??商品房樓面有裂痕是什么原因？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 139****8179

  從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。
  我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
  （一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；
  （二）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；
  （三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；
  （四）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報告；
  （五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；
  （六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
  （七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:35:43
• 142****0204

  如果只是樓面開裂，墻體沒開裂的，很可能是混凝土沒養(yǎng)護(hù)好或是混凝土配比、水泥有點(diǎn)問題，是材料收縮引起的裂縫
  如果墻體也有明顯的斜裂縫的話，就很可能是地基出問題了，可以測一下沉降和傾斜看。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:35:34
• 136****6969

  買墻紙貼完整個房間.
  　　商品房現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫，是貫穿性裂縫，每個房間都有貫穿性裂縫，這種情況怎么辦。有一出做過檢測。檢測結(jié)論 被檢測現(xiàn)澆板裂縫主要是由于板面負(fù)彎距鋼筋保護(hù)存偏大引起，另外混林土自身收縮對裂縫開展起不利作用。
  　　混凝土硬化過程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫。
  　　裂縫的形成：混凝土硬化過程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫,混凝土裂縫修補(bǔ)處理，是指采取科學(xué)的方法對混凝土裂縫進(jìn)行修復(fù)的技術(shù)。
  　　混凝土裂縫一般有三種狀態(tài)：靜止裂縫，活動裂縫，正在發(fā)展的裂縫。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:35:26
• 152****8050

  商品房樓面當(dāng)然是算主體結(jié)構(gòu)了！
  樓面開裂鋼筋暴露是很嚴(yán)重的！
  如果不及時處理好的話，那要是腐蝕了鋼筋就麻煩了！
  所以就要找專業(yè)施工人員來及時處理！
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:35:21

相關(guān)問題

• 問 商品房樓面有裂痕是什么原因啊？ 
  答

  新房樓板橫縱向裂縫；現(xiàn)在的房屋修建都是屬商混進(jìn)行的，其中的坍落度水份比較大形成的。。。但還有多方面的原因：主要順?biāo)剡€是商混的坍落度水份比較大；施工荷載過早使用；超重理堆入材料等等造成。但樓板橫縱向裂縫，也是屬質(zhì)量通病，屬正?，F(xiàn)象，不會造成質(zhì)量上的結(jié)構(gòu)安全。如果是在一間屋中，過的的產(chǎn)生了，樓板橫縱向裂縫，也是需要處理的。

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• 問 商品房樓板漏水是什么原因？
  答

  防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的，是非人為的開發(fā)商責(zé)任?！　∫?yàn)槠胀ɑ炷炼紩嬖诨炷量障叮锌障毒蜁兴镔|(zhì)通道，水分子就會通過毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時間和厚度問題?！　∑胀ɑ炷羘ormal concrete 一般指以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合，經(jīng)過均勻攪拌、密實(shí)成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人造石材。 混凝土主要劃分為兩個階段與狀態(tài)：凝結(jié)硬化前的塑性狀態(tài)，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的堅(jiān)硬狀態(tài)，即硬化混凝土或混凝土。混凝土強(qiáng)度等級是以立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分，目前中國普通混凝土強(qiáng)度等級劃分為14級：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80?！　〉谭喇a(chǎn)生滲水的主要原因有：①超警戒水位持續(xù)時間長；②堤防斷面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，臨水坡又無防滲斜墻或其他有效控制滲流的工程措施；④由于歷史原因，堤防多為民工挑土而筑，填土質(zhì)量差，沒有正規(guī)的碾壓，有的填筑時含有凍土、團(tuán)塊和其他雜物，夯實(shí)不夠等；⑤堤防的歷年培修，使堤內(nèi)有明顯的新老結(jié)合面存在；⑧堤身隱患，如蟻穴、蛇洞、暗溝、易腐爛物、樹根等。

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• 問 商品房墻體裂縫是什么原因?需要怎么處理？
  答

  遇到房屋墻面裂縫問題，首先應(yīng)該分析裂縫原因，是建筑本身還是受到天氣影響，針對不同情況所導(dǎo)致的墻面裂縫應(yīng)采取相應(yīng)的墻面裂縫修補(bǔ)處理：墻面裂縫的原因1、溫度性房屋墻面裂縫：這種房屋墻面裂逢是墻體中**常見的，主要是因?yàn)椴煌牧系慕唤?，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。2、地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會產(chǎn)生裂縫，同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯，由于計(jì)算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5、在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6、改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

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• 問 ??多層實(shí)木地板不好是什么原因呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：多層實(shí)木地板是介于實(shí)木地板與強(qiáng)化地板之間的新型地板，是地板選購的新潮流。多層實(shí)木地板保留了天然實(shí)木地板的全部優(yōu)點(diǎn)，既有實(shí)木地板的自然紋理質(zhì)感與彈性，又克服了天然實(shí)木地板易脹縮變形的通病，具有強(qiáng)化地板抗變形、耐腐蝕和易清理的特點(diǎn)。

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• 問 ??商品房概念是什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為?！　∩唐贩款A(yù)售，只適用于城市商品房.并在預(yù)售前,向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！　∩唐贩款A(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：　　1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　　2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》；　　3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！　∩唐贩款A(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

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