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??自建房能分層賣嗎?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證?

131****0388 | 2019-06-27 07:07:32

已有4個(gè)回答

  • 135****2721

    證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。

    需要辦理如下手續(xù):

    一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。

    二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會(huì)上門進(jìn)行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。

    三、房管部門工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查,了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)。

    《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料:

    商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:

    (一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:

    1、大土地證原件及復(fù)印件1份;

    2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

    3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

    4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

    查看全文↓ 2019-06-27 07:08:42
  • 135****6586

    有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房是不能買的。國有土地上的自建房應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)胤抗懿块T批準(zhǔn)建造,并領(lǐng)取房產(chǎn)證后,才能買賣。如果你要想買有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房,你應(yīng)當(dāng)叫他先去辦理房產(chǎn)證,再過戶給你即可。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:08:36
  • 135****7934

    可以,私房進(jìn)行分層出售能辦證,辦證程序是一樣的,沒有些什么限制,不和《開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有沖突。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:08:30
  • 158****5487

    自建房辦理產(chǎn)權(quán)也需要有用地許可證,規(guī)劃許可證,施工許可證。憑以上許可證可以分層辦理產(chǎn)權(quán)證,并可以岀合法售房屋。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:08:19

相關(guān)問題

  • 1、個(gè)人自建房房產(chǎn)登記應(yīng)提交證件:(1)土地使用證(復(fù)印件);(2)個(gè)人用地申請表或國有土地出讓合同(復(fù)印件加蓋國土局原件復(fù)印章);(3)用地許可證(復(fù)印件加蓋國土局原件復(fù)印章);(4)建設(shè)申請表;(5)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可或個(gè)人住宅建設(shè)許可證(建筑許可證);(6)規(guī)劃驗(yàn)收卡;(7)房產(chǎn)平面圖;(8)申請登記人身份證復(fù)印件;(9)屬拆遷安置、翻(改、擴(kuò))建房產(chǎn)還應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證(契證)或有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

    全部4個(gè)回答>
  • 一般不可以,不過真要分層買了,房產(chǎn)證是不能分得的,拆遷的話,實(shí)際操作中也是屬于安置人的,不過拆遷協(xié)議還是要原房東簽字的,也就是說,到時(shí)候你們還要再求一次房東,到時(shí)候可能還要給房東一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。望采納,謝謝!

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  • 證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù):一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會(huì)上門進(jìn)行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查,了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)?!冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料:商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份;2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

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  • 一、同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:(一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(三)辦理程序:1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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  • 一、同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:(一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(三)辦理程序:1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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