??女人婚前買房好嗎?女性婚前買房的好處有哪些?

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• 138****4199

  婚前買房好嗎？
  
  現(xiàn)在的婚姻法明顯對婚前財產(chǎn)進行了保護，婚前買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，購房時無貸款，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不影響一方婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。所以手里面有點閑錢的朋友，也可以考慮婚前買房。
  
  就目前的社會現(xiàn)狀來看，如果是女性在婚前買房，結(jié)婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。
  
  另外現(xiàn)在一般是未購房的一方在結(jié)婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數(shù)目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動權(quán)都在你手里。
  
  婚前房產(chǎn)加名要注意什么？
  
  1、全款房產(chǎn)婚前加名可考慮做婚前財產(chǎn)公證
  
  如果婚前房產(chǎn)是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，小編建議可以考慮婚前財產(chǎn)公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。
  
  二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。
  
  2、按揭房產(chǎn)婚前加名先還清貸款
  
  全款買房對于大多數(shù)的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過銀行同意。
  
  婚前房產(chǎn)加名如何劃分？
  
  1、全款房產(chǎn)婚后加名視為共同財產(chǎn)
  
  這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的房子婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產(chǎn)。
  
  2、按揭房產(chǎn)婚后加名，貸款視為共同債務(wù)
  
  正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:39:21
• 153****8801

  第一條沒法規(guī)避，也不用考慮，只要買得起房子就買，房子貸款利率永遠趕不上物價上漲。
  第二條，房產(chǎn)證是你的，那房子從法律意義上就是你的，雖然你只是還點貸款而已。
  第三條，家有一老如有一寶，老房子沒有了那就此生此世就再也沒有了，能不拆就堅決不要拆。老房子一定要耐得住等待，真的那天拆遷爆發(fā)出的財富，絕對震撼你。
  第四條，你的家是父母，房子只是你的財富，有本事多賺多買，沒本事那也有一套了不是？

  查看全文↓ 2019-06-28 14:39:13
• 135****6040

  女孩子婚前買房有哪些好處
  
  1、結(jié)婚以后不受氣
  
  都說經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色，那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。當(dāng)然，你也不能因為這個就太得意了，丈夫的自尊心還是要顧忌的，就像有房的男人也要呵護妻子一樣。
  
  2、分手之時不吃虧
  
  很多年輕人的婚姻是速食愛情，雖然一開始都期盼天長地久，但一些人難免會因各種原因鬧分手。這不但傷了感情，還要“傷”錢，為財產(chǎn)打得頭破血流的夫妻不在少數(shù)。有房的女人就不會吃虧。另外，現(xiàn)在一般是未購房的一方在結(jié)婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數(shù)目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動權(quán)都在你手里。
  
  3、上緊發(fā)條不會松
  
  多半沒有房子，卻只把房子的希望寄托在男人身上的女人，工作可以得過且過，沒有上進心，慢慢與快節(jié)奏的社會脫節(jié)。而有房子要還貸的女人，就無法在工作上松懈。等你悶頭跑步一大圈時，猛然回頭一看，原來的閨蜜都被你遠遠地甩到后面了。
  
  女孩子婚前貸款買房要注意什么
  
  1、安全和地段很重要
  
  對女孩子來說，如果是一個人獨自居住的話，**需要注意的就是自己的人身安全，因此在買房時的重中之重，就是事先考察房子周邊的治安條件和交通便利程度，避免交通不發(fā)達的偏僻地帶。而好的地段對女孩子來說，意義并不僅僅局限于安全性一個方面，更在于出行的便利性和空余時間的豐富度。
  
  2、面積不需要太大
  
  女孩子如果想要買房的話，有一個大前提，就是不能增加自己的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)和影響自己的生活質(zhì)量，因此綜合經(jīng)濟和實用的角度，小編建議選擇小戶型。小戶型雖然單價普遍不算低，但是總價都是可以接受的。同時，無論是自住還是他用，小戶型的潛力比較大，出手也比較容易。
  
  3、小區(qū)的物業(yè)非常重要
  
  小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理是大家在買房的時候必須要注意的，大家試想一下，如果家里出現(xiàn)水管破裂、電路壞了或者下水道堵塞等，女孩子根本不知道該如何處理，而擁有一個好的物業(yè)服務(wù)能夠及時的解決這些問題，居住無憂。
  
  4、室內(nèi)細(xì)節(jié)要細(xì)打量
  
  女性購房不應(yīng)只把大部分注意力放在漂亮的樓外觀和景色不錯的小區(qū)上，雖然這些方面因素固然重要，不過女性買房還是應(yīng)該把精力更多地放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如：室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否設(shè)計規(guī)范；采光與通風(fēng)是否滿足居住要求等，這些都是買房時應(yīng)當(dāng)考查的重點地方。
  
  5、一定要做好財務(wù)規(guī)劃
  
  比如，買房的**款是多少？月供是多少？這些都得提前算清楚，千萬不要覺得自己存款20萬，月收入1萬就妥妥的能買房了，現(xiàn)在的房價可能超出你的想象。因此一定要早早的算好自己有多少錢以及能買什么房，不然等到看好房子后才發(fā)現(xiàn)自己**不夠。
  
  對于婚前買房的女孩子或者男孩子來說，應(yīng)該要注意保留出資憑證和還貸款記錄，無論是婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。在歸還貸款時，還要注意保留相應(yīng)的記錄。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:39:07

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• 問 ??女性該不該婚前買房?女性婚前買房有什么好處？
  答

  婚前花自己的錢買房子，還房貸，不礙到任何人單身期的時候，自己賺錢，想怎么花就怎么花。想買房子，就去買，選擇好的地段，找到具備投資價值的房產(chǎn)，當(dāng)然要拿下?？赡軙泻芏喔改刚f，你是個女孩子， 干嗎要婚前自己買，把自己生活弄的那么緊張，以后讓老公買?？墒呛芏嗲闆r是，因為房子鬧的不愉快的太多了。所以有能力的情況下為何不自己去買呢！婚前有魄力，有能力買房子的妹子，眼光都不會太差我相信婚前有魄力的女孩子能夠自己買房的，眼光都不會太差。在一段感情中，你會更有底氣。如果一個男人和你在一起，一直惦記你婚前的房子，那就太小氣了，你還要他干嘛。。。。本來在婚姻當(dāng)中，女生付出的要多一些，自己有個婚前的房產(chǎn)，那也無可厚非。這也是一種對自己的保護。除非你認(rèn)為你將來找到的一定是賺錢能力超強，有能力買房，并且所有都在你名下的。靠人不如靠已，哪怕是老公房子在中國人的情感里就代表著安全感?，F(xiàn)在這個社會，靠誰都不如靠自己?；橐龇ㄒ渤姓J(rèn)婚前財產(chǎn)以后都是你自己的(全款買或者貸款買還不一樣，要仔細(xì)研究法律哦)。大多數(shù)單身的女孩子也許都不知道自己想要什么樣的男人，也不知道自己會遇到什么樣的男人。你也不能保證一輩子都會和同一個男人在一起。所以有個自己的資產(chǎn)，對自己的未來也是個保障。

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• 問 ??婚前買房好嗎?婚前買房有哪些好處?
  答

  1、分清房產(chǎn)是婚前還是婚后根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，區(qū)別在于：夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。所以說，如果婚前就置備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫了誰的名字，就屬于誰。舉個例子，小明和如花結(jié)婚了。小明結(jié)婚前就自己出錢全款買了房，那么如花和小明結(jié)婚后，房子是沒如花的份的，除非小明去公證處公證這是夫妻共同財產(chǎn)。如果小明是在和如花結(jié)婚后才自己出錢全款買了房，根據(jù)新規(guī)定，若辦理房產(chǎn)證時，雙方都在場，而且如花當(dāng)場簽字，那么就算是夫妻雙方共同財產(chǎn)了。2、父母出資買房算誰的？由于自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，那么這種情況下，房子怎么算呢？婚姻法第22條指出：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。舉個例子，小明和如花結(jié)婚了。如果小明父母在婚前就出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是沒有如花份的。但是?。。∪绻腔楹笮∶鞲改溉Y買房，沒有明確表示是贈予小明一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產(chǎn)。3、談個戀愛就能敲詐房子？如果還沒結(jié)婚，只是戀愛期間雙方共同出資購房，分手后如何處置呢?舉個例子，小明和小花在一次相親中相識，兩人一見如故，打算近期結(jié)婚，在談戀愛期間，他們打算先一起買套房子。并且，小明名下并沒有房產(chǎn)，所以小花就同意以小明的名義買房，這樣就可以享受首套房的貸款政策。但是好景不長，小明和小花相處后兩個人因為性格不合，打算分手。那么問題來了，房貸是兩人一起還的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前還貸的那部分錢，硬要說是小花在戀愛期間贈予給自己的，小花怎么辦呢？別擔(dān)心！法律的眼睛是雪亮的，雖然小明和小花之前并沒有書面約定，但存在婚前共同購房協(xié)議。所以即使以小明名義購房，雙方共同出資購房協(xié)議依然有效。小明和小花終止共同購房，實際是對共同購房協(xié)議的解除，小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。4、婚后共還貸，房產(chǎn)咋分？還是房子太貴鬧出的問題。很多家庭選擇婚前由男方付**，婚后兩人再一起還貸。好不容易還清貸了，卻要分道揚鑣。不過房子的價錢可不是一成不變的，了，房產(chǎn)的部分怎么分呢？《婚姻法解釋(三)》第10條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下，離婚時雙方當(dāng)事人不能達成協(xié)議的，可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?？赐赀@一大段肯定眼暈了吧，其實說白了就是，誰付的**，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當(dāng)年還貸支出相應(yīng)比例的現(xiàn)金，部分也是根據(jù)雙方婚后的還款比例來分割的。有不少姑娘一定想，老公婚前買的房，婚后她參與還貸，覺得很不甘心。其實不要緊，只要參與了還貸在離婚時就可以拿到還貸部分和的一部分。

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• 問 女人婚前買房好嗎？婚前女人到底有沒有必要買房？
  答

  有沒有必要，看自己的生活態(tài)度，喜歡私人空間大的女性，婚前當(dāng)然可以給自己買個小房子。要不要讓老公知道，我覺得是有必要讓老公知道的，因為很多婚姻不和諧都是因為相互不信任，你要是藏著，被發(fā)現(xiàn)了，反而會增加雙方的猜忌和反感。而且婚后，按照法律，這小房子完全是你買的，這房子也是你自己的私人財產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 ??女人婚前買房好嗎？女生婚前買房要不要貸款比較好？
  答

  婚前貸款買房需要注意問題： 1、分清楚各方出資的錢款需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。除此之外，有的情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予，也就無法追回錢款。 2、清楚自己的具體狀況在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果情侶想在結(jié)婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。 3、確定好主貸人和次貸人一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，建議在確定主貸人時較好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。 4、協(xié)商好還款方式要知道，會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發(fā)生日后無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。

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• 問 ??女人婚前買房好嗎?有什么注意事項呢?
  答

  婚前買房好嗎？現(xiàn)在的婚姻法明顯對婚前財產(chǎn)進行了保護，婚前買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，購房時無貸款，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不影響一方婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。所以手里面有點閑錢的朋友，也可以考慮婚前買房。就目前的社會現(xiàn)狀來看，如果是女性在婚前買房，結(jié)婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。另外現(xiàn)在一般是未購房的一方在結(jié)婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數(shù)目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動權(quán)都在你手里?；榍胺慨a(chǎn)加名要注意什么？1、全款房產(chǎn)婚前加名可考慮做婚前財產(chǎn)公證如果婚前房產(chǎn)是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，小編建議可以考慮婚前財產(chǎn)公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。2、按揭房產(chǎn)婚前加名先還清貸款全款買房對于大多數(shù)的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過銀行同意?；榍胺慨a(chǎn)加名如何劃分？1、全款房產(chǎn)婚后加名視為共同財產(chǎn)這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的房子婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產(chǎn)。2、按揭房產(chǎn)婚后加名，貸款視為共同債務(wù)正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。

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