??自建房可以分層過(guò)戶嗎？自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？

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• 132****5999

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。
  
  需要辦理如下手續(xù)：
  
  一、先由當(dāng)事人持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。
  
  二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門(mén)工作人員會(huì)上門(mén)進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書(shū)及公證文書(shū)等相關(guān)證件辦理變更登記。
  
  三、房管部門(mén)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)。
  
  《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：
  
  （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  
  1、大土地證原件及復(fù)印件1份；
  
  2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
  
  3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
  
  4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；

  查看全文↓ 2019-06-27 11:38:11
• 134****9143

  一般情況下，證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。
  
  需要辦理如下手續(xù)：
  
  一、先由當(dāng)事人持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。
  
  二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門(mén)工作人員會(huì)上門(mén)進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書(shū)及公證文書(shū)等相關(guān)證件辦理變更登記。
  
  三、房管部門(mén)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:38:06
• 155****7232

  　這個(gè)需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買(mǎi)賣(mài)不能辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證；國(guó)有土地可交易,可過(guò)戶并辦理房產(chǎn)證。具體過(guò)戶流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:37:58
• 134****6613

  有國(guó)有土地使用證沒(méi)房產(chǎn)證的自建房是不能買(mǎi)的。國(guó)有土地上的自建房應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)批準(zhǔn)建造，并領(lǐng)取房產(chǎn)證后，才能買(mǎi)賣(mài)。如果你要想買(mǎi)有國(guó)有土地使用證沒(méi)房產(chǎn)證的自建房，你應(yīng)當(dāng)叫他先去辦理房產(chǎn)證，再過(guò)戶給你即可。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:37:52

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• 問(wèn) ??自建房能分層賣(mài)嗎？自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當(dāng)事人持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門(mén)工作人員會(huì)上門(mén)進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書(shū)及公證文書(shū)等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門(mén)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)?！冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；

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• 問(wèn) ??自建房能分層賣(mài)嗎？自建房怎么分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  1、個(gè)人自建房房產(chǎn)登記應(yīng)提交證件：（1）土地使用證（復(fù)印件）；（2）個(gè)人用地申請(qǐng)表或國(guó)有土地出讓合同（復(fù)印件加蓋國(guó)土局原件復(fù)印章）；（3）用地許可證（復(fù)印件加蓋國(guó)土局原件復(fù)印章）；（4）建設(shè)申請(qǐng)表；（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可或個(gè)人住宅建設(shè)許可證（建筑許可證）；（6）規(guī)劃驗(yàn)收卡；（7）房產(chǎn)平面圖；（8）申請(qǐng)登記人身份證復(fù)印件；（9）屬拆遷安置、翻（改、擴(kuò)）建房產(chǎn)還應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證（契證）或有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

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• 問(wèn) 自建房能分層賣(mài)嗎？自建房怎么分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一般不可以，不過(guò)真要分層買(mǎi)了，房產(chǎn)證是不能分得的，拆遷的話，實(shí)際操作中也是屬于安置人的，不過(guò)拆遷協(xié)議還是要原房東簽字的，也就是說(shuō)，到時(shí)候你們還要再求一次房東，到時(shí)候可能還要給房東一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。望采納，謝謝！

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• 問(wèn) 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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• 問(wèn) 自建房如何辦理房產(chǎn)證明?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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