??新房什么時(shí)候交**？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 148****0094

  一、購(gòu)買(mǎi)新房的**款支付時(shí)間是在簽定購(gòu)房合同后，由購(gòu)買(mǎi)人與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同中約定**款的具體支付時(shí)間。
  二、購(gòu)二手房**款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，一般為過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付，以下是二手房購(gòu)房指導(dǎo)流程。
  （一）、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  （二）、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日
  
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-06-29 16:51:37
• 154****0192

  如果你對(duì)這個(gè)房子滿(mǎn)意現(xiàn)在就可以交了，這個(gè)是沒(méi)問(wèn)題的?，F(xiàn)在都是這樣一個(gè)情況了。你現(xiàn)在去先交個(gè)訂金。交訂金是可以和**一起交。你想多拖幾天也沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:51:32
• 148****5382

  一手房：如果是買(mǎi)一手房的話，**目前政策是如果首套房**比例是30%，二套房的比例是50%。三套房不放貸。
  
  
  二手房：二手房稍微復(fù)雜一點(diǎn)，但是同時(shí)需滿(mǎn)足以上三個(gè)條件，但是還必須滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁J款政策與你的資質(zhì)，首先要算出你能貸出多少錢(qián)。然后總房款-貸款+中介費(fèi)+稅費(fèi)=**，一般情況大概是總房款的40%，二套50%，三套同樣必須全款買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:51:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房什么時(shí)候交**？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需不需要買(mǎi)房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房**款什么時(shí)候交？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。簽合同收房的時(shí)候期房的**款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來(lái)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交**款了。期房**款一般在開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時(shí)支付。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房中介費(fèi)什么時(shí)候交？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.中介費(fèi)在你們簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。當(dāng)然能越晚交越對(duì)你有利了！2.無(wú)論是否繳納中介費(fèi)，后續(xù)事宜中介都不會(huì)管，遷戶(hù)口的事不要說(shuō)中介管不了，連派出所都管不了。所以**好在中介的見(jiàn)證下，就戶(hù)口遷移在做個(gè)協(xié)議，以利于將來(lái)糾紛。3.可以考慮適當(dāng)留取房屋尾款，待房主戶(hù)口遷移出再給予！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房印花稅什么時(shí)候交？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一定要注意契稅是在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交納，否則是要收滯納金的，并且這種罰款還比較多。如果是貸款，是在抵押合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。至于印花稅，倒是可以在辦理房產(chǎn)證之前交納。不過(guò)這個(gè)很少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候交房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  期房一般要看開(kāi)發(fā)商建的速度、 交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時(shí)簽的購(gòu)房合同、一般是交房后365日 下產(chǎn)權(quán).

  全部5個(gè)回答>