??給開發(fā)商買車位要上什么稅？有什么作用嗎？

已有3個回答

• 137****0262

  買房是需要交稅的，其中就有契稅，營業(yè)稅，物業(yè)專項維修基金等稅費。但是，購買車位需要交多少稅費，大部分業(yè)主都不清楚。那么購買車位要交什么稅？接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀！
  
  購買車位，也要交物業(yè)專項維修基金，在辦理產權證時，還要進行查冊，交契稅等。業(yè)內人士表示，目前，購買車位，物業(yè)專項維修基金的標準是105元/平方米。辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。值得提醒的是，車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。
  
  根據相關規(guī)定，住宅區(qū)規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需求。配建停車場的停車位數量少于房屋套數的，房屋購買人每購買一套房屋，只能通過出售、贈與或者出租等方式**多取得一個停車位

  查看全文↓ 2019-06-28 10:17:17
• 142****9333

  ，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規(guī)定收取的一種費用。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:16:57
• 142****3441

  契稅交網簽價的3%，印花稅為網簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。
  1、契稅
  無論面價大小，契稅需繳網簽價的3%。
  2、印花稅
  印花稅需交網簽價的0.5‰。
  3、住宅專項維修資金
  不同地區(qū)、不同建筑類型的房屋繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專項維修資金繳納標準：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米；多層住宅、非住宅為100元/平方米；高層住宅、非住宅為200元/平方米。"
  舉例：假如王先生在北京購買一個建筑面積為24?的車位，總價10萬，位置在高層住宅的地下，那么你需要交多少稅？
  契稅需交10萬×3%=3000元，印花稅需交10萬×0.5‰=50元，住宅專項維修資金需交200元/?×24?=4800元，那么，王先生購買這個車位總共需要繳納7850元的稅費。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:16:07

相關問題

• 問 請問給開發(fā)商買車位要上什么稅？
  答

  契稅交網簽價的3%，印花稅為網簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。1、契稅無論面價大小，契稅需繳網簽價的3%。2、印花稅印花稅需交網簽價的0.5‰。3、住宅專項維修資金不同地區(qū)、不同建筑類型的房屋繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專項維修資金繳納標準：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米；多層住宅、非住宅為100元/平方米；高層住宅、非住宅為200元/平方米。"舉例：假如王先生在北京購買一個建筑面積為24?的車位，總價10萬，位置在高層住宅的地下，那么你需要交多少稅？契稅需交10萬×3%=3000元，印花稅需交10萬×0.5‰=50元，住宅專項維修資金需交200元/?×24?=4800元，那么，王先生購買這個車位總共需要繳納7850元的稅費。

  全部3個回答>
• 問 向開發(fā)商購買車位要交稅嗎？購買車位要交哪些稅費?
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規(guī)定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。**后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

  全部3個回答>
• 問 ??向開發(fā)商購買車位要交稅嗎？有什么政策規(guī)定?
  答

  車位要交的過戶稅費及計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

  全部3個回答>
• 問 向開發(fā)商購買車位要交稅嗎
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么給開發(fā)商信任？有什么作用嗎？
  答

  那個是專業(yè)測算，開發(fā)商的數據也是要測繪隊給測繪后計算出來的，有正式的測繪報告，辦理產權登記也是以這個報告為準的。

  全部3個回答>