??新房什么時候交水電？誰知道呢？

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• 137****0115

  現(xiàn)在國家已經(jīng)取消了補收煤氣管道初裝費（約3000元）,現(xiàn)在已經(jīng)把這個費用讓開發(fā)商承擔，購房者是不承擔這個費用的。而且水和電是不另收開通費的，因此他們這個其實是換個名稱亂收的費用。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:01:13
• 144****5257

  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有 費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違 規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加 費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。 按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交 付房屋的義務。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后 履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要 求。
  依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應 費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權登記費、物業(yè)管理費、證 件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣 開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先 行支付相應費用作為房屋交付條件。
  業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但 權利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并 不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行 為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。
  另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供 電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述 費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應再向購房者收取上述費 用。
  契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除 購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應由開發(fā)商收取。
  公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設施設 備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。
  公共維 修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā) 商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
  《新建商品房交易價格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在 公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用 時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。
  且依《城鎮(zhèn)新建商品 房銷售明碼標價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構成中包括了有線電 視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。
  業(yè)主在 支付全部購房款后，不應再承擔任何支付義務。而發(fā)展商在收取購 房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復收費，構成違法。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:01:03
• 139****0757

  根據(jù)**新的市場信息，現(xiàn)在收房時無需另交水電開戶費用。之前該項費用在辦理收房時需要單獨繳納，但是現(xiàn)在改費用已經(jīng)取消。辦理入住只需繳納物業(yè)費、6月份收房的還需交一年的采暖費，以及水、電、煤預留周轉費，以及垃圾清理費、以及其他相關的費用等。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:00:52

相關問題

• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 ??新房什么時候入?。空l知道呢？
  答

  二、新房入住之有毒氣體的危害（1）甲醛的危害新房裝修后要空置多久能夠入住，和房間中的甲醛的含量有關。甲醛對皮膚粘膜有很強的刺激作用，高濃度吸入時人體會出現(xiàn)呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛、過敏性皮炎、支氣管哮喘甚至致癌。（2)有毒物苯和氨的揮發(fā)新房裝修后的入住時間，要看另外一種有毒物質(zhì)苯多久可以揮發(fā)。苯及TVOC等物質(zhì)主要來自涂料、油漆及家具使用的膠黏劑，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)、出現(xiàn)頭暈、頭痛、無力、胸悶等癥狀；新房裝修后入住，還要注意空氣中可能會含有氨類物質(zhì)。氨主要來自建筑過程中混凝土里面添加的防凍液、尿素等，短期內(nèi)吸入大量的氨，無需多久就可出現(xiàn)流淚、咽痛、聲音嘶啞、咳嗽、頭暈、惡心等癥狀，嚴重者會出現(xiàn)肺水腫或呼吸窘迫綜合癥，同時發(fā)生呼吸道刺激癥狀。三、新房入住密切注意入住者健康狀況新房裝修入住后，要密切注意入住者和房間內(nèi)其他生物的健康情況，如果出現(xiàn)下面的情形，請立即前往醫(yī)院并請專業(yè)的人員檢查室內(nèi)空氣狀況。1、有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長時間不散；2、每天清晨起床時感到惡心憋悶、頭暈目眩；3、家人經(jīng)常感冒，精神、食欲不振；不吸煙卻經(jīng)常感到嗓子不適，呼吸不暢；4、家里孩子經(jīng)常咳嗽，免疫力下降；5、家人有群發(fā)性某種癥狀6、植物不易成活，或者家養(yǎng)寵物莫名其妙死掉。四、新房裝修入住后，可能用下面的方法改善室內(nèi)空氣質(zhì)量：1、在室內(nèi)多放一些植物，建議綠蘿、虎皮蘭、蘆薈類大葉植物。2、使用電子空氣凈化器，如樂凈ffu空氣凈化器等3、可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)吸收有毒氣體。4、在室內(nèi)多點燃些蠟燭產(chǎn)生二氧化碳，綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。5、一般早晨10點以后，分早，中，晚通風各20分鐘。6、在室內(nèi)多放幾盆水，甲醛是溶于水的。7、用白醋熏蒸整個房間。8、放置甲骨粒炭包，通常炭包建議用量為20平米左右的房間15~20包（50g/包），抽屜、柜子根據(jù)大小放置1-2包即可,不過用量越多，吸附效果是更好些的。

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• 問 有誰知道新房什么時候交物業(yè)費呢？
  答

  1、通知交房日或合同約定交房日起。2、房屋未達到交付條件的（通水、通電、通行、通氣、供暖等，以售房合同約定內(nèi)容為主，南北方有一定差異，房屋瑕疵問題不算在內(nèi)。）開發(fā)商整改后，通知驗收日起。另外，整改期間物業(yè)費由開發(fā)商支付給物業(yè)公司。3、由于業(yè)主本人原因，無法驗收房屋的，按照第一條計算。

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• 問 新房什么時候交水電
  答

  把電卡插上就顯示

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• 問 ??誰知道豐寧綠色家園什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  到現(xiàn)在也沒開盤，攥著錢交不了，我擔心他們不能按期交房，就等著房子結婚了！

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