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申請施工許可證應具備的條件： 1) 已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2)施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 3) 在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并做好維護管理工作。 4)批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續(xù)。
全部3個回答>??辦理施工許可證的條件是什么？有沒有什么風險呢？
146****6548 | 2019-06-29 08:30:06
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132****4098
1. 申請領取施工許可證的條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù); (二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
查看全文↓ 2019-06-29 08:31:10
2.哪些情況下，國有土地使用權會被收回：一、 1.土地閑置超過兩年；二、為公共利益需要使用土地的；三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；四、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；五、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
3.簡述建設工程招標程序。
一、工程招標審核備案 由行業(yè)主管部門審核招標人或委托招標代理機構提交的招標資料，招標人或委托招標代理機構需提交的招標資料包括：
1、發(fā)改局的立項批文或《投資許可證》；
2、建設用地批文（國土證）、《建設用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖；
3、《建設工程規(guī)劃許可證》和基底紅線圖；
4、開平市建設工程項目編號登記表；
5、開平市建設工程交易（招標）備案表；
6、招標公告或投標邀請書；
7、預審文件、招標文件、工程標底、工程量清單、**高報價備案；
8、資金證明文件；
9、建設項目監(jiān)理合同；
10、設計文件審查批準書;
11、建筑工程消防設計備案受理憑證；
12、環(huán)境影響報告審批意見；
13、招標代理委托代理函；
14、招標代理委托合同書；
15、招標人、招標代理機構法人證明書、委托書；
16、招標人營業(yè)執(zhí)照（副本）、法人證書、機構代碼證；
17、外來企業(yè)備案表。
二、發(fā)布招標公告或投標邀請書
公開招標的項目，由招標人或委托招標代理機構在指定的媒體及市交易中心信息欄發(fā)布招標公告。邀請招標的項目，由招標人向三家以上具備承擔施工招標項目的能力、資信良好的特定的法人發(fā)出投標邀請書。
三、招標人或委托招標代理機構出售資格預審文件。自出售資格預審文件之日起至停止出售之日止，**短不得少于五個工作日
四、對投標人進行資格審查
五、向資格審查合格的投標人出售招標文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標文件、圖紙、工程量清單等資料之日起至停止出售之日止，**短不得少于五個工作日。招標人應當給予投標人編制投標文件所需的合理時間：必須進行公開招標的大中型基本建設、限額以上技術改造項目施工總承包、土建、設備購置自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日不得少于四十五日，技術較簡單的項目不得少于三十日，其他項目**短不得少于二十日。招標人對以發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。
六、開標前工程項目現(xiàn)場撿查
七、抽取評標專家
在開標前兩小時內(nèi)，在相應專業(yè)的專家?guī)祀S機抽取評標專家，另招標人派出代表（具有中級以上相應專業(yè)職稱)參與評標。
八、開標
1、招標人、委托招標代理機構人員、投標人、評標人員、參加開標人員簽到；
2、由招標人或委托招標代理機構簽收投標文件；
3、由評委檢查投標文件封口密封情況；
4、依次對技術標書和輔助標書進行評審；
5、商務標書評審；
6、由評委根據(jù)招投標法規(guī)和招標文件，確定中標人。
九、對評標結果在市交易中心信息欄進行公示,公示時間不得少于三個工作日
十、發(fā)出建設工程中標通知書
中標人確定后，招標人應當在七日內(nèi)向中標人發(fā)出經(jīng)建設工程交易中心確認的《忻州市建設工程中標通知書 》，同時將中標結果通知其他投標人。
十一、招標投標報告
招標人或委托招標代理機構應當自確定中標人之日起十五日內(nèi)向行業(yè)主管部門提交招標投標情況的書面報告并提交一份交建設工程交易中心備案。招標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)與中標人按照招標文件、投標文件訂立書面合同
十二、招投標的全過程由招標人或委托招標代理機構操作
十三、紀委監(jiān)察局、行業(yè)主管部門對整個招投標過程進行現(xiàn)場督
4.建設工程施工合同的概念及特征。
概念：在建設工程合同中,發(fā)包人委托承包人進行建設工程的勘察、設計、施工,承包人接受委托并完成建設工程的勘察、設計、施工任務,發(fā)包人為此向承包人支付價款。 -
157****1119
建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
查看全文↓ 2019-06-29 08:30:59
施工許可證是由建設行政主管部門頒發(fā)的準予建筑工程開工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法應當申請領取施工許可證的建筑工程，沒有施工許可證就不能開工。同時，本條還規(guī)定了申請領取施工許可證應當具備一定的條件，這些條件包括：
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。辦理用地批準手續(xù)是建筑工程依法取得的土地使用權的必經(jīng)程序，只有依法取得土地使用權，建筑工程才能開工。按照中國<土地管理法>的有關規(guī)定，建筑工程用地的批準手續(xù)包括以下內(nèi)容：
（1）建設單位持經(jīng)批準的設計任務書或者初步設計、年度基本建設計劃等有關文件，向被征用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地；
（2）縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，并組織建設單位與被征地單位以及有關單位依法商定征用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批準；
（3）建設用地的申請，依照法定批準權限報經(jīng)縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設用地批準書，土地管理部門根據(jù)建設進度一次或者分期劃撥建設用地；
（4）建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設項目竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地，經(jīng)認可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。 -
138****9089
根據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：
查看全文↓ 2019-06-29 08:30:52
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；
（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經(jīng)落實；
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 -
135****4298
申請建筑工程許可證的條件如下：
查看全文↓ 2019-06-29 08:30:46
一、《建筑法》第8條規(guī)定申請領取建筑工程施工許可證應具備下列條件：
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；
7、建設資金已經(jīng)落實；
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、根據(jù)《建筑法》，建設部于1999年10月15日頒布了《建筑工程施工許可管理辦法》（2001年7月4日修訂），明確規(guī)定必須具備下述條件，才可以領取施工許可證：
1、已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準手續(xù)；
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證；
3、施工現(xiàn)場已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效；
5、已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，施工圖設計文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查；
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應質(zhì)量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；
7、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；
8、建設資金已經(jīng)落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保；
9、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
相關問題
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（一）、在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備和的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當按照《中華人民共和國建筑法》第七條、第八條和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設部令91號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；（二）、工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑工程；（三）、新建、擴建、改建的建筑工程開工前，建設單位向建設行政主管部門或者其授權的部門申請領取施工許可證；（四）、按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
全部3個回答> -
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沒有預售證的房子是不可以買的。依據(jù)《房屋預售管理辦法》第五條 的規(guī)定：商品房預售應當符合下列條件： ?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵喑鲎尳?，取得土地使用權證書； ?。ǘ┏钟薪ㄔO工程規(guī)劃許可證和施工許可證； ?。ㄈ┌刺峁╊A售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 沒有預售證是開發(fā)商不具備以上任何一個條件，房屋是千萬不能買的，要是買下，你的房產(chǎn)證是不給辦的
全部4個回答> -
答
變更施工許可證的辦理變更施工許可證的提交：1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：(1)變更事項書面申請及法人委托書;(2)原施工許可證正本、副本原件;(3)《建筑工程施工許可申請表》;(4)與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議;(5)變更后的監(jiān)理合同備案表。2、設計單位發(fā)生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：(1)變更事項書面申請及法人委托書;(2)原施工許可證正本、副本原件;(3)《建筑工程施工許可申請表》;(4)建設單位與設計合同解除協(xié)議;(5)已變更設計單位的施工圖設計文件審查通知書;(6)變更為新設計單位的建設工程規(guī)劃許可證及附圖。
全部4個回答> -
答
1.已經(jīng)辦理該建設工程用地批準手續(xù)。2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設工程，已取得建設工程規(guī)劃許可證。3.施工場地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關的招投標備案手續(xù)或直接發(fā)包批準手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔保手續(xù)；需要實行履約擔保的已辦理履約擔保手續(xù)。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已通過審查，需要進行抗震設防及重大建設工程場地地震安全性評價的也已通過審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。7.按規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8.建設資金已經(jīng)落實。建設單位應提供建設資金審計意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔保或銀行資金保函。
全部5個回答>
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