??怎么改購房發(fā)票？有什么作用嗎？

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• 136****0933

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在另一人的名下。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 08:54:02
• 144****7480

  開發(fā)票一般都是按照購房合同上開具的。如果，購房合同時您的名字，發(fā)票就不會是您的名字?，F(xiàn)在要改過來，是需要雙方同意的。您先生必須在知情的情況下才能做變更
  

  查看全文↓ 2019-07-02 08:53:32
• 158****6918

  一，如果購房合同尚未在房管局登記備案，且開發(fā)商同意撤銷購房合同，并更改買方姓名，可以這么做
  二，如果備案了，開發(fā)商不同意這么做，那就無法操作了。只能等房產證下發(fā)且無抵押后，再辦理更名手續(xù)了
  

  查看全文↓ 2019-07-02 08:53:26
• 135****9111

  第一、首先說明一點，購房發(fā)票丟失不能補開，不過有電子聯(lián)的話，可以重新進行打印。
  第二、房地產商有電子發(fā)票存根，那么本人可以重新進行打印。
  第三、帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復印一份（三聯(lián)）證明，之后到當?shù)囟悇詹块T申請補發(fā)。
  第四、當事人要盡快登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件。
  第五、如果房產商沒有電子發(fā)票，那么可以自詡開發(fā)商處發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會有存底，可以給購房者出具購房證據(jù)，購房者可帶著購房證據(jù)前往房產部門辦理相關手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 08:53:18
• 151****5259

  1、你可能沒有付清房款
  2、萬一開發(fā)商違約你要主張權利就只能按照發(fā)票的數(shù)目主張權利
  3、放縱開發(fā)商逃稅
  4、一旦產生糾紛，那么你需要舉證付款金額，以及要求賠償時就比較麻煩。建議按照事實開具發(fā)票
  

  查看全文↓ 2019-07-02 08:53:13

相關問題

• 問 購房發(fā)票怎么改
  答

  房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當時如果已經(jīng)簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在另一人的名下。

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• 問 怎么改購房發(fā)票
  答

  房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當時如果已經(jīng)簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在另一人的名下。

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• 問 ??購房發(fā)票怎么改？誰知道呢？
  答

  1. 不能改。2. 買房稅票不能更改，一旦更改，屬于違約行為，需要承擔違約責任。3. 違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

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• 問 ??購房發(fā)票遺失怎么辦?購房發(fā)票有什么作用嗎？
  答

  購房發(fā)票有什么用處？1、 提取公積金大家應該都知道，買房是可以申請?zhí)崛」e金的，然而，當你申請?zhí)崛」e金時，你需要提交身份證、購房全款發(fā)票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時可能會有人問“為什么提取公積金要交購房發(fā)票”，因為公積金只能用于購買住宅性質的商品房，只有當你交了購房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。2、 辦理房產證不僅是提取公積金需要用到購房發(fā)票，辦理房產證同樣也需要。通常來說，辦理房產證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發(fā)票、契稅完稅證明以及申請人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購房發(fā)票，便無法辦理房產證，3、 辦理落戶辦理落戶同樣也需要出示購房發(fā)票和購房合同等資料，如果開發(fā)商不愿為你開具購房發(fā)票，你可以直接向他們索要，因為根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，你有權從收款方處獲得發(fā)票。購房發(fā)票丟了怎么辦？購房發(fā)票主要分為**款發(fā)票和全款發(fā)票，按照常理來說，購房發(fā)票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。如果你丟失的是**款發(fā)票，先不要緊張，因為即使**款發(fā)票丟失，你還是可以在支付完全款之后拿到購房全款發(fā)票，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。如果你是丟失的是全款發(fā)票，那么你需要辦理的手續(xù)相對就會麻煩一些，因為你需要向開發(fā)商申請出具他們曾經(jīng)已為你開具過購房發(fā)票的證明，證明上需要標注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號碼等信息。當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發(fā)商，讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復印件，并加蓋印章，再經(jīng)由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。總而言之，購房發(fā)票很重要，與其丟失之后還要費盡周折去補救，還不如妥善保管，你們說對不對？

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• 問 ??怎么改購房合同的名字？作用都有哪些呢？
  答

  房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字：1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了?！?、如果合同已經(jīng)在房產局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做的！3、一般來說，合同備案了，就只能等房產證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費會多很多。

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