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如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證?

142****7027 | 2019-08-02 05:05:23

已有3個回答

  • 152****3145

    一、同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:

    (一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

    (二)提供資料:

    1、本人戶口本,身份證

    2、建房申請

    (三)辦理程序:

    1、建房戶向村委會提出建房申請

    2、村委會審核同意,簽字蓋章

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

    查看全文↓ 2019-08-02 05:05:40
  • 147****8744

    一般情況下,證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。

    需要辦理如下手續(xù):

    1、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。

    2、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會上門進行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。

    3、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查,了解分層實際情況并進行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)。

    查看全文↓ 2019-08-02 05:05:36
  • 141****3570


    根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理呢?


    農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)
    (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件

    農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:

    一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

    二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

    三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

    四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

    五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);

    六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。




    (二)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
    (三)、提供資料:

    1、本人戶口本,身份證;

    2、建房申請

    (四)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:

    1、建房戶向村委會提出建房申請

    2、村委會審核同意,簽字蓋章

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意

    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    綜上所述,村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

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    查看全文↓ 2019-08-02 05:05:32

相關(guān)問題

  • 一、同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:(一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(三)辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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  • 證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù):一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會上門進行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查,了解分層實際情況并進行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)?!冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料:商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份;2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

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  • 證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù):一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會上門進行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查,了解分層實際情況并進行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)?!冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料:商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份;2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

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  • 需要辦理,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記,申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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  • 根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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