十五年前抵押的房產(chǎn)證怎么辦？有誰知道，可以分享下嗎？

已有4個回答

• 146****9269

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要開發(fā)商提供：房屋規(guī)劃許可證，房屋建設(shè)許可證，房屋驗(yàn)收合格證，土地有償使用許可證才能辦理。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:38
• 131****2100

  這要看購房合同是怎么約定的，如果明確寫明了辦證期限，你可以根據(jù)合同法告對方違約。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:27
• 151****4750

  趕快起訴吧，不然到20年就訴訟失效了。還有可以咨詢房產(chǎn)局是否能掛失一下，看看能否拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:04
• 155****1158

  具體要看情況而定，以下房屋類型是不能作為抵押貸款的：
  
  沒有取得房權(quán)證的房屋
  
  沒有取得房權(quán)證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款；
  
  集體土地上的房屋
  
  集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；
  
  房齡很老的房屋
  
  房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；
  
  舊城改造內(nèi)的房屋
  
  舊城改造內(nèi)的房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；
  
  共有人不同意貸款的房屋
  
  房屋共有人和所有權(quán)人有同樣的權(quán)力，若不同意的話則不能貸款；
  
  土地使用權(quán)已抵押的房屋
  
  根據(jù)房屋所有權(quán)和其所占用的土地使用權(quán)一致的原則，若土地使用權(quán)已被抵押則房屋不能貸款；
  
  法律、法規(guī)規(guī)定禁止辦理貸款的其他房屋。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:57:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證面積少了怎么辦？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  你好！面積誤差按合同約定處理，合同未作約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款2、面積誤差比絕對值超過3%時，你可選擇退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在你提出退房之日起30日內(nèi)將你已付的房款退還給你，同時支付已付房款利息；如果不退房，誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%）部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還給你，絕對值超過3%的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還給你。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證2次抵押問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  您好，你要先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

  全部3個回答>
• 問 集體房產(chǎn)證怎么過戶？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  1.依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得，購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2.在購買房屋時應(yīng)注意以下問題，第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份。3.第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。4.建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題。5.應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押怎么辦？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款需要提供的調(diào)查資料（審原件，留復(fù)印件）：　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；　?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

  全部3個回答>
• 問 暫住證到期怎么辦？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  2016年開始實(shí)行居住證辦理而取消暫住證辦理的，公民暫住證到期一般無法繼續(xù)續(xù)辦，需要重新辦理新的居住證才可以使用。　　居住證辦理，需要本人帶上居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料申請辦理的。

  全部3個回答>