??現(xiàn)房可以什么時候入?。坑袥]有什么影響嗎？

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• 145****7346

  新房多久可以入住
  
  
  新房的裝修是令很多房主激動跟興奮的事情，很多房主在裝修完成后總是會想要盡快的入住進(jìn)去，這種激動的心情是可以理解的，但是對于新裝修好的房子是含有很重的裝修污染氣體的，這對于人的健康是有影響的，因為在裝修完成后盡量不要短期內(nèi)入住。
  一般常見的裝修污染有甲醛、苯、TVOC這三種很常見的污染物，其中**常見的是甲醛，這些氣體都對人體的健康有很大的影響，所以入住時要將這三種物質(zhì)消除到國家標(biāo)準(zhǔn)時方可入住，一般針對這種污染人們采用的**基本的處理方式是通風(fēng)，但是其實(shí)通風(fēng)只能是在一定程度上減輕污染。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:51:30
• 133****8959

  題而已，也許你買的所有東西都不超標(biāo)，但是他們放在了一起，難免就不超標(biāo)，所以室內(nèi)環(huán)境污染值得我們認(rèn)真對待：
  第一步：開窗通風(fēng)，裝修剛結(jié)束，污染肯定幾倍、幾十倍的超標(biāo)，所以初期的一到兩周，什么手段作用都不大，**好的辦法就是開窗通風(fēng)，盡快將室內(nèi)主要污染物排放到室外，另外，為了加速室內(nèi)外空氣交流，還可以用電扇吹。
  
  第二步：經(jīng)過第一步后，室內(nèi)污染已經(jīng)由幾十倍、變成幾倍或者幾乎不超標(biāo)啦，這時污染物散發(fā)進(jìn)入緩慢的釋放過程，無論你再怎么通風(fēng)，也是不可能一下子去除的，這時就要準(zhǔn)備打持久戰(zhàn)啦，可以采用如下一些方法：首先是花卉植物類，比如吊蘭、仙人球、綠色植物等，這類植物都具有一定的吸味作用，可以消除空氣中的有害物質(zhì)；其次是購買一些除味劑，這些除味劑可以擦在家具上面，據(jù)說具有一定效果，比如化學(xué)類、生物類、光學(xué)類等，但實(shí)際效果沒有親自測試過，**好仔細(xì)考察后使用，而且也要注意是否有毒副作用，是否會對家具等造成傷害（據(jù)說有些東西會導(dǎo)致家具變色），使用是否方便等。當(dāng)然，此階段也要繼續(xù)通風(fēng)、換氣啦。
  
  第三步：經(jīng)過第二步后，基本上就該入住啦，此時通風(fēng)和植物方法還是要繼續(xù)使用的，這時可以使用活性炭吸味劑來繼續(xù)吸味，活性炭大家都知道，非典期間大家戴的活性炭口罩、裝修工人噴刷油漆時候戴的防毒面具、家用凈水機(jī)或純水機(jī)等都使用活性炭，工業(yè)上活性炭主要應(yīng)用有針劑活性炭、黃金提取活性炭、白酒凈化專用活性炭、藥用活性炭、血液凈化活性炭、香煙濾咀活性炭、試劑活性炭等等。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:51:23
• 141****3311

  一般新房入住**常規(guī)的閑置時間是1個月，
  
  不管是簡單裝修還是復(fù)雜裝修
  入住的標(biāo)準(zhǔn)是不以傷害人的健康為標(biāo)準(zhǔn).
  簡單裝修不等于環(huán)保裝修，豪華裝修也不等于環(huán)保裝修

  查看全文↓ 2019-06-29 14:51:14

相關(guān)問題

• 問 ??全款買現(xiàn)房什么時候交契稅？有沒有什么影響嗎？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 ??期房什么時候可以賣？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子隨時都可以賣，只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問題。1、印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??南池春曉樓盤什么時候交房入住好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  共康雅苑全部是2011年年底拿房的，你們家當(dāng)時沒有去收房的嗎？共康基地：該項目位于寶山區(qū)廟行鎮(zhèn)，西至大場機(jī)場、東至東茭涇、北臨南溫藻路、南到長江西路，占地面積16萬平方米，規(guī)劃總建筑面積31萬平方米，周邊有1號線和規(guī)劃中的18號線兩條軌道交通經(jīng)過。整個項目為11層和14層的小高層建筑，房型以緊湊實(shí)用的70平方米左右的二室一廳為主，并配置一定比例45平方米的一室一廳和90平方米左右的三室一廳。該項目配置了兩所幼兒園、一所九年一貫制**、社區(qū)衛(wèi)生中心，以及商業(yè)和社區(qū)文化體育設(shè)施等

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• 問 ??商品房什么時候可以賣？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房；2、未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項的樓盤；3、未取得規(guī)劃審批的樓盤；4、私自變更規(guī)劃的樓盤；5、私自改變土地用途的樓盤；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封。對于以上這些沒有房產(chǎn)證的房子，給再低的價錢也別買也別理會。否則，一旦出事，沒有法律保護(hù)。而下面這些對于房產(chǎn)證沒辦下來的才是我們需要關(guān)注如何賣房的問題。

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• 問 ?? 如何體現(xiàn)現(xiàn)房？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。區(qū)別**主要的就是看是否通過了竣工驗收。

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