??毛坯新房有什么？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 154****2991

  毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的這個(gè)房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門(mén)口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。
  毛胚房：又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)
  計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部
  裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用
  預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面
  混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到
  無(wú)滲漏。 地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:37:44
• 131****0600

  毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn):與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。
  毛坯房缺點(diǎn):在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。
  
  毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客 廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒(méi)有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層?；鶎尤绻麎γ婵展摹⒘芽p，墻面平整、垂直、方正超差過(guò)大，地面找平層空鼓、開(kāi)裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫 落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問(wèn)題，到你開(kāi)始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來(lái)后續(xù)裝修很大難度，處 理起來(lái)費(fèi)用很高。如家裝公司不跟你說(shuō)，不給你處理，將來(lái)的問(wèn)題可就麻煩了。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:37:37
• 157****7593

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客
  廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒(méi)有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層?；鶎尤绻麎γ婵展?、裂縫，墻面平整、垂直、方正超差過(guò)大，地面找平層空鼓、開(kāi)裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫
  落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問(wèn)題，到你開(kāi)始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來(lái)后續(xù)裝修很大難度，處 理起來(lái)費(fèi)用很高。如家裝公司不跟你說(shuō)，不給你處理，將來(lái)的問(wèn)題可就麻煩了。
  
  二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶(hù)門(mén)、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認(rèn)真驗(yàn)收。
  
  三、驗(yàn)收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗(yàn)收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶(hù)門(mén)與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采
  暖、燃煤氣、電氣、弱電的來(lái)源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的驗(yàn)收很有必要，只是和精裝房的針對(duì)性不一樣。如果收房時(shí)不認(rèn)真檢驗(yàn)質(zhì)量， 等到裝修時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋的本身存在著這么多的問(wèn)題，想要找開(kāi)發(fā)商整改，已不是原來(lái)的初裝樣子了，只好認(rèn)倒霉，花大把的冤枉錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:37:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房怎么有木條？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  毛坯房裝修第一步：測(cè)量在工人進(jìn)場(chǎng)之前，**好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來(lái)，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：1. 明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2.明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。毛坯房裝修第二步：主體拆改主體拆改是毛坯房裝修**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)清潔，也是為了方便施工。毛坯房裝修第三步：水電改造水電改造，沒(méi)有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難了。所以，毛坯房裝修前一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等的具體位置。

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• 問(wèn) ??毛坯房有什么意思？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  毛坯房是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝飾的房屋，一般商品房建造好之后，如果沒(méi)有要求精裝的多是毛坯房的狀態(tài)。有些人買(mǎi)房子的時(shí)候已經(jīng)花費(fèi)所有的積蓄了，并沒(méi)有多余的錢(qián)去裝修了，而自己租住的房屋又到期了，在面臨兩難的情況下，有些人打算直接搬到毛坯房里面入住，不打算對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修了。那么，毛坯房可以住人嗎?一起來(lái)了解下這方面知識(shí)。

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• 問(wèn) ??新房注意什么？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類(lèi)的，這些都是銷(xiāo)售部定死的．一般商品房的五證二書(shū)（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū)．）都會(huì)擺在銷(xiāo)售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉． 至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了． 戶(hù)型要注意，好戶(hù)型是動(dòng)靜分隔（休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi)）的（屬動(dòng)的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書(shū)房），也就是說(shuō)動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書(shū)房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門(mén)看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書(shū)房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間） 面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬． 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶(hù)優(yōu)于一梯4戶(hù)，這個(gè)就很好理解拉，4戶(hù)的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買(mǎi)主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉． 客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬(wàn)不能西向，不然就成蒸籠拉．不過(guò)采光要好．避免有客廳墻有臥室門(mén)（臥室**好要設(shè)有過(guò)道才能到達(dá)為佳）． 臥室：房門(mén)不宜對(duì)著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床．主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜． 餐廳：采光要好．不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4． 廚房：不宜靠近房間，門(mén)不能對(duì)著房間．5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好． 衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū)． 陽(yáng)臺(tái)：主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽(yáng)臺(tái)（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接． 假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說(shuō)拉，沒(méi)有吹拔空間．

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• 問(wèn) ??新房裝修有什么忌諱的？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房屋裝修風(fēng)水是被眾多人所關(guān)注的話題，如果風(fēng)水出現(xiàn)問(wèn)題的話可能會(huì)導(dǎo)致家里的運(yùn)勢(shì)變差，而想要避免這種情況出現(xiàn)也并不是不可能的，掌握基本的風(fēng)水禁忌問(wèn)題可以有效的避免發(fā)生問(wèn)題，下面就針對(duì)房屋裝修風(fēng)水九大禁忌詳細(xì)為大家介紹一下。房屋裝修風(fēng)水九大禁忌介紹：禁忌一、若是陽(yáng)臺(tái)正對(duì)大門(mén)或廚房，可將窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上以作為阻絕。出入大門(mén)的位置不要正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，這形成了所謂的“穿心”，家中會(huì)不易聚財(cái)，迭有破財(cái)事。破解方法：作玄關(guān)柜阻隔大門(mén)和陽(yáng)臺(tái)之間、在大門(mén)入口處放置魚(yú)缸（命中忌水者不可放魚(yú)缸，可以屏風(fēng)取代）?？勺麝?yáng)臺(tái)窗將陽(yáng)臺(tái)阻隔或種植盆栽及爬藤植物，窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上也是可行的方法。禁忌二、陽(yáng)臺(tái)不能正對(duì)著廚房，否則會(huì)造成家里的團(tuán)聚力減弱，表現(xiàn)為丈夫可能會(huì)出現(xiàn)外遇，老婆會(huì)紅杏出墻，孩子的話不愛(ài)回家。破解方法：作花架種滿爬藤植物或放置盆栽，使其內(nèi)外隔絕；再則可以作陽(yáng)臺(tái)音，也是一個(gè)阻隔方法。陽(yáng)臺(tái)落地門(mén)的窗簾盡量拉上或是在陽(yáng)臺(tái)和廚房之間的動(dòng)線上，以不影響居住者行動(dòng)為原則，作柜子或屏風(fēng)為遮掩，總之就是不要讓陽(yáng)臺(tái)直通廚房即可。禁忌三、若是長(zhǎng)沙發(fā)擺放在橫梁下，可以天花板的裝飾阻斷其沖煞的力量。長(zhǎng)沙發(fā)與床不可放在梁的下方，久之，長(zhǎng)時(shí)間使用長(zhǎng)沙發(fā)和床的人，身體易多病痛。破解方法：長(zhǎng)沙發(fā)和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來(lái)，使其不顯露於外即可。禁忌四、命中忌水者，家中不可放魚(yú)缸，并非如外界所認(rèn)知，只要放魚(yú)缸即可聚財(cái)。居住者五行喜忌須清楚，有特別忌諱者，家中都應(yīng)避免。破解方法：查看萬(wàn)年歷中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者應(yīng)避免放置該屬性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。禁忌五、遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。陽(yáng)臺(tái)遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，對(duì)常進(jìn)出陽(yáng)臺(tái)者身體不利。破解方法：不作垂檐，如一定要作垂檐，盡量作弧形而不要作成尖的形狀。禁忌六、爐灶的擺放位署不可以對(duì)著後陽(yáng)臺(tái)的門(mén)或廚房門(mén)，這對(duì)常在家中用餐者的健康有損。

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• 問(wèn) ??新房裝修忌諱什么？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在有不少人也是比較注重這個(gè)新房裝修風(fēng)水的問(wèn)題；但是在這里也不能單憑幾句話就能說(shuō)清楚的。這涉及到房屋的每個(gè)部分，從客廳裝修風(fēng)水到臥室裝修風(fēng)水、再到衛(wèi)生間裝修風(fēng)水等；都有禁忌，都要注意。在這里簡(jiǎn)單的說(shuō)一下客廳裝修的風(fēng)水禁忌，希望對(duì)你有幫助；1，客廳入戶(hù)門(mén)不宜直對(duì)臥室、廁所門(mén)；**好在玄關(guān)處有裝飾設(shè)置，如鞋柜等。2，客廳不適宜陰暗，首先在客廳采光方面要充足；其次是在客廳裝飾色調(diào)上忌整體太深暗的顏色3，客廳天花頂上忌有橫梁跨越，尤其是在沙發(fā)正上方；如有，**好用吊頂裝飾一番。這會(huì)影響運(yùn)勢(shì)。4，客廳之間不宜設(shè)有過(guò)道線；否則會(huì)影響到主人的事業(yè)以及人際關(guān)系。5，客廳不宜有太多的裝飾，雜物忌多；會(huì)影響主人健康6，客廳對(duì)角線不適宜掛鏡子，會(huì)阻礙家人的運(yùn)勢(shì)。7，客廳不宜掛猛獸或者殘敗景象的字畫(huà)，會(huì)給家人帶來(lái)禍害。

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