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??自建房能分層賣嗎?自建房怎么分層辦理房產(chǎn)證?

141****2182 | 2019-07-01 08:54:32

已有4個回答

  • 158****7633

    1、個人自建房房產(chǎn)登記應(yīng)提交證件:
    (1)土地使用證(復(fù)印件);
    (2)個人用地申請表或國有土地出讓合同(復(fù)印件加蓋國土局原件復(fù)印章);
    (3)用地許可證(復(fù)印件加蓋國土局原件復(fù)印章);
    (4)建設(shè)申請表;
    (5)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可或個人住宅建設(shè)許可證(建筑許可證);
    (6)規(guī)劃驗收卡;
    (7)房產(chǎn)平面圖;
    (8)申請登記人身份證復(fù)印件;
    (9)屬拆遷安置、翻(改、擴)建房產(chǎn)還應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證(契證)或有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

    查看全文↓ 2019-07-01 08:55:37
  • 142****5314

    一般情況下,證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。

    需要辦理如下手續(xù):

    一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。

    二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會上門進行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。

    三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查,了解分層實際情況并進行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)。

    查看全文↓ 2019-07-01 08:55:17
  • 147****2433


    證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。

    需要辦理如下手續(xù):

    一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。

    二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會上門進行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。

    三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查,了解分層實際情況并進行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)。

    《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料:

    商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:

    (一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:

    1、大土地證原件及復(fù)印件1份;

    2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

    3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

    4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

    5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點坐標(biāo)成果表》;

    6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提?。?;

    7、產(chǎn)權(quán)測量報告;

    8、申請書1份;

    9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

    10、分割情況說明;

    11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

    12、本次分?jǐn)偳闆r表:老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。

    按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?,并分別填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。

    查看全文↓ 2019-07-01 08:55:11
  • 133****3308

    有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房是不能買的。國有土地上的自建房應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)胤抗懿块T批準(zhǔn)建造,并領(lǐng)取房產(chǎn)證后,才能買賣。如果你要想買有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房,你應(yīng)當(dāng)叫他先去辦理房產(chǎn)證,再過戶給你即可。

    查看全文↓ 2019-07-01 08:54:54

相關(guān)問題

  • 一般不可以,不過真要分層買了,房產(chǎn)證是不能分得的,拆遷的話,實際操作中也是屬于安置人的,不過拆遷協(xié)議還是要原房東簽字的,也就是說,到時候你們還要再求一次房東,到時候可能還要給房東一定的經(jīng)濟補償。望采納,謝謝!

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  • 證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù):一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會上門進行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查,了解分層實際情況并進行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)?!冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料:商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份;2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

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  • 證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù):一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會上門進行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查,了解分層實際情況并進行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)?!冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料:商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份;2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

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  • 一、同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:(一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(三)辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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  • 需要辦理,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記,申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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