??購房怎么能拖延交尾款？有什么作用嗎？

已有5個回答

• 151****5858

  1. 給貸款銀行打電話申請?zhí)崆皻w還款；
  2. 銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
  3. 在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理；
  4. 到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據；
  5. 貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
  6. 之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；
  7. 辦理注銷他權后房子就是沒有債務問題的全款房了；
  8. 提前還款結束；
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:46
• 136****1904

  法律上講，沒簽合同不存在違約金的問題。但人家掌握不簽合同的權力，會要求你先交違約金，或把違約金算在合同價款里簽合同，你和對方協商一下，怎么處理都沒問題。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:41
• 131****3575

  買房人長期不過戶，不交尾款，賣房人可以限期要求購房者支付
  逾期將按照購房合同追究違約責任
  這個應該是**快的解決辦法
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:35
• 132****6448

  一般簽訂購房合同就要繳納**，具體看開發(fā)商怎么要求
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:27
• 134****2307

  這個沒有明確規(guī)定的
  主要是看你和開發(fā)商是怎么約定的
  具體看你們的認購協議
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:22

相關問題

• 問 購房怎么能拖延交尾款
  答

  一般開發(fā)商在簽訂合同時都會約定余款的交款時間，具體可以咨詢置業(yè)顧問，或者說出差不再當地，或者資金暫時未到位申請延期。

• 問 購房怎么能拖延交尾款
  答

  買房子付了**到交房的時候再付尾款開發(fā)商一般不會同意的。

  全部3個回答>
• 問 拿到房產證再交尾款嗎
  答

  正常情況下，一次性的交易都是更名當天交付全款。如果還沒交易，建議堅持原則，或者找一家中介幫忙代理也可以。保證交易安全。如果交易已經進行中，那么產權處會有一張票子，是領取產權證的證明，沒有這張票，誰也領不走產權證?？梢园堰@張票子拿到，更名大該兩個工作日之后，證就下來了，可以要求把領證前交付余款。

  全部3個回答>
• 問 買房過戶后再交尾款算違約嗎？
  答

  如果一次性付款你可以選擇資金監(jiān)管，過戶后再交尾款的話房主的利益得不到保障，一般房主不會同意，但是過戶前給全款的話買方又擔心，**好進行資金監(jiān)管！

  全部8個回答>
• 問 ??期房是什么給尾款？有什么作用嗎？
  答

  購房合同簽約前要先確認開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認購書時，認購書上會注明多少天后簽正式合同，并交首期款，后交余下的款項。如果開發(fā)商還沒拿到預售證是不能簽訂正式的商品房買賣合同的。只有取得預售許可證的樓盤才能提前進行預售，也才能簽訂購房合同，辦理貸款，進行合同備案;如果房產沒有取得預售，那么屬于違規(guī)操作;當然，除了預售許可證外，五證中其他的資料沒有取得齊全，那么也是不能簽訂購房合同的。除了預售許可證等資料外，還有就是可能樓盤已經抵押給銀行，在沒有解押前，房產是不能進行銷售的，是被鎖定的。如果合同不能及時簽訂，對于后期各項購房程序的進行都是有影響的，除了購房不能繼續(xù)外，也容易出現開發(fā)商跑路等現象；所以為了避免這種情況的發(fā)生，前期需要核查開發(fā)商的資料，例如常見的開發(fā)五證，尤其是預售許可證，其次簽訂認籌協議或者認購書也是非常重要的。在簽訂認購書、意向書時需注意，何時簽訂購房合同，認購書是有法律效力的，簽訂后，即按照協議書來執(zhí)行。但是如果開發(fā)商在交付認籌金等協議中，不約定具體的付款流程，簽訂合同的時間，那么還需謹慎，不要貿然簽訂。對于害怕房屋質量有問題，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對遇到房屋質量有問題有明確規(guī)定，可述諸法律武器解決。當房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失；在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任；因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

  全部3個回答>