政府所有收支、有機銜接的公共預算體系。推進,健全監(jiān)督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。③建立行政事業(yè)單位國有資產統(tǒng)計報告。完善中央企業(yè)國有資本經營收益上繳管理制度。
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問 房產稅改革了幾次答
房產稅總共改革了一次,是在2021年10月23日的第十三屆全國人民代表大會上通過。當時之所以會對房產稅進行改革,主要的目的就是為了推進房地產稅的立法,為了能夠更好的去引導住房合理消費,同時也是為了引導土地資源的節(jié)約集約利用。在通過了房產稅之后,整個房地產市場也是能夠更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。如果滿足下列情況的話,那么是可以免征房產稅的:①如果是國家機關、軍隊自用以及人民團體的土地,那么是可以免征房產稅的。②假如說某塊土地是由國家財政部門直接撥付給事業(yè)經費的單位,那么這種情況下也是可以免征房產稅。③如果土地是用于寺廟以及一些名勝古跡使用的話,那也可以免征房產稅。④如果是市政街道又或者是綠化地帶所使用的公共用地,那可以免征房產稅。
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關于房產稅改革正是大家所關注的和熱議的話題。那么房產稅改革的原因是什么?下面小編就為您一一解答。房產稅改革原因一、內外兩套稅制并存,導致納稅人稅負不均。原房產稅制,既有對內資企業(yè)和個人征收的房產稅,又有對外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產稅。兩套稅制并存,征收對象相同,但由于歷史原因計稅依據和稅率不同。城市房地產說計稅依據是房產原值,房產稅計稅依據是原值一次減除lo%至30%后的余值,對租金收入征收和稅率,房產稅是12%,城市房地產稅是15%。為統(tǒng)一稅法、公平稅負,兩稅合一勢在必行。房產稅改革原因二、稅收收入的增長缺乏彈性。不論是房產稅還是城市房地產稅,其計稅依據和稅率都是固定不變的。但從計稅依據上看,房產原值在許多城市都與房產現行價值存在較大差距,這樣就形成事實上的稅基萎縮,稅收收入的增長缺乏彈性。房產稅改革原因二、稅法本身規(guī)定不嚴密。以租金為計稅依據,向房屋產權所有人征稅的,實踐中對房屋轉租問題,較難確認納稅人。比如“二房東,轉租現象,對“二房東”從中獲得的收入,是否征收房產稅,以及如何征稅,缺乏法律依據。稅收調節(jié)目標過多,從征收實踐看,很難做到。
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全國區(qū)域差異大,避開一線城市,在二三線城市中選擇良機。一線城市和東部地區(qū)的少數二三線城市房價偏高,泡沫明顯,且屬于政策重點抑制的城市,所以應規(guī)避此類區(qū)域。與之相反,部分中西部的二三線城市,過去幾年房價漲幅合理,市場中投資投機比重很小,市場正處于大發(fā)展時期,相當于一線城市五年前的市場形態(tài)。因此,在當前全國樓市調整之下,即便這些城市的房地產市場也會受到些許影響,但風險較小,在可控范疇之內,依然可以有選擇性地出手。因此,建議廣大購房者,應密切觀察年底市場走勢,如果屆時政策松動,就可以嘗試入市了。
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