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一般不可以，不過真要分層買了，房產(chǎn)證是不能分得的，拆遷的話，實際操作中也是屬于安置人的，不過拆遷協(xié)議還是要原房東簽字的，也就是說，到時候你們還要再求一次房東，到時候可能還要給房東一定的經(jīng)濟補償。望采納，謝謝！
全部5個回答>??自建房能分層賣嗎？自建房怎么分層辦理房產(chǎn)證？
141****2182 | 2019-07-01 08:54:32
已有4個回答
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158****7633
1、個人自建房房產(chǎn)登記應提交證件：
查看全文↓ 2019-07-01 08:55:37
（1）土地使用證（復印件）；
（2）個人用地申請表或國有土地出讓合同（復印件加蓋國土局原件復印章）；
（3）用地許可證（復印件加蓋國土局原件復印章）；
（4）建設申請表；
（5）建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可或個人住宅建設許可證（建筑許可證）；
（6）規(guī)劃驗收卡；
（7）房產(chǎn)平面圖；
（8）申請登記人身份證復印件；
（9）屬拆遷安置、翻（改、擴）建房產(chǎn)還應提交原房屋所有權證（契證）或有關產(chǎn)權證明文件。 -
142****5314
一般情況下，證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。
查看全文↓ 2019-07-01 08:55:17
需要辦理如下手續(xù)：
一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產(chǎn)權登記。
二、初始產(chǎn)權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。
三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權。 -
147****2433
查看全文↓ 2019-07-01 08:55:11
證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。
需要辦理如下手續(xù)：
一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產(chǎn)權登記。
二、初始產(chǎn)權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。
三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權。
《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
（一）轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及復印件1份；
2、土地出讓合同復印件1份；
3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；
4、總產(chǎn)權復印件1份；
5、土籍調(diào)查表復印件1份，《界址點坐標成果表》；
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
7、產(chǎn)權測量報告；
8、申請書1份；
9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。
按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權證號填丘地號；表格用電腦制作并打印）。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。 -
133****3308
有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房是不能買的。國有土地上的自建房應當經(jīng)過當?shù)胤抗懿块T批準建造，并領取房產(chǎn)證后，才能買賣。如果你要想買有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房，你應當叫他先去辦理房產(chǎn)證，再過戶給你即可。
查看全文↓ 2019-07-01 08:54:54
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證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產(chǎn)權登記。二、初始產(chǎn)權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權?！冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：（一）轉讓方應提供的材料：1、大土地證原件及復印件1份；2、土地出讓合同復印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；4、總產(chǎn)權復印件1份；
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證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產(chǎn)權登記。二、初始產(chǎn)權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權。《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：（一）轉讓方應提供的材料：1、大土地證原件及復印件1份；2、土地出讓合同復印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；4、總產(chǎn)權復印件1份；
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一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
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需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。
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