無產(chǎn)權(quán)房屋怎么公證?公證有用嗎?

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• 135****5675

  房產(chǎn)公證的流程及所需材料：
  
  一、房產(chǎn)公證所需材料
  
  1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
  
  3、要求公證的協(xié)議書或合同；
  
  4、公證人員認為必須的其它材料。
  
  二、公證申請流程
  
  1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；
  
  2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
  
  3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:59:51
• 155****3642

  房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。因此，申請人申請財產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應當載明下列事項：
  (一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式;
  (二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;
  (三)請求保全數(shù)額或者爭議標的;
  (四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索
  (五)為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由;
  (六)其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請財產(chǎn)保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條當事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:59:36
• 145****5027

  沒有房產(chǎn)證不可以公證。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。
  
  公證房產(chǎn)所有權(quán)流程：
  
  1、首先先要準備好房屋房產(chǎn)公證的資料。
  2、準備好房屋房產(chǎn)公證材料之后，辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請，填寫房屋房產(chǎn)公證的申請表格。
  
  3、房屋房產(chǎn)公證人員核對相關(guān)信息。房屋房產(chǎn)公證申請被接待公證員受理后，房屋房產(chǎn)公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問辦理房屋房產(chǎn)公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房屋房產(chǎn)公證的當事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  4、在房屋房產(chǎn)公證人核對完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后，辦理房屋房產(chǎn)公證的當事人當著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:59:28

相關(guān)問題

• 問 ??沒產(chǎn)權(quán)的房子公證有用嗎？ 如何公證？
  答

  沒有房產(chǎn)證不可以公證。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。公證房產(chǎn)所有權(quán)流程：1、首先先要準備好房屋房產(chǎn)公證的資料。2、準備好房屋房產(chǎn)公證材料之后，辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請，填寫房屋房產(chǎn)公證的申請表格。3、房屋房產(chǎn)公證人員核對相關(guān)信息。房屋房產(chǎn)公證申請被接待公證員受理后，房屋房產(chǎn)公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問辦理房屋房產(chǎn)公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房屋房產(chǎn)公證的當事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、在房屋房產(chǎn)公證人核對完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后，辦理房屋房產(chǎn)公證的當事人當著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議書上簽名。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)房屋怎么公證?無產(chǎn)權(quán)證的房屋可以到公證處公證嗎?
  答

  在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：一、出售方1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。二、購買方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式。被買賣房屋交付使用時間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定，雙方違約責任，雙方當事人認為應當約定的其他內(nèi)容，合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內(nèi)容。

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• 問 房產(chǎn)公證有用嗎
  答

  (一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

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• 問 夫妻房產(chǎn)公證有用嗎
  答

  公證一下比較好。

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• 問 按揭房子公證有用嗎
  答

  這個是不行的，首先，物權(quán)法有規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，需你們?nèi)プ兏》糠慨a(chǎn)證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。

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