??房產證兩個人名哪個是產權人？房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別？

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• 141****4336

  辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：
  
  1、有效身份證。
  
  2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  
  3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  
  4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  
  5、契稅款以及辦證費（契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-30 18:37:42
• 134****2388

  拿著你的身份證，戶口本，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。
  
  攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。
  各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。
  
  開房產證明需要準備不同的資料
  
  如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。
  
  如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:37:38
• 131****7657

  房屋產權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。
  房產證明所需材料：
  (1)填寫好房屋產權登記申請書，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫?
  (2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;
  (3)提供購房發(fā)票;
  (4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。
  注意：
  若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經過公證處公正的委托書。
  若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需注明單位性質、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:37:32

相關問題

• 問 ??房產證兩個人名字去一個可以嗎?房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個人的名字說明此房子一個人獨有產權，可以完全處置這所房屋。而房產證是兩個人名字時，處置房屋時，就需要兩個人進行商議。二、房產證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對這房子也是有產權的，那么，當你母親過世時，這房子一般產權也是你母親的遺產，你哥哥對這房子是有繼承權的。三、出現(xiàn)這樣情況時，可以這樣應對：1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時給你的遺產。四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產資料。6、公民的著作權、專利權中的財產權利。7、公民的其他合法財產。

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• 問 房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別
  答

  對于婚前財產，如果房產證有兩個人的名字，那么房子屬于兩個人，一個人的名字就屬于一個人。對于婚后財產，無論是一個人的名字還是兩個人的名字，都是兩個人的共同財產。

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• 問 房產證兩個人名字,如何過給一個人? 房產證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產證上兩個人產權轉到其中一個人，可以通過房地產贈與的方式。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 ??房產證什么時候寫名字?房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什么區(qū)別?
  答

  例如婚后房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a歸個人只是一個特例。不是婚后購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。排在前面的是持主產權證的人,排在后面持共有權證.責任和權屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權性質:1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。溫馨提示：只要是共有房產，那么任何單方是不能單獨處置該房產的。

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• 問 房產證兩個人名字,如何過給一個人? 房產證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產為登記人的個人財產。2、買賣：房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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