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車庫房產(chǎn)證辦理流程如下：1丶確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2丶到車庫所在當?shù)毓芾聿块T領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領取，也可以向當?shù)氐怯洸块T申請對車庫面積進行測繪。4丶領取相關文件：在前面詢問當?shù)叵嚓P部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。5丶繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產(chǎn)證。6丶提交申請材料7丶按照規(guī)定時間領取車庫房產(chǎn)證：一定要保存好當?shù)毓芾聿块T給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取車庫房產(chǎn)證。
全部3個回答>??辦理車庫房產(chǎn)證需要哪些材料？哪些手續(xù)？
133****2401 | 2019-07-01 17:57:51
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151****9560
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
查看全文↓ 2019-07-01 17:58:21
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。 -
158****1653
房產(chǎn)證辦理流程：
查看全文↓ 2019-07-01 17:58:16
1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。 -
137****4914
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
查看全文↓ 2019-07-01 17:58:12
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
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1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
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地上車庫一般是可以辦理不動產(chǎn)證的，因為這個車庫屬于建筑物。對于建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
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對于車庫這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權證明，所以在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候，要規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果說開發(fā)商辦不了獨立產(chǎn)權證，可能就是說這些車庫有屬于違法建筑。車庫可以辦理房產(chǎn)證嗎？車庫如何辦理房產(chǎn)證？車庫可以辦理房產(chǎn)證嗎？1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。2、但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產(chǎn)權，這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數(shù)情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。3、而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權證的，因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權證書，地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權，開發(fā)商也只是買到了土地使用權。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內分割土地產(chǎn)權。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。4、簡單的說，中國的土地是國有化的，開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。5、高層停車位是不能辦理獨立產(chǎn)權證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個停車場是一個產(chǎn)權。一般也是租用。
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