??新房都需要交什么費用？收費標準是什么？

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• 155****0642

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。
  
  4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:43:18
• 152****7362

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費:10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費用：
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:43:11
• 142****9568

  新房需要繳納的稅費：
  
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
  
  3、商品住宅（含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標準為：
  
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  
  有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  
  有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  
  4、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  
  5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:43:06

相關(guān)問題

• 問 商鋪物業(yè)管理費都包含哪些費用？收費標準是什么？
  答

  商鋪物業(yè)費含保潔、安保等，有收費標準，需與物業(yè)協(xié)商。

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• 問 新房都需要交什么費用
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。

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• 問 房子交易過戶費用收費標準是什么?
  答

  你好,房子的過戶費,首先是要收取營業(yè)費,假如這個房子已經(jīng)超過了五年就不用收取營業(yè)費在五年之內(nèi)的要收取營業(yè)費5.5%接著還要有一個契稅要收取契稅的征收率在1%到3%不等,然后還需要繳納房屋的評估費用,還有合同印花稅,還有合同稅等等。

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• 問 樓房電梯費用怎么收?收費標準是什么?
  答

  首先可以確定，住宅電梯是要收取費用的，這點毋庸置疑。至于收取費用的方式，在早期就實施物業(yè)管理的項目中，電梯費用是全包含在物業(yè)管理費之中的。自新的物業(yè)管理政策實施以后，特別是實施酬金制管理的物業(yè)項目，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同于物業(yè)管理費，可能會長時間不變化，電梯費用幾乎年年都需要調(diào)整，這里國家能源不斷調(diào)價是個客觀因素，電梯維護保養(yǎng)費用逐年增加也是一個不爭的事實。電梯收費中，包含電梯運行能源費、電梯日常養(yǎng)護費、電梯小修費、電梯安檢費。電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項維修資金中列支費用。不再計入電梯日常收費。另外，電梯收費的標準，國家沒有出臺相關(guān)政策。在上世紀九十年代末期，物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)行業(yè)啟動比較早的大中型城市，曾經(jīng)制定過本地區(qū)的電梯收費標準。比如北京曾制定過一個文件《關(guān)于調(diào)整委托管理住宅電梯高壓水泵收費標準的通知 》(京價（房）字<1996>第274號)，規(guī)定電梯收費標準為每部電梯每年83360元。然而在實際物業(yè)管理中，由于每個樓宇采用的電梯型號、性能都不禁相同，其運行維護費用也各不相同。這種一刀切的標準，普通國產(chǎn)電梯維保費用較低，采用這個標準尚可。使用高級進口電梯的項目，這個費用標準就不夠日常支出了。而且隨著國家能源費的不斷調(diào)整，電梯能耗費用也越來越高，再以固定的收費標準來維持電梯費用，物業(yè)公司也難以為繼。所以自物業(yè)管理條例實施以后，電梯收費不再由政府制定統(tǒng)一標準，而是采取市場機制。按照具體的電梯品牌、型號、性能、能耗等等來核算本項目電梯的收費標準。

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• 問 ??新房入住費怎么計算?收費標準是什么?
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。 辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費的第一責任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費。

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