??什么樣的房子，叫商品房？作用都有哪些呢？

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• 157****5576

  能辦《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》等，按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成后用于市場(chǎng)出售，包括住宅、出租的房屋。我國(guó)商品房起于上世紀(jì)80年代，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、商業(yè)用房以及其他建筑物；是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)
  

  查看全文↓ 2019-06-28 16:21:19
• 152****5830

  由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后開(kāi)發(fā)建成后完全按市場(chǎng)定位出售、有房地產(chǎn)使用權(quán)證及手續(xù)的房屋稱“商品房”。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 16:21:11
• 145****3735

  住宅房 就是可以作為住宅的房子，可以是個(gè)人或集體、國(guó)家出資建設(shè)的。
  商品房 說(shuō)通俗點(diǎn)就是 建設(shè)起來(lái)就是為了賣出去的 是盈利的。是一個(gè)商業(yè)概念。
  現(xiàn)在一般的住宅房都是買的商品房。不是商品房的就是國(guó)家鼓勵(lì)建的經(jīng)濟(jì)房或集體集資建房，經(jīng)濟(jì)房是有國(guó)家或地方政府或單位出資一部分，個(gè)人出資一小部分建起的。對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，比起商品房要便宜多的多！集體集資建房根據(jù)出資多少得到相應(yīng)的房產(chǎn)也可以拿去出賣。自己住也比商品房便宜多?，F(xiàn)在不知道你明不明了

  查看全文↓ 2019-06-28 16:21:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的房子，叫商品房
  答

  可以交易的房子能辦的下房產(chǎn)證的有產(chǎn)權(quán)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房子叫商品房
  答

  現(xiàn)如今市面上所出售的房屋一般都是商品房，通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司租用土地使用年限后，把所建造好的房屋出售給購(gòu)房人。商品房售價(jià)由成本、利潤(rùn)、代收費(fèi)和地段、朝向、質(zhì)量、材料差等構(gòu)成，而且商品房是可以在市場(chǎng)上自由買賣的。購(gòu)買商品房需注意的事項(xiàng)：1、需要先審查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，資質(zhì)越高說(shuō)明開(kāi)發(fā)能力就越強(qiáng)，能夠承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任能力就越強(qiáng)，一些小的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)延期交房，甚至是樓盤(pán)爛尾。2、要審查一下開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上是否有銷售樓房的經(jīng)營(yíng)范圍，如果沒(méi)有的話，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的銷售行為是違法經(jīng)營(yíng)，購(gòu)房者的預(yù)期權(quán)益就始終處于不確定狀態(tài)。3、審查所要購(gòu)買的房屋是否已被抵押，會(huì)使購(gòu)房者承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) ??商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單是什么樣的？作用都有哪些呢？
  答

  網(wǎng)上簽約的注意事項(xiàng)：交定金簽訂"認(rèn)購(gòu)書(shū)"，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁(yè)面是在房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的"透明售房"分欄下，使用證書(shū)進(jìn)入備案系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易單位，即會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即進(jìn)行保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字。

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• 問(wèn) 什么樣的房叫商品房
  答

  農(nóng)村買宅基地，有土地證，規(guī)劃證做的房子算商品房不

• 問(wèn) ??限價(jià)商品房是什么？作用都有哪些呢？
  答

  保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。

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